Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Константиновск «10» мая 2018 года

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Боричевской Л.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Петренко Б.К., предоставившего ордер №55328 от 10.05.2018г.,

при секретаре Кузьмичевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в окончательной редакции заявленных требований просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Ответчик ФИО2 вселен в квартиру в качестве члена семьи и зарегистрирован в спорном жилом помещении, поскольку являлся сожителем дочери истца. С 2013г. семейные отношения прекратились, ответчик выехал из квартиры истца, вывез все принадлежащие ему вещи и по настоящее время в квартире не проживает. Обязательств по оплате жилых и коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, за защитой нарушенных прав ФИО1 обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования в их окончательной редакции поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Судебные повестки, направленные ФИО2 по месту его регистрации – 

<

адрес>, возвращены с отметкой «истек срок хранения», согласно пояснениям истца в судебном заседании по указанному адресу ФИО2 не проживает, место его нахождения неизвестно, ввиду чего в отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ.

На основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика к участию в деле привлечен адвокат Петренко Б.К., который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать.

Свидетель Б.С.А. в судебном заседании пояснила, что на основании договора найма на протяжении года проживает в квартире ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора оплачивает расходы на коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 в квартире не проживал и не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ кроме супругов, детей, родителей относит к членам семьи собственника других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях других граждан, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно материалам дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31.10.2002г. является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.01.2003г., Выпиской из ЕГРН от 24.04.2018г.. 

Судом установлено, что в спорной квартире с 13.01.2011г. зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждено домовой книгой, справкой с места жительства 

<

номер скрыт> от 28.03.20018г., адресной справкой УФМС РФ по Ростовской области.

Как следует из доводов истца, показаний свидетеля, материалов дела, членом семьи собственника квартиры ответчик ФИО1, не является, стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу проживания в жилом помещении не заключено, следовательно, оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчика не имеется. Добровольно с регистрационного учета ФИО2 не снимается, фактически в квартире истца не проживает. 

Доказательств обратного суду не предоставлено. 

А поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск ФИО1 удовлетворить, признав утраченным право пользования ФИО2 принадлежащим истцу жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий