Дело №2-1649/2024

УИД 58RS0008-01-2024-003696-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пенза 20 сентября 2024 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой М.А.

при секретаре Калединой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 первоначально обратился в суд с названным иском к ФИО3, АО «Жилфонд Железнодорожного района», ООО «Горводоканал» указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (доля в праве 1/4), совместно с ним собственником является также ФИО3 (доля в праве 3/4). Истец ФИО2 получил в собственность 1\4 доли в указанной квартире в порядке наследования, при этом он в указанной квартире не зарегистрирован и не проживает. В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО3, ведет асоциальный образ жизни, длительный период времени не оплачивает квитанции за коммунальные услуги и обслуживание жилья. Так, по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в следующих размерах: перед управляющей компанией АО «Жилфонд Железнодорожного района» в сумме 76 019 руб. 58 коп.; перед поставщиком водоснабжения ООО «Горводоканал» в размере 31 316 руб.44 коп. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Стороны являются сособственниками спорного жилого помещения в долях по 1/4 и3/4 доли, лицевой счет открыт единый на все жилое помещение, не в долях. Следовательно, собственники обязаны оплачивать по 1/4 и 3/4 доли платежей по оплате коммунальных услуг и за содержание квартиры, на каждого собственника следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно их долям. На основании изложенного просил, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО3 в долях от общего размера оплаты, пропорционально размерам их долей, обязать АО «Жилфонд Железнодорожного района» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> собственникам ФИО2 и ФИО3, обязать ООО «Горводоканал» выдать отдельные платежные документы на оплату водоснабжения и водоотведения в квартире по адресу: 

<

адрес> собственникам ФИО2 и ФИО3, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, взыскать с АО «Жилфонд Железнодорожного района» в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., взыскать с ООО «Горводоканал» в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от исковых требований к АО «Жилфонд Железнодорожного района», ООО «Горводоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, производство по делу по иску ФИО5 к АО «Жилфонд Железнодорожного района», ООО «Горводоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы прекращено.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, окончательно которым просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО3 в долях от общего размера оплаты, пропорционально размерам их долей: ФИО2 в размере 1/4 доли и ФИО3 в размере 3/4 доли.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Жилфонд Железнодорожного района», ООО «Горводоканал», ООО «Управление благоустройства и очистки», Пензенский филиал ПАО «Т Плюс», ООО «ТНС энерго Пенза», Региональный фонд капитального строительства и ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении не ходатайствовал.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Жилфонд Железнодорожного района», ООО «Горводоканал», ООО «Управление благоустройства и очистки», Пензенский филиал ПАО «Т Плюс», ООО «ТНС энерго Пенза», Региональный фонд капитального строительства и ремонта многоквартирных домов Пензенской области не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьями 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В абз.1 п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

При этом в абз.2 п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обращено внимание, что по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании имущества. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону № которое подтверждает возникновение у ФИО2 права собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Из указанного свидетельства усматривается, что наследодателем является ФИО6, который принял наследство после смерти матери ФИО7, но не оформил наследственных прав.

Согласно выписке ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, доля в праве 1/4, правообладателем 3/4 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире является ФИО3

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 является сособственником жилого помещения, наряду с ФИО2, то на нем, также как и на истце, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям в указанном жилом помещении.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия каждого из сособственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание совместного жилого помещения, между истцом и ответчиком не достигнуто.

Как усматривается из копии лицевого счета, предоставленного АО «Жилфонд Железнодорожного района», платежных документов, сообщения ООО «Горводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевые счета на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени открыты на предыдущего собственника ФИО7

Согласно платежному документу АО «Жилфонд Железнодорожного района» за июнь 2024 года, задолженность по оплате услуг перед АО «

<

адрес>» составляет 76019,58 руб., в том числе пени 20528,05 руб.

Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги не имеется, обратного судом не установлено.

Исходя из изложенного, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально размерам долей собственников следующим образом: ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 3/4 доли.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и формирования отдельных платежных документов между ФИО2, ФИО3 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей по оплате услуг по поставке электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, тепловой энергии, вывоза мусора и содержание, обслуживания и ремонта жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ФИО2 в размере 1/4 доли; ФИО3 в размере 3/4 доли.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и формирования отдельных платежных документов между ФИО2, ФИО3 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей по оплате услуг по поставке электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, тепловой энергии, вывоза мусора и содержание, обслуживания и ремонта жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.А. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 4 октября 2024 года.