Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Ноздря А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Котельники Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Котельники Московской области о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что является матерью умершей ДД.ММ.ГГ ФИО2. При жизни ФИО2 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО3, скончавшимся ДД.ММ.ГГ. В период совместного проживания ФИО2 и ФИО3 ими была приобретена квартира – однокомнатная, общей площадью 38.8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую было оформлено на имя ФИО3. После смерти ФИО3 вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда МО от ДД.ММ.ГГ (дело №) за ФИО2 было признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру. На оставшуюся 1/3 доли ФИО2 требования не предъявляла. На основании решения ФИО2 оформила свое право собственности на 2/3 доли квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ. 

С ДД.ММ.ГГ в указанном жилом помещении совместно с ФИО2 проживала истец. 

ДД.ММ.ГГ Умерла ФИО2, после смерти которой истец, как единственный наследник к имуществу умершей, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ, и свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГ на 2/3 доли квартиры. 

До настоящего времени истец проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой, выданной управляющей компанией УК № от ДД.ММ.ГГ. На 1/3 долю в праве на вышеуказанное жилое помещение права до настоящего времени не оформлены. В связи с тем, что собственник 1/3 доли в праве собственности на квартиру ФИО3 скончался более 11 лет назад, а истец добросовестно владеет вышеуказанной долей, обеспечивает и содержит ее, истец просит признать за нею право собственности на 1/3 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 38,80 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, погасить запись ЕГРН № о праве ФИО3 на 1/3 долю квартиры.

Истец в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика (по доверенности ФИО4) в судебное заседание явился, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, ранее представил в материалы дела письменные возражения, в которых ответчик просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного срока; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Согласно п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры приобретена однокомнатная квартира общей площадью 38,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГ ФИО5 умер.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина. 

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют. Либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Частью 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ответом нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГ № наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГ ФИО3 не заводилось и в ее производстве не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 данной статьи выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ (дело №) за ФИО2 признано право собственности на 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

умерла ФИО2

ДД.ММ.ГГ ФИО1 на имя нотариуса 

<

адрес> ФИО7 было подано заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО7 на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., на основании которого, ДД.ММ.ГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно пояснениям истца в спорной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя данной квартиры.

В силу п. 2 ст. 234 ГК РФ лицо, владеющее имуществом как своим собственным, не имеет права защиты своего владения перед собственником.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для признания за истцом права собственности на 1/3 доли квартиры, поскольку собственником указанного имущества по закону является Администрация городского округа Котельники Московской области, в связи с чем, не может быть признана добросовестность владения истцом данной части квартиры в силу вышеприведенных правовых норм.

Сам по себе факт проживания истца в жилом помещении, внесение ею платы за предоставляемые коммунальные услуги и оплата услуг по содержанию жилого помещения, и неиспользование жилого помещения другими собственниками, не является основанием для признания за истцом права собственности в силу приобретательской давности, так как истцу было известно об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на спорное имущество.

Также не подлежит удовлетворению требование истца о погашении записи в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на 1/3 долю в вышеуказанной квартире, поскольку данное требование является производным от требования истца о признании за ней права собственности на данную долю, в удовлетворении которого судом отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Котельники Московской области о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Э.Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.