Дело № 2-503/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гришина П.С.,

с участием старшего помощника прокурора Чердаклинского района 

Ульяновской области ФИО1,

при секретаре Немасевой И.М., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорного жилого дома на основании договоров дарения. Ответчик является дядейистца, зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме. Ответчик ведет аморальный образ жизни, не работает, частично привел в непригодное состояние мебель, водоснабжение, газоснабжение, не оплачивает коммунальные услуги. 

На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. Выселить ФИО3 из указанного жилого дома и снять его с регистрационного учета по месту жительства. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Согласно заявлению простила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого дома не является, в настоящее время истец планирует продать данный жилой дом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснил, что данный жилой дом принадлежал его отцу ФИО5 умершему в 1999 году, в наследство после смерти отца в 2009 года вступила его мать ФИО6, он в наследство после смерти отца не вступал. Ему было известно о том, что его мать подарила жилой дом и земельный участок племяннице ФИО2 Просил в иске отказать, поскольку полагал, что с учетом регистрации в данном доме имеет право проживать в нем.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

...>, является ФИО2 на основании договора дарения долей земельного участка и жилого дома от 05.03.2015 года, и договора дарения долей земельного участка и жилого дома от 04.06.2016 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания ответчик ФИО3 с 09.03.2010 года, что подтверждается справкой формы № 8 от 23.05.2018.

Из показаний свидетеля А следует, что спорный жилой дом ранее принадлежал их с истцом матери ФИО6, которая, как ей известно, подарила ? дома и земельного участка ФИО2, что ни она ни истец не оспаривали.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого дома не является, в настоящее время истец планирует продать данный жилой дом.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

Учитывая, что ФИО2 является собственником жилого дома, ответчик зарегистрирован как член семьи бывшего собственника жилого дома, при этом в доме проживает, но коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, соглашения о его проживании по спорному адресу между сторонами не достигнуто, следовательно ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из жилого дома по адресу: 

<

...>, без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.

Согласно п.п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации..., утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, кроме прочего, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новомуместу жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО3, 

<

...> года рождения из жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья П.С. Гришин