Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Ивдель 25 июля 2018 года 

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Михеля А.А.,

при секретаре - Титовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивдельского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к администрации Ивдельского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по тем основаниям, что она построила данный объект за счет собственных средств, но не может его оформить в связи с отсутствием документов на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Ивдельского городского округа, в судебное заседание своего представителя не направила, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя; возражений относительно заявленных истцом требований не представлено.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218, п.1-3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснений п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможно признание права собственности на самовольную постройку, расположенную на не принадлежащем застройщику земельном участке, если при её возведении не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не создается угроза жизни и здоровью граждан, лицом, создавшим самовольную постройку, принимались надлежащие меры к ее легализации, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Решениями Ивдельского городского суда от 17.01.2017 года и от 21.02.2018 года подтвержден факт строительства спорного гаража на собственные средства ФИО1, однако ей отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорный гараж по тем основаниям, что ею не представлено доказательств по легализации объекта во внесудебном порядке, а также доказательств того, что указанный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности и не представляет опасности для окружающих (л.д.42-49). 

Согласно технического заключения ООО «Арго» от 10.04.2018 года гаражный бокс расположенный соответствует требованиям надежности и безопасной эксплуатации, требованиям строительного, эпидемиологического и санитарного нормирования, его конструкции являются работоспособными по критериям ГОСТ Р27.002-89 (л.д.31-41).

Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт постройки ФИО1 спорного нежилого здания – гаража, который построен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угроза жизни и здоровью граждан; истцом принимались меры к легализации спорного объекта, сохранение которого не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права единоличной собственности ФИО1 на вышеназванное недвижимое имущество со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Ивдельский городской суд.

Председательствующий А.А. Михель