УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1204/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,50 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с адресом (описание местоположения) 

<

адрес>, с площадью 3500 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер: №. При жизни ФИО2 написала завещание, и все свое имущество завещала дочери - ФИО4. После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются её дети - истец: ФИО1, она приняла наследство после матери и ответчик: ФИО3, которая на наследство не претендует. Спора о наследстве нет. Истец не может вступить в наследство на выше указанный объект в порядке наследования в связи с тем, что пропущен срок для принятия наследства, а так же право на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке и была вынуждена обратиться в суд. Но фактически наследство приняла после смерти матери взяла на память личные вещи (фотографии, одежду, украшения), на руках находятся правоустанавливающие документы на наследственное имущество. Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения площади, границ и конфигурации земельного участка истец обратилась в межевую организацию ООО «Центр правовой поддержки» для проведения кадастровых работ. В правоустанавливающем документе отсутствуют сведения определяющие, местоположение границ земельного участка при его образовании. Истцом предоставлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО2 на основании примерной схемы обмера земельного участка, отображенной на обратной стороне данного документа без проведения геодезических работ на местности, местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента фотоплана аэрофотосъемки местности ДД.ММ.ГГГГ масштаба 1:5000, а конфигурация границ земельного участка, существующих более 15 лет на местности, с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющих определить их местоположение (по забору, стенам строений и меже). В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что согласно сведениям ЕГРН декларированная площадь составляет 3500 кв.м., а уточненная составила 1786 кв.м.. В результате площадь уменьшилась на 1714 кв.м., относительно декларированной. Границы участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством в индивидуальном порядке, а с правообладателями смежных участков (кадастровый № (точки 

<

данные изъяты>), кадастровый № (точки 

<

данные изъяты> границы которых были уточнены и согласованы ранее, а также остались неизменными, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено. Часть границы 

<

данные изъяты> является смежной землями общего пользования, согласование которых не требуется. Споры о границах отсутствуют. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит за ФИО1, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с уточнённой площадью 1786 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1786 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивала. 

Представитель Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. 

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выдано Отдел ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,50 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 на основании: свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с адресом (описание местоположения) 

<

адрес>, с площадью 3500 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер: №, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

При жизни ФИО2 составлено завещание, где все свое имущество она завещает дочери - ФИО4, зарегистрированное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ в реестре №.

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются её дети: истец - ФИО1 (в девичестве ФИО10, свидетельство о заключении брака серии №), она приняла наследство после матери и ответчик: ФИО3, которая на наследство не претендует. Спора о наследстве нет.

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения площади, границ и конфигурации земельного участка истец обратилась в межевую организацию ООО «Центр правовой поддержки» для проведения кадастровых работ. Для уточнения местоположения границы и площади участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на земельный участок, а также в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка в документе определявшем их при образовании земельного участка (Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ), выданном предыдущему пользователю участка на основании примерной схемы обмера участка, отображенной на оборотной стороне данного документа без проведения геодезических работ на местности, местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента фотоплана аэрофотосъемки местности ДД.ММ.ГГГГ масштаба 1:5000 (№ планшета № предоставленного заказчиком кадастровых работ, а конфигурация границ земельного участка, существующих более 15 лет на местности, с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, позволяющих определить их местоположение (по забору, стенам строений и меже). Другая землеустроительная документация на уточняемый участок отсутствует. В соответствии с п.21 Приказа Министерства экономического развития РФ от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" в состав приложения межевого плана, фрагмент фотоплана местности не включается. На основании ст.11 и ч.1 ст. 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры участка, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений которые утверждаются органами местного самоуправления. Согласно правил сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области, размещенных на официальных сайтах Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области по адресу: 

<

адрес> и Федеральной государственной информационной системы территориального планирования по адресу: 

<

адрес>, уточняемый участок расположен в территориальной зоне ж1 (Зоне застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки) с. Большой Толкай сельского поселения Большой Толкай, в которой размещение земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» допустимо. Однако, в соответствии с вышеуказанными правилами, предельные размеры земельного участка установленные правилами, не применяются к участкам сформированным до вступления в силу указанных правил.

Кроме того, на основании требований земельного и градостроительного законодательства площадь земельного законодательства определяются с учетом фактического землепользования, а местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № №), декларированная площадь участка составляет 3500 кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила 1786 кв.м. В результате площадь уменьшилась на 1714 кв.м, относительно декларированной. На основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации только увеличение площади уточняемого участка на величину более чем предельный минимальный размер участка установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае уменьшение площади не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости. На основании изложенного, необходимо в судебном порядке признать право собственности на уточняемый земельный участок с кадастровым № в порядке наследования согласно описания характерных точек границ раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №. Границы земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством в индивидуальном порядке, а с правообладателями смежных участков (кадастровый № (

<

данные изъяты>), кадастровый № (

<

данные изъяты>)), границы которых уточнены и согласованы ранее, а также остались неизменными, повторное согласование не проводилось, так как оно не предусмотрено. Часть границы 

<

данные изъяты> является смежной землям общего пользования, согласование которых также не требуется. Споры о границах отсутствуют. Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений земельного участка с кадастровым №, не установлено.

В соответствии с информации нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником, установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемых земельных участков, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемые земельные участки истца, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1. 

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с уточнённой площадью 1786 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1786 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение

Уточненные

характерных

координаты, м

точек границ

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 08.10.2024.

Судья В.В. Борисова