Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре Пасека П.В.

с участием третьего лица ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Управлению Жилищно-коммунальному хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска, администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратились в суд с иском о признании права пользования квартирой 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. В обоснование исковых требований указали, что истец ФИО2 проживала в казанном жилом помещении с 2000 года, вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя (являлась супругой ФИО1 – брата нанимателя). Документом на жилое помещение является ордер № от ДАТА года. Помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 (наниматель), ФИО1 (брат нанимателя), ФИО3 (племянник), ФИО7 (дочь нанимателя), ФИО4 (племянник), ФИО5 (родственник).

В период брака у истца ФИО2 и третьего лица ФИО1 родились двое сыновей: ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети тоже вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. В 

<

данные изъяты> году брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. 

На основании постановления мэра г. Хабаровска от ДАТА № № МКД № по ул. Красноармейская признан аварийным и подлежащим сносу. Истец выехала из спорного жилого помещения в связи с невозможностью проживать в нем. При обращении к ответчику по вопросу расселения истцам рекомендовано обратиться в суд, так как они не являются членами семьи нанимателя.

ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, её право на пользование жилым помещением является производным от права ФИО6, она имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, несет расходы на оплату коммунальных платежей. Указанное свидетельствует о том, что ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Сыновья ФИО2 вселены в жилое помещение в качестве членов семьи истца, проживали в нем постоянно, иного жилого помещения на праве пользования и собственности не имеют. Признание ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением с прекращением их жилищных прав будет являться существенным нарушением прав несовершеннолетней внучки истца на совместное проживание с отцом, а отец не сможет в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетней дочерью.

Определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Хабаровска.

Определением суда от ДАТА, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих предмета спора на стороне истца привлечены ФИО1, ФИО7

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, их представитель на основании доверенности ФИО8 участия не принимали, о дате и времени проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке. В поступившем заявлении просили об отложении судебного заседания, назначенного на 04.08.2025, в связи с нахождением в отпуске за пределами г. Хабаровска. Суд не усмотрел оснований для отложения судебного заседания по данному основанию, так как дата и время были согласованы с истцом и её представителем 20.06.2025.

Ранее в судебном заседании истец ФИО2 и её представитель ФИО8 исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Истец пояснила, что вселена в спорное жилое помещение в качестве супруги ФИО1, то есть члена семьи нанимателя в 

<

данные изъяты> году. Она ухаживала за матерью супруга 4,5 года, с семьей постоянно проживала в спорной квартире. В 

<

данные изъяты> году устроилась на работу. Для трудоустройства необходима была прописка, поэтому супруг зарегистрировал её по месту жительства. В 

<

данные изъяты> году в квартиру переехал еще и брат супруга, ФИО6 со своей семьей, и они стали проживать вместе в одном жилом помещении: истец с семьей, мать её супруга и брат супруга с семьей. В 1998 году свекровь умерла. Двум семьям в одной квартире жить вместе было сложно: братья не могли договориться, кто из них должен закупать дрова (уголь) для отопления, брат со своей супругой злоупотребляли спиртным. В 

<

данные изъяты> году брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, истец с детьми выехала из спорного жилого из-за отсутствия надлежащих бытовых условий, но осталась зарегистрированной в квартире, и до сих пор она единственная из всех лиц, там зарегистрированных несет расходы на оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По причине того, что только у нее имеется официальный доход, взысканная задолженность каждый раз удерживается с нее. Наниматель ФИО6, а также её бывший супруг ФИО1 никаких расходов на квартиру не несут, а из-за отсутствия денежных средств взыскать с них задолженность невозможно. У нее и сыновей, а также внучки отсутствуют на праве собственности иные жилые помещения. Признание за ними права пользования жилым помещением позволит получить жилье, так как МКД 31 признан аварийным и подлежащим сносу.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска, Управления Жилищно-коммунальному хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке. В письменном отзыве с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в их удовлетворении. Истцами не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение, а также исполнения обязанностей нанимателя. Так, из лицевого счета на квартиру следует, что по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность. Дело просили рассматривать в их отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании с требованиями ФИО2 не согласился, относительно требований других истцов не возражал против их удовлетворения. Пояснил, что в спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирована в 

<

данные изъяты> году после заключения их брака. После расторжения брака в 

<

данные изъяты> году она добровольно выехала из квартиры, несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось. В дальнейшем истец вступила в новый брак и проживала с семьей в другом жилом помещении. Полагает, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ. Кроме того, после расторжения брака он оставил ФИО2 однокомнатную квартиру по адресу: 

<

...>, которая принадлежала ему до брака. Подтверждающие документы в суд представить не может. ФИО2 стоит в очереди на получение жилья по сертификату как пенсионер МВД, более 20 лет не проживает по месту регистрации, имеет другую семью и другое постоянное место жительства. Факт оплаты ею коммунальных услуг по месту регистрации значения не имеет, потому что задолженность взыскивается с нее принудительно на основании судебных решений. Ни он, ни его брат, ФИО6, расходы на содержание спорного жилого помещения не несут, так как не имеют доходов. Его племянница ФИО7 длительное время проживает в Сингапуре или в Новой Зеландии, в Хабаровск не приезжает.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке по адресу регистрации, сведений о фактическом месте жительства указанных лиц материалы дела не содержат.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени проведения судебного заседания.

Заслушав пояснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира № 

<

адрес> является муниципальной собственность, согласно выписке из ЕГРН от ДАТА, а также выписке из реестра муниципальной собственности от ДАТА.

ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДАТА по настоящее время, что подтверждается копией паспорта истца и поквартирной карточкой от ДАТА.

Кроме того, согласно поквартирной карточке и лицевому счету в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО6 – наниматель, ФИО1 – брат, ФИО3 – племянник, ФИО7 – дочь, ФИО4 – племянник, ФИО5 – родственница.

Согласно справке от ДАТА брак между ФИО1 и ФИО9 зарегистрирован ДАТА, запись акта о заключении брака № №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10.

Брак между истцом ФИО2 и третьим лицом ФИО1 прекращен ДАТА, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ДВ № от ДАТА.

Брак между истцом ФИО2 и ФИО11 прекращен ДАТА, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДАТА.

Право собственности на недвижимое имущество за истцами не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Постановлением Мэра г. Хабаровска от ДАТА № № многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Вопреки доводам третьего лица ФИО1 истцом ФИО2 в материалы дела представлены документы, подтверждающие факт несения расходов на оплату за жилое помещение не только в принудительном порядке, но и путем самостоятельной оплаты. Дополнительно представлены документы о списании денежных средств со счета ФИО2 в порядке исполнения судебных актов о взыскании задолженности.

ДАТА ФИО2 обратилась в МУП г. Хабаровска «УО МКД» с заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение, в котором просила производить начисления отдельно на нее и сыновей ФИО4, ФИО3, без учета иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

ДАТА ФИО2 также обратилась с заявлением о заключении с ней соглашения о погашении долга за ЖКУ на срок 9 месяцев, начиная с марта 

<

данные изъяты>.

ДАТА между МУП г. Хабаровска «УО МКД» и ФИО2 заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17526,25 руб. сроком на 9 месяцев.

Из акта сверки задолженности следует, что по состоянию на ДАТА имелась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. 

<

адрес>, в размере 152258,44 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от ДАТА с ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО1 солидарно взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8248,80 руб., пени в размере 926,26 руб. за период с августа 2021 по ноябрь 2021, расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

ДАТА в судебном заседании допрошены свидетели ФИО12, ФИО13

Свидетель ФИО12 пояснила, что знакома с ФИО2 с 

<

данные изъяты> года. Свидетель ходила в гости к истцу по адресу: 

<

адрес>, где проживали истец с семьей и брат супруга истца с семьей. Квартира была трехкомнатной. Знает, что истцу было сложно проживать там из-за плохих жилищных условий, кроме того, брат супруга дебоширил. Через какое-то время ФИО2 уехала в другую квартиру с детьми, но в спорной квартире остались какие-то её вещи, в 2015 году они вместе ходили и проверяли их сохранность.

Свидетель ФИО16 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что знакома с истцом ФИО2 по работе. Истец с семьей проживала по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ними проживал брат супруга с семьей. В квартиру ФИО2 вселена как член семьи, иного жилого помещения не имеет. Примерно в 

<

данные изъяты> ФИО2 выехала из спорного жилого помещения из-за плохих жилищных условий. Свидетелю известно, что ФИО2 постоянно оплачивала коммунальные услуги, в комнате, в которой они жили, делала ремонт.

Согласно положениям ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового ЖК РФ (01.03.2005 г.) и продолжающимися до настоящего времени подлежат применению нормы как ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и правила социалистического общежития, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.

Жилые дома и жилые помещения не могут использоваться гражданами в целях личной наживы, извлечения нетрудовых доходов и в других корыстных целях, а также в ущерб интересам общества.

Как следует из ст. 6 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие 01.03.2005 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что не оспаривалось сторонами.

Проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, свидетельствующих о незаконном вселении истцов в спорное жилое помещение, не установлено. Фактически между истцами и Администрацией г. Хабаровска с момента принятия спорного жилого помещения в муниципальную собственность имеют место правоотношения сторон, основанные на договоре социального найма жилого помещения.

Отсутствие ордера на спорное жилое помещение, по мнению суда, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с 2000 по настоящее время. За указанный период времени собственник жилого помещения требований о выселении из жилого помещения истцам не предъявлял. Таким образом, отсутствие ордера на занимаемое в течение длительного времени жилого помещения и договора социального найма является обстоятельством, не зависящим от истцов.

Несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО3 и внучкой ФИО2, ФИО1, зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2024 году в качестве родственницы. Поскольку отец несовершеннолетней ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2000 по настоящее время, по мнению суда, права пользования жилым помещением ФИО5 является производным от прав ФИО3

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении истцы и третьи лица не проживают, поскольку многоквартирный дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

Наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Материалами дела подтверждается, что ФИО2 регулярно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, а также принимает меры к погашению образовавшейся задолженности. Необходимо отметить, что задолженность образуется по причине невнесения оплаты всеми совершеннолетними лицами, зарегистрированными в жилом помещении. Как поясняла в судебном заседании истец, и подтвердил третье лицо ФИО1, ни он сам, ни его брат ФИО6 и его дочь ФИО7 не вносят оплату за жилое помещение из-за отсутствия денежных средств и проживания за пределами РФ (ФИО7). Бремя несения расходов по оплате за жилое помещение, а также погашение образовавшейся задолженности ложится на ФИО2, ФИО3, ФИО4

Поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, надлежащим ответчиком по требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма является администрация г. Хабаровска. Управление Жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда является структурным подразделением администрации г. Хабаровска, в связи с чем суд приходит к выводу, что фактически исковые требования предъявлены к администрации г. Хабаровска.

На основании установленных обстоятельств дела, а также совокупности исследованных материалов суд приходит к выводу, что истцами представлены доказательства наличия права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд отклоняет доводы третьего лица ФИО1 о том, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства, поскольку доводы истца подтверждаются материалами дела, а третьим лицом доказательств в обоснование своей позиции не представлено. Кроме того, в судебном заседании ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что никто из зарегистрированных лиц не проживает в спорной квартире из-за отсутствия там условий, а расходы по оплат за жилое помещение несут только ФИО2, ФИО3, ФИО4, что является подтверждением исполнения обязанностей по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>. Хабаровска, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 19.08.2025.

Судья О.В. Степенко