Дело № 2-1602/2020

УИД 23RS0058-01-2020-002857-68

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Сочи 11 ноября 2020г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре М.С.Колосовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит, уточнив требования, обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащем ей на праве собственности земельным участком №11 площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным в с/т «Лира» Хостинского района г.Сочи, путем демонтажа веранды. 

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка № 11 площадью 500 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного в с/т «Лира» Хостинского района г. Сочи. Право собственности зарегистрировано в Росреестре с описанием местоположения границ земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 198,2 кв.м., с кадастровым номером №, право собственности на который также зарегистрировано за нею. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, 

<

адрес> площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, границы земельного участка не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, принадлежит на праве собственности ФИО2. 22.11.2019 на основании апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 18.12.2018 произведено принудительное выселение ответчика ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>. После принудительного выселения ФИО2 из жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, ФИО2 самоуправно занял веранду (навес), примыкающую к ее жилому дому и расположенную на ее земельном участке № площадью 500 кв. м., с кадастровым номером №, самовольно переоборудовал веранду в сооружение и проживает там без ее согласия.

ФИО2, не признавая иск, указывает, что отсутствуют правовые основания к удовлетворению иска, поскольку сооружение, именуемое веранда, является для него единственным помещением, где он постоянно проживает, ФИО1 незаконно произведено межевание земельного участка, в результате которого часть веранды, в которой он проживает, по документам находится на ее территории, при этом часть веранды находится на его земельном участке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 500 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного в с/т «Лира» Хостинского района г. Сочи и жилого дома, расположенного на нем.

Право собственности ФИО1 на объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка так же установлены в соответствии с требования действующего законодательства 

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 15.09.2020 №09/310 на поставленный вопрос : «Находится ли в границах (кадастровых) земельного участка 

<

адрес>» Хостинского района г. Сочи площадью 500 кв. м с кадастровым номером № какое-либо строение, находящееся в пользовании ФИО2, если да, то какую площадь занимает?» экспертом установлено, что на местности имеется два сооружения находящиеся в пользовании ФИО2 Сооружения частично расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 16, 5 кв. м. Кроме того, проекция от имеющегося на местности навеса на уровень земли накладывается на границы земельного участка площадью 18,5 кв. м. (в том числе 16,5 кв. м сооружений).

Указанное заключение сторонами не оспаривается. 

Суд, давая оценку названному экспертному заключению, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как экспертиза назначена в установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядке с участием сторон, имевших возможность выбрать кандидатуры экспертов, поставить перед ним вопросы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Земельный участок № площадью 500 кв. м. с кадастровым номером 23:49:0306003:8836, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, является ФИО1, а, соответственно, она в силу закона наделена правом требовать нарушения своего права землепользования путем сноса строения, как частично находящегося на территории ее земельного участка, так и возведенного в остальной части с нарушением требований об отступах от границы земельного участка.

В соответствии с требованиями статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно частей 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным в с/т «Лира» Хостинского района г.Сочи, путем сноса сооружения - веранды. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 17.11.2020 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова 

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА