78RS0007-01-2025-008995-37

Дело № 2-694/2026

г. Санкт-Петербург

20 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего Гусаровой А.А.,

с участием прокурора Москальцовой Н.С.,

при секретаре Папян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником этого жилого помещения, в котором сохраняется регистрация ответчика, ответчик в жилом помещении длительно не проживает, его личные вещи отсутствуют, он выехал за пределы Российской Федерации в 2022 году.

В судебное заседание явилась истец, просила удовлетворить исковые требования.

Также явились третьи лица ФИО4 и ФИО5, поддержали заявленные требования.

Ответчик ФИО3 не явился, извещался по месту жительства, в телефонном разговоре подтвердил факт направления позиции по делу, сообщил, что ему известно о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В направленных в адрес суда электронным способом в отсутствие иной возможности по причине проживания в Республике Финляндии письменных объяснениях выразил позицию по делу, где указал, что не возражает по заявленным исковым требованиям, не проживает в жилом помещении, его вещи в нем отсутствуют, проживает на территории иностранного государства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 2 той же статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>: 3/4 долей в праве на основании договора дарения долей квартиры от 19.02.2025, заключенного с ФИО5, ФИО6 и ФИО4 как дарителями, а также 1/4 доли на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 19.01.1995, которым квартира передана в совместную собственность истца, ответчика и третьих лиц, а договором от 19.02.2025 установлены доли сособственников, по 1/4 доле у каждого.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО3 (ее брат), третьи лица ФИО4 и ФИО5 (их родители).

Истец ссылаются на отсутствие семейных отношений с ответчиком и отсутствие факта ведения совместного хозяйства после выезда ответчика за пределы Российской Федерации в 2022 году, непроживание в квартире около 20 лет. Указанное ответчик подтвердил в своей письменной позиции по делу. Доказательств обратного суду не представлено. Сам по себе факт родства не обуславливает возникновение прав в отношении спорного жилого помещения при том, что ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, подарил принадлежавшую ему долю в праве на квартиру истцу, доказательств наличия соглашения с собственниками о сохранении права пользования не представлено. Доказательства чинения препятствий в пользовании жилым помещением суду также не представлены.

С учетом изложенного суд делает вывод о том, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным имуществом не имеется.

Исследовав и проанализировав представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела и на основании указанных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещения.

Руководствуясь ст. 197, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его принятия в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий

Решение в окончательном виде принято 20.01.2026.