РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года г. Богородицк

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2234/2024 по исковому заявлению ООО «Энергопрогресс» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Энергопрогресс» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергопрогресс» является управляющей организацией и приняло в управление многоквартирный 

<

адрес>.

Согласно п. 3.2.7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом № по 

<

адрес>, управляющая организация имеет право взыскивать в установленном порядке задолженность по оплате оказанных услуг по договору, пени за просрочку платежей, причиненные убытки.

В соответствии с выпиской из домовой книги нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, является ФИО5 В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживает один человек.

Должник занимает жилое помещение и пользуется жилищными и коммунальными услугами надлежащего качества в полном объеме, однако, плату в соответствии с нормами жилищного законодательства не производит.

Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовавшийся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 32 973руб. 05 коп., пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляют 18 982 руб. 73 коп. 

Пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены, в том числе на задолженность за более ранний период, в отношении которой был выдан судебный приказ № и №. Задолженность по судебным приказам не погашена.

В связи с отменой судебного приказа ответчиком, истец вынужден обратиться для взыскания задолженности в порядке искового производства. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергопрогресс» заключило с индивидуальным предпринимателем ФИО1 договор об оказании юридических услуг №, согласно пункту 3.1. которого, стоимость составления искового заявления составляет 3 000 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Энергопрогресс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 32 973 руб. 05 коп. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 18 982 руб. 73 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 758 руб. 67 коп.

Представитель истца ООО «Энергопрогресс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В иске указал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования не признает в полном объеме, просит отказать в их удовлетворении.

Ранее в судебном заседании ФИО5 пояснил, что с 1995 года по настоящее время он проживает в 

<

...>. Коммунальными услугами в г. Новосибирске он не пользуется. По адресу: 

<

адрес>, он проживает с 2004 года, ранее проживал в поселке 

<

адрес> и у своих родителей в 

<

адрес>. В период с 1987 года до конца 1994 года он проходил военную службу в г. Новосибирске и проживал в служебном жилье по адресу: 

<

адрес>. При увольнении с военной службы он сдал указанное жилое помещение. У него была справка о сдаче служебного жилья, но по прошествии 30 лет она не сохранилась. С 1995 года он не был в г. Новосибирске. В дальнейшем он работал в военном комиссариате г. Богородицка. 

Представитель третьего лица, привлеченного к участию по делу протокольным определением от 19.03.2024 г., ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал «Центральный» Территориальный отдел «Новосибирский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящий спор в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав свидетелей, приходит к следующему.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно частей 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу части 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Энергопрогресс» является управляющей организацией и с ДД.ММ.ГГГГ приняло в управление многоквартирный 

<

адрес>.

Согласно п. 3.2.7 Договора № управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация имеет право взыскивать в установленном порядке задолженность по оплате оказанных услуг по договору, пени за просрочку платежей, причиненные убытки (л.д. 10-21).

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Энергопрогресс», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, в графе «откуда и когда прибыл» указано – из рядов СА, 1987 г. (л.д. 24). 

Как следует из выписки финансово-лицевого счета по услугам ООО «Энергопрогресс», лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ открыт на имя ФИО5 Имеется долг 32 973 руб. 05 коп., пени 18 982 руб. 73 коп. (л.д. 25).

Согласно расчету задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги ООО «Энергопрогресс», по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, за период с декабря 2019 года по июль 2022 года у ФИО5 имеется задолженность в размере 32 973 руб. 05 коп., пени в размере 18 982 руб. 73 коп. (л.д.26).

Как следует из контрольного талона к ордеру (л.д. 74) и корешка ордера № (л.д. 105-106), на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, в связи с прохождением военной службы в в/ч 07399, предоставлена освободившаяся жилая площадь, на количество проживающих – 3 чел. (состав семьи – жена, дочь), количество комнат – 1, подселение, площадь – 16,71 м. по адресу: 

<

адрес>, ул. (пер.) Солид-ти, 

<

адрес>. Ордер выдан на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-36896389, правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 43 кв.м, является Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. Право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 59-62). 

Согласно сведений УФМС РФ по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36). Аналогичные сведения о регистрации ФИО5 представлены ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России «Богородицкий» (л.д. 63). 

Из паспорта на имя ФИО5 усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 64).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-36893451, правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, является ФИО4, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.01 (л.д. 55-57).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Богородицкого района» ФИО5 зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 66). 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Богородицкого района» ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в составе семьи: гр.жена ФИО4 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.), дочь жены ФИО3 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.) (л.д.87). 

Как следует из выписки финансово лицевого счета №, выданной управляющей организацией ООО «УК Богородицкого района» ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 Количество проживающих 3 человека, общая площадь квартиры – 63,7 кв.м. Задолженности не имеется, что также подтверждается платежным документом за февраль 2024 года (л.д. 88-89). 

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Военным комиссариатом Тульской области, прапорщик в отставке ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет граждан, подлежащих призыву на военную службу, Богородицкого ГПК Тульской области. На момент приписки к призывному участку был прописан по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ снят с учета граждан, подлежащих призыву, в связи с призывом на военную службу в Вооруженные Силы СССР. ДД.ММ.ГГГГ принят на воинский учет как прибывший из Вооруженных Сил РФ. ДД.ММ.ГГГГ снят с учета граждан, пребывающих в запасе, в связи с призывом на военную службу в Вооруженные Силы РФ по контракту. ДД.ММ.ГГГГ принят на воинский учет после увольнения с военной службы по контракту. ДД.ММ.ГГГГ снят с воинского учета по достижении предельного возраста пребывания в запасе ВС РФ (л.д. 86).

Согласно сведениям, содержащимся с трудовой книжке АТ-III № на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проходил службу в рядах армии РФ (в/б мн №). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал слесарем службы котельных Богородицкого муниципального производственного теплоэнергетического предприятия. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал учителем ОБЖ в Сахзаводской средней школе № (Богородицкий район Тульской области). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указана служба в Вооруженных силах РФ по контракту (в/б мн № от ДД.ММ.ГГГГ). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указана служба в Уголовно-исполнительной системе ФКУ ИК-1 (УФСИН по Тульской области). В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работал охранником в различных организациях г. Москвы (л.д. 90-92).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает с ответчиком с 2001 года, официально брак не зарегистрирован. С 2004 года они постоянно совместно проживают по адресу: 

<

адрес>, пер. Колхозный, 

<

адрес>, оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеется. Когда они начали проживать совместно с ФИО5, он работал в военкомате г. Богородицка, потом работал в 

<

адрес> в исправительной колонии. Сейчас работает в г. Москве, уезжает на два дня на работу, на выходные возвращается домой. Со слов ФИО5 знает, что он раньше служил в г. Новосибирске, в 1995 году приехал в г. Богородицк. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что приходится ФИО5 соседкой, проживает рядом с 2004 года. ФИО5 и ФИО4 постоянно, с момента покупки дома, проживают по адресу: 

<

адрес>. Раньше ФИО5 работал в военкомате г. Богородицк, ходил в военной форме. Сейчас работает в г. Москве, уезжает на несколько дней, потом возвращается домой. 

Из анализа вышеизложенного, судом установлено, что служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО5 в 1988 году в связи с прохождением военной службы в военной части г. Новосибирска, что также следует из корешка ордера № служебного помещения. После увольнения их Вооруженных Сил РФ в начале 1995 года ФИО5 выехал на постоянное место жительство в 

<

...>, где проживает до настоящего времени. 

Таким образом, ФИО5 с 1995 года не является нанимателем служебного помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в нем не проживает и коммунальными услугами не пользуется. С 2005 года зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, несет бремя расходов и содержания данного жилого помещения, оплачивает начисленную плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании частью 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Частью 3 статьи 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведения, содержащиеся в выписке из домовой книги о регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, представленной ООО «Энергопрогресс» противоречат сведениям, представленным УФМС РФ по Новосибирской области и другим материалам дела, в связи с чем не могут быть приятны судом во внимание. 

Истцом в материалы дела не представлены доказательства (акт установления фактического проживания), подтверждающие использование ответчиком спорного жилого помещения и потребление коммунальных услуг в период, указанный в исковом заявлении. 

Как и не представлено доказательств сохранения в пользовании ответчиком спорного жилого помещения для постановки на учет и признании нуждающимся в жилом помещении.

Доводы истца о том, что даже при наличии подтверждения факта не проживания и снятия с регистрации, ответчик в любом случае обязан нести расходы по содержанию жилого помещения до момента его сдачи наймодателю согласно п.17 приказа Министра обороны РФ от 30.09.2010 г. №1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» судом не могут быть приняты во внимание. Поскольку ответчик пользовался спорной квартирой в период с 1988 г. по 1995 г., до введение в действие указанного приказа. Иных доказательств, подтверждающих заключение договора найма служебного жилого помещения, иных договоров, соглашений, возлагающих на ответчика обязанность по оплате коммунальных услуг, по соблюдению указанного порядка сдачи жилого помещения стороной истца не представлено. 

При этом указание истцом на вынесение судебного приказа о взыскании задолженности за более ранний период, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания настоящего долга.

Таким образом, суд исходя из отсутствия правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку в спорный период ответчик служебной квартирой не владел, не пользовался, коммунальные услуги не потреблял, с 1995 года постоянно проживает в 

<

...>, учитывая, что вопрос надлежащего оформления приема-передачи квартиры от нанимателя к наймодателю, закрытия лицевого счета в отношении прежнего нанимателя, не является предметом данного спора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ООО «Энергопрогресс» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 10 апреля 2024 г.

Председательствующий