К делу №

УИД 01RS0№-86

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12.07.2021 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Шепель В.В. 

при секретаре ФИО6 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭксПром-Т» к ФИО2,ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭксПром-Т» обратилось в суд с иском к ФИО2,ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что ООО «ЭксПром-Т» является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, пгт. Энем, 

<

адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире значится зарегистрированными ответчики, регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире ограничивает права собственника в пользовании, владении и распоряжении имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование о выселение, которое не было исполнено.

Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования спорной квартирой, выселить и снять с регистрационного учета.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились. О причине неявки суд не известили. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имело место по уважительной причине. 

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7 полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению в части на основании следующего.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЭксПром-Т» является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, пгт. Энем, 

<

адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире значится зарегистрированными ответчики

ООО «ЭксПром-Т» является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, пгт. Энем, 

<

адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире значится зарегистрированными ответчики

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование о выселение, однако ответчиком не предпринято мер по снятию с регистрационного учета и освобождению квартиры.

По смыслу ст. 35 ЖКРФ в случае отсутствия у гражданина самостоятельного права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. В случае не освобождения жилого помещения по требованию собственника и в установленный им срок гражданином, у которого отсутствует право самостоятельного пользования данным жилым помещением, такой гражданин подлежит выселению по требованию собственника в судебном порядке.

Поскольку ответчики в настоящее время собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Адыгея не является, следовательно, им утрачено право пользования квартирой. Какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорной квартирой не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права пользования указанной квартирой у ответчиков подлежат прекращению, и он подлежит выселению из 

<

адрес>.

Проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, исключают возможность использования принадлежащего ему имущества по своему усмотрению. Доказательств, достоверно подтверждающих обратное, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ Кодекс административного судопроизводства РФ за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

В силу положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждаются Правительством РФ.

Контроль за соблюдением гражданами РФ, нанимателями (собственниками) жилых помещений, должностными лицами и лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Таким образом, законодательством предусмотрен внесудебный порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, совершение действий по постановке и снятию гражданина с регистрационного учете отнесено к исключительной компетенции органов миграционного контроля.

Предъявленное истцом требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается в административном порядке, в том числе в случае вынесения судом решения по спору о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, о выселении гражданина из жилого помещения.

Таким образом, требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании утратившим право права пользования жилым помещением и выселении ответчика из принадлежащего жилого помещения обоснованными, и подлежащими удовлетворению, а в удовлетворении иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭксПром-Т» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Адыгея.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из 

<

адрес> в пгт. Энем, 

<

адрес>, Республики Адыгея.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Шепель