З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

дело № 2-8054/2024

город Новосибирск

16 декабря 2024 года

 

Октябрьский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

судьи 

Котина Е.И. 

при секретаре 

ФИО1, 

при помощнике 

ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8054/2024 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО7 – мать истцов, ФИО8 – сын истицы ФИО3, ФИО5 и ФИО6.

В связи с тем, что ответчики приехали в г. Новосибирск из другого города и им была необходима регистрация, по их просьбе, бывший собственник жилого дома ФИО9 зарегистрировал ответчиков в указанном доме, ФИО5 14.02.2006 года, а ФИО6 30.05.2006 года.

Однако ФИО5 и ФИО6 в жилой дом не вселялись, вещи ответчиков в доме отсутствуют, никогда в нем не проживали, членами семьи истцов не являются, расходы по содержанию дома и оплату коммунальных услуг не производили. Ответчики проживали по адресу 

<

адрес>. В настоящее время местонахождение ответчиков истцам неизвестно.

После смерти ФИО9 /дата/, право собственности в порядке наследования перешло его супруге ФИО7.

Согласно договору дарения от /дата/ ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает их права как собственников, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг, не имеют возможности по своему усмотрению распорядиться имуществом, принадлежащим им на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просят суд:

указать, что решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, судом извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному адресу регистрации по месту жительства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора Логвиновой А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежат истцам на праве собственности, что подтверждается договором дарения от 11.08.2022г., выпиской из ЕГРН (л.д. 12-18, 19-21)

Согласно выписки из домовой книги и справке УВМ ГУМВД по НСО по адресу: 

<

адрес>,постоянно состоят на регистрационном учете с /дата/ ФИО5, с /дата/ ФИО6 (л.д.39).

Как указывают истцы, ответчик ФИО5, ФИО6 в данном помещении не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в родственных либо в брачных отношениях с истцом не состоят. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят. ФИО5, ФИО6 - это неизвестные люди. Ответчики приехали в г. Новосибирск из другого города и им была необходима регистрация, по их просьбе бывший собственник жилого дома ФИО9 зарегистрировал ответчиков в указанном доме.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показании допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10 (двоюродная сестра истца), которая показала, что Заичко видела только 1 раз на похоронах. Владимир Заичко - это родной брат отчима истицы, Лидия – его жена. В той квартире проживает только внук истицы, истица сама там не проживает. В спорной квартире, там проживает только Антон – это внук истицы. Заичко в данный момент не живут в той квартире. Вещей их в спорной квартире нет. Вселится, они не пытались. За коммунальные услуги они не оплачивают.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются письменными доказательствами по делу, свидетель предупреждена об уголовной ответственности.

В силу положений ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств того, что у него есть вещные либо обязательственные права на данное помещение, либо что он имеет право проживать в нем как члены семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что ответчики в спорном помещении не проживают, членом семьи истцов не являются, попытки к вселению не предпринимали, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем не представили, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>, что в силу вышеуказанных норм закона является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом суд считает возможным указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с каждого ответчика в пользу истца ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-8054/2024 Октябрьского районного суда г. Новосибирска