Дело №2-269/2025

УИД 80RS0001-01-2025-000484-36

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Агинское 10 июня 2025 года

Агинский районный суд Забайкальского края 

в составе судьи Цыцыковой Д.В. единолично,

при секретаре Батоевой Ж.Б.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Поселок Агинское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд признать за нею право собственности на жилой дом с кадастровым номером 80:01:180124:275, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, пер. Пионерский, 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 80:01:180124:45, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, пер. Пионерский, 

<

адрес>, как за лицом, фактически принявшим наследство. В обоснование иска указала, что она является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, пер. Пионерский, 

<

адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, пер. Пионерский, 

<

адрес>. Данное имущество в органах Росреестра не зарегистрировано, на балансе городского округа «

<

адрес>» не состоит. Согласно сведениям архива администрации МР «

<

адрес>» имеется регистрационная запись о приватизации жилой квартиры на имя ФИО3 Согласно справки Комитета образования администрации МР «

<

адрес>» данное имущество принадлежит ФИО3, на балансе организации не состоит. Она приняла наследство, поскольку несет бремя содержания, принимает меры по сохранности имущества, непрерывно владеет, поддерживает в надлежащем состоянии. Никто из наследников не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после смерти родителей. Имущество родителей фактически перешло в ее владение. При обращении к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства, ей было отказано в принятии заявления. Иные наследники ее брат ФИО5, сестра ФИО2 отказались от вступления в наследство в ее пользу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 с требованиями истца согласна.

Ответчик администрация городского округа «

<

адрес>», будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третьи лица ФИО5 извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, на наследство не претендует.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. 

Статьей 8 ГК РФ регламентировано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требования ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). 

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в семье ФИО3 и ФИО4 (л.д. 11, 50).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, до дня смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, пер. Пионерский, 

<

адрес> (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, до дня смерти проживал по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, пер. Пионерский, 

<

адрес> (л.д. 28).

Совместно с ними проживала дочь ФИО1, зарегистрирована по данному же адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером 80:01:180124:275, общей площадью 69,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, пер. Пионерский, 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером 80:01:180124:45, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, пер. Пионерский, 

<

адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 26-27). 

Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, пер. Пионерский, 

<

адрес>, следует, что он принадлежит 

<

адрес>ному управлению образования (л.д. 14-20).

Из информации архива администрации МР «

<

адрес>» имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации жилой квартиры на имя ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, пер. Пионерский, 

<

адрес> (л.д. 35).

Согласно сведениям Комитета образования администрации МР «

<

адрес>» дом, принадлежащий ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, пер. Пионерский, 

<

адрес>, на балансе не состоит (л.д. 36). 

Согласно исковому заявлению после смерти родителей истец содержит и ухаживает за имуществом, что подтверждается показаниями истца, третьего лица, справкой об оплате за электроэнергию, расходами на ремонт. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ ФИО1, будучи дочерью ФИО3, является наследником первой очереди по закону умершего ФИО3 

ФИО5, ФИО6 возражений против требований истца не имеют, что подтверждено письменным заявлением и в судебном заседании.

Согласно ответу нотариуса ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО3 им не заводилось, в составе архива для производства не передавалось.

Доказательств того, что имеются правопритязания на спорное имущество третьих лиц, материалы дела не содержат, судом не установлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО3 его наследник – дочь ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически приняла наследство, пользуется спорным имуществом по настоящее время.

Судом установлено, что истец после смерти наследодателя совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, владеет спорным жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги. 

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок перешли во владение ФИО1 в порядке наследования по закону, путем фактического принятия наследства после смерти отца и считает возможным признать за истцом право собственности жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению о подтверждении заявленных требований представленными доказательствами и их удовлетворении в связи с обоснованностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные требования ФИО1.

Признать право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым номером 80:01:180124:275, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Агинское, пер. Пионерский, 

<

адрес>, площадью 69,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 80:01:180124:45, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ «

<

адрес>», пгт. Агинское, пер. Пионерский, 25/2, площадью 761 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации возникшего права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Агинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Д.В. Цыцыкова