Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в лице судьи Вороновой Н.И.,

при секретаре Зубовой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является собственникам 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 27.07.2010г. и от 01.06.2011г., а также свидетельства о государственной регистрации права собственности 

<

адрес> от 08.07.2011г. На регистрационном учете в жилом помещении состоят ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчики с момента заключения договора купли-продажи фактически проживают по другому адресу, оплату за коммунальные услуги не производят, намерений вселиться не имеют. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещались судебными повестками по месту их регистрации, которые возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетельские показания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя при этом из следующего.

Судом установлено, что ФИО2 является собственникам 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 

<

адрес> от 08.07.2011г. (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу состоят на регистрационном учете: ФИО3 знакомая с 16.10.2012г., ФИО4 знакомая с 20.10.2011г., ФИО5 знакомый с 01.10.2012г. (л.д. 8-12).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, не являются членами семьи собственника жилого помещения, который в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ требует устранения нарушения его прав. Иных оснований для проживания ответчиков в данной квартире не имеется. 

Выселение ответчиков из жилого помещения носило добровольный характер, в настоящее время они проживают по другому адресу и с их стороны отсутствуют претензии на спорное жилье на протяжении длительного времени.

Кроме того, в силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ ответчики никогда не являлись членами семьи истца. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ФИО2, а также показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила в судебном заседании, что истец приобрел жилое помещение в 2011 году, с момента приобретения квартиры ФИО2 и по настоящее время в данной квартире никто не проживает, в квартире хранятся документы. ФИО3, ФИО4, ФИО5, никогда не видела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиками не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением следует признать законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение. 

Судья