Дело № 2-143/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2017 г. г. Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Баенковой Е.С., 

с помощника прокурора 

Брянского района Брянской области ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Несколько лет он проживал в гражданском браке с ФИО7, около года назад заключил с ней брак, а через несколько месяцев расторг. Право собственности на указанное помещение он приобрел до заключения брака на основании договора мены, обменял квартиру большей площади на меньшую. На основании указанного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Брянской области. В своем помещении по месту проживания он зарегистрировал свою жену ФИО7 и ее сына – ФИО3

После расторжения брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Некоторое время назад ФИО3 вернулся из армии и проживает в его квартире. С ним он проживать не может, поскольку тот ведет аморальный образ жизни, постоянно с ним ссорится, конфликтует, не оплачивает свою часть за квартиру. На его требования освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. Членом его семьи ФИО3 не являлся и не является, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. 

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с иском не согласился, пояснил, что своего жилья он не имеет.

Выслушав истца, не возражавшего против предоставления отсрочки исполнения решения, ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца и предоставить ответчику возможность найти себе жилье, отсрочив исполнение решения до ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Мичуринской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО3 (не родственник).

ФИО3 истец зарегистрировал в принадлежащей ему квартире в период проживания и ведения совместного хозяйства с ФИО7

Брак между ФИО2 и ФИО7 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, а расторгнут – ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 общего хозяйства не ведут, семейных связей не имеют, находятся в конфликтных отношениях. Добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. Соглашение между сторонами о праве пользования квартирой не заключалось. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон и других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом мнения истца, отсутствия своего жилья у ответчика, суд полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Предоставить ФИО3 отсрочку исполнения решения суда сроком по ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Брянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Петряков