Дело № 2-268/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 

11 октября 2017 года. Лотошинский районный суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В.

при секретаре Нефёдовой Н.В.

с участием истца ФИО1 

представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к Администрации сельского поселения Микулинское, об исключении сведений об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1., __.__.__ года рождения, уроженка ............, паспорт ............, выдан ............ __.__.__, зарегистрированная по адресу: ............, и ФИО3, __.__.__ года рождения, уроженец ............, зарегистрированный по адресу: ............ обратились в суд с исковыми и уточненными исковыми требованиями к Администрации сельского поселения Микулинское, Администрации Лотошинского муниципального района Московской области об исключении сведений об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом, указав в обосновании иска, что 15 августа 2014 года за ними зарегистрировано право общей долевой собственности – доля в праве 1 / 2 – на квартиру, расположенную по адресу: ............, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на их имя.

Право общей долевой собственности на указанную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лотошинского нотариального округа Московской области Т. 07.08.2014 года, реестровый №__.

Фактически наследство состояло из жилого дома, общей площадью 51.5 кв.м., отдельно стоящего на земельном участке, который также находится в их общей долевой собственности.

При оформлении наследодателем ( их матерью) своего права на указанный жилой дом по договору на передачу квартир( домов) в собственность граждан от 24.11.1992 года, объектом недвижимости по тексту договора была указана квартира, состоящая из трех комнат.

В последующем администрация сельского поселения Микулинское постановлением от 24.07.1998 года, внесла изменения в почтовый адрес объекта, в котором имелось указание, что адрес объекту недвижимости присвоен с номером квартиры : д.36, кв.1, основанием для этого также послужил вышеназванный договор, котором было указано, что передается квартира в собственность. 

При регистрации права собственности как наследодателя, так и истцов, также объектом прав стала указываться квартира, что не соответствует действительности, так как объектом прав как у наследодателя, так и у них, как наследников, являлся жилой дом, а не квартира. 

Согласно техническим паспортам и кадастровым паспортам как на квартиру, так и на жилой дом, объектом недвижимости фактически является один и тот же жилой дом, а не квартира.

В соответствии со ст. 16 п.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного назначения, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст.16 п.3 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из технических документов, принадлежащий им объект недвижимости относится именно к жилому дому. 

Согласно технического паспорта на жилой дом, общая площадь спорного жилого дома составляет 51.5 кв.м., указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым №__

Споров о праве на объекте недвижимости со стороны ответчика не имеется, что подтверждается письмом администрации сельского поселения Микулинское в адрес ФИО1, в котором указано, что спорный объект недвижимости является индивидуальным жилым домом, а не квартирой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 8-1, 12 ГК РФ они просят исключить из государственного кадастра недвижимости сведения на объект недвижимости – квартиру по адресу: ............, общей площадью 49.7 кв.м.ж, с кадастровым №__, прекратить их право общей долевой собственности – доля в праве 1 / 2 – на указанную квартиру и признать за ними право общей долевой собственности- доля в праве 1 / 2- на жилой дом, общей площадью 51.5 кв.м., расположенный по адресу: ............ кадастровым №__. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые и уточненные исковые требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

Истец- ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования полностью поддерживает, указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истца. 

Ответчик – Администрация сельского поселения Микулинское, Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности ФИО2 с правом признания исковых требований, исковые требования ФИО1 и ФИО3 об исключении сведений об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом полностью признает, с иском согласна, при этом представителю ответчика судом были разъяснены положения ст.173 ГПК РФ, определяющие последствия признания иска ответчиком и принятия его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком – Администрацией сельского поселения Микулинское, Лотошинского муниципального района в лице представителя по доверенности ФИО2 исковых требований ФИО1 и ФИО3 об исключении сведений об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом судом принято. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст.ст. 16, 36 ЖК РФ, ст.ст. 48-49 Градостроительного кодекса РФ. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 к Администрации сельского поселения Микулинское, Администрации Лотошинского муниципального района Московской области об исключении сведений об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Прекратить право долевой собственности – доля в праве каждого 1 / 2- ФИО1, __.__.__ года рождения, и ФИО3, __.__.__ года рождения, на квартиру, назначение : жилое, общей площадью 49.7 кв.м., расположенную по адресу: ............, с кадастровым №__.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости – квартиры, назначение : жилое, общей площадью 49.7 кв.м., расположенной по адресу: ............, с кадастровым №__.

Признать за ФИО1, __.__.__ года рождения, и ФИО3, __.__.__ года рождения, право долевой собственности – доля в праве 1/ 2 каждого- на жилой дом, общей площадью 51.5 кв.м., расположенный по адресу: ............, кадастровый №__.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий: ________________________