Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевс 21 февраля 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-151/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 Датке о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 Датке о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена>. (регистрация права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>) истцу ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, при этом, ? доля фактически является изолированной частью дома с отдельным входом.

Прежним собственником, в принадлежащем истцу, жилом помещении были зарегистрированы ответчики: ФИО3 с 

<

Дата обезличена>, ФИО2 и ФИО5 с 

<

Дата обезличена>. Истец никогда ответчиков не видела, с ними не знакома, они в дом не проживают, вещей, им принадлежащих в доме не хранится. Регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу жилом доме, нарушает права истца как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела надлежаще извещены, причина неявки в суд не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена>. (регистрация права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>) истцу ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, при этом, ? доля фактически является изолированной частью дома с отдельным входом.

Из выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от 

<

Дата обезличена> в принадлежащем истцу, жилом помещении были зарегистрированы ответчики: ФИО3, 

<

Дата обезличена> рождения с 

<

Дата обезличена>, ФИО2, 

<

Дата обезличена> рождения и ФИО5, 

<

Дата обезличена> рождения с 

<

Дата обезличена>. – все по настоящее время.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в доме не проживают, вещей, им принадлежащих в доме не хранится, материальной помощи по содержанию жилого помещения истцу не оказывают, более того, с момента приобретения жилого дома в собственность и по настоящее время истцу личности ответчиков и их местонахождения не известны.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальны характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ей права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 Датке о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 Датку, утратившими право пользования жилым помещением –жилым домом по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5 Датки с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

<

Данные изъяты>