Дело №2-6485/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» июля 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Шармолайкине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Арсенал Консалт» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Арсенал Консалт» предъявило иск к ФИО1 о взыскании задолженности в размере ..... процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ......, расходов по оплате услуг представителя в размере ......, почтовых расходов в размере ......, расходов по оплате государственной пошлины в размере ......

В обоснование иска указано, что ответчику принадлежит земельный участок с К№.

Земельный участок расположен на территории Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18» который в свою очередь находится на территории поселка «Дача 9/18» что подтверждается договором внесения паевого и вступительного взноса. 

01.11.2015г. между ООО «РегионСтрой» и ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» был заключен Договор об оказании услуг № АК, согласно которому ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» в качестве Службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9/18», а также ведет расчеты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9/18» и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории поселка. Собственники земельных участков, находящихся на территории поселка «Дача 9/18», заключают самостоятельно с ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» договоры оказания услуг по утвержденной типовой форме.

Между ответчиком и истцом заключен Договор об оказании услуг. С момента заключения договора по настоящее время взносы, компенсации за потребленные ресурсы и проезд транспорта ответчиком не оплачиваются в полном объеме.

Стороны, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 600 кв. м. адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, с.АДРЕС, участок между северо-западной и южной частями АДРЕС. 

Земельный участок расположен на территории Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами обшей инфраструктуры «Дача 9/18-20», который в свою очередь находится на территории поселка «Дача 9-18».

Между ООО «Регион Строй» и ООО «Арсенал Консалт» 01.11.2015г. заключен Договор об оказании услуг № АК, согласно которому ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» в качестве Службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18», а также ведет расчеты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18» и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории поселка.

Согласно п.1. договора поселком является комплекс земельный участков индивидуальной застройки, имеющий условное обозначение «Дача 9-18», расположенный по адресу: АДРЕС, в р-не д.Котово, включающий в себя: инженерное обустройство, объекты инфраструктуры и иные объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, в том числе и заключившим с исполнителем договоры какого-либо рода.

В соответствии с п. 2.7. указанного договора в редакции дополнительного соглашения № от 01.01.2016г., размер оплаты услуг зависит от количества владений в поселке, принадлежащих заказчику и уменьшается по правилам, предусмотренным в разделе 4 договора, в связи с переходом права собственности на владение от заказчика к третьим лицами или приобретения права собственности заказчика на владение в поселке.

Согласно п.п. 4.1., 4.2. договора в указанной редакции, стоимость услуг определяется из расчета 2 500 руб. в месяц за 1 единицу владения, принадлежащего заказчику.

Согласно пунктам 4.5-4.8 ДОУ расчетным периодом считается календарный месяц, счета на оплату услуг выставляются собственнику земельного участка не позднее 25 числа расчетного месяца, срок оплаты выставленного счета - до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

С момента заключения ДОУ и по настоящее время оплата по договору ответчиком не производилась.

Законность договора и ненадлежащее исполнение по нему обязательств ответчик не оспаривал, требований о расторжении договора не заявлял. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно расчету истца, задолженность по договору составляет 65 083,33 руб. и складывается из задолженности по оплате взносов за пользование инфраструктурой кооператива.

Приложением № к ДОУ установлено, что в перечень Объектов и Земель инфраструктуры, Инженерного обустройства, эксплуатацию, техническое обслуживание и текущий ремонт которых производит Служба сервиса включает водозаборный узел, в составе скважина глубиной 150 п.м, станция хим-водоподготовки, станция второго подъема, РЧВ (резервуар чистой воды). Потребленная данным ВЗУ электроэнергия относится к общедолевым расходам и подлежит компенсации собственниками.

С момента заключения ДОУ и по настоящее время вышеупомянутые взносы, компенсации за потребленные ресурсы ответчиком оплачивается не в полном объеме.

Расчет долга ответчика за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Поселка «Дача 9-18», размер сумм, подлежащих оплате за потребленные ресурсы и проезд транспорта, период начисления долга указан в приложенном к иску. Размер потребленных ресурсов зафиксирован в направленных ответчику платежных документах.

С учетом то, что между сторонами заключен договор, услуги предоставлены, ответчик, как собственник, несет бремя содержания своего имущества, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с 02.10.2018г. по 22.03.2021г. у ответчика образовалась задолженность по процентам в размере .....

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным. 

В связи с просрочкой уплаты взносов, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в .....

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В данном случае истцом в связи с рассмотрением настоящего дела понесены следующие расходы: расходы по оплате государственной пошлины в размере ......, расходы за юридическую помощь ..... почтовые расходы .....

Указанные расходы подлежат компенсации истцу за счет ответчика.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Арсенал Консалт» о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Арсенал Консалт» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Поселка «Дача 9/18» в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ......, расходы по оплате услуг представителя в размере ......, почтовые расходы в размере ......, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 ......, а всего взыскать ......

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Миронова