Дело № 2- 589 «Л»/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Моисееву Марку Владимировичу о прекращении долевой собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Моисееву Марку Владимировичу о прекращении долевой собственности на жилой дом. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ФИО2 является собственником 8/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> на основании договора купли-продажи 8/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 8/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2015г.

Указанный жилой дом стоит на кадастровом учете под номером № как объект: жилой дом, 1-этажный, материал стен: деревянные, общей площадью 31,8 кв.м.

При доме имеется земельный участок с КН №, площадью 526 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки.

8/9 долей в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок принадлежат истцу.

Единственным наследником по закону оставшихся 1/9 доли на жилой дом с кадастровым номером № и 1/9 доли на земельный участок согласно справке нотариуса Коломенского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын - ответчик ФИО6. Других наследников первой очереди нет.

Однако ответчик ФИО6, приняв наследство путем обращения с заявлением к нотариусу, не может получить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку ранее зарегистрированный на земельном участке жилой дом под № полностью снесен. О сносе дома имеется запись в техническом паспорте.

Данные обстоятельства подтверждаются Актом обследования в результате выполнения кадастровых работ в целях снятия с кадастрового учета объекта недвижимости - здания с КН №. Данное обследование произведено кадастровым инженером ФИО7 В результате осмотра местоположения здания по 

<

адрес>, принадлежащей на праве общедолевой собственности истцу - ФИО2, доля в праве 8/9, установлен факт отсутствия объекта капитального строительства с №. сведения о котором содержатся в ГКН.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С ответчиком ФИО6 истец состоит в браке.

У супругов имеется договоренность, что на указанном земельном участке, на месте старого дома, будет построен жилой дом, собственником которого единолично будет истец. По этой договоренности истцом возведен фундамент размером 8,42 м на 10,44 м. и стены подвала из бетонных блоков. Площадь застройки составляет 87,9 кв.м. - по периметру старого дома. Данный объект незавершенного строительства имеет инвентарный № и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, где сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 6 ст. 20 вышеназванного ФЗ с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых была расположены такие объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Ответчик не может подать совместно с истцом такого заявления, поскольку юридических прав на указанную выше собственность в порядке наследования по закону после смерти своего отца у ответчика нет на 1/9 долю. Оформить такое право в соответствии с законом ответчику не представляется возможным, поскольку объекта капитального строительства (старого дома) не существует.

Таким образом, у истца нет возможности распорядится принадлежащей ей собственностью: объектом незавершенного строительства и земельным участком, а также получить все необходимые разрешительные документы на строительство нового дома без прекращения права общей долевой собственности на 1/9 жилого дома.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 Приказа Минэкономразвития РФ «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным учетом объектов учета признаются действия по внесению в Единый государственный реестр сведений об объектах учета, которые подтверждают существование таких объектов с характеристиками, позволяющими определить существующий объект учета в качестве индивидуально-определенной вещи, указанными в п. 13 Порядка, или подтверждают прекращение существования такого объекта учета, а также иных, предусмотренных Порядком сведений об объектах учета, указанных в п. 14 Порядка.

Таким образом, снятие с государственного учета объекта недвижимого имущества означает прекращение его существования в качестве индивидуально-определенной вещи. Следовательно, подача заявления о снятии объекта с учета безусловно относится к числу распорядительных прав собственников имущества и соответствующее заявление может быть подано по соглашению всех участников долевой собственности.

Истец просит:

Прекратить право долевой собственности ФИО4 Марка Владимировича на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № как объект: жилой дом, 1-этажный, материал стен: деревянные, общей площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (двадцать один).

Указать, что по вступлению решения в законную силу о прекращении права долевой собственности на жилой дом, оно является основанием для снятия с учета объекта недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства не явилась. Ответчик по делу ФИО6, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Третье лицо по делу Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра», надлежащим образом извещённое о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило. На основании ст. 167 ГПК РФ ело рассматривается в отсутствие сторон и в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель истца на основании нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.№) ФИО8 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Ответчик по делу ФИО6 направил в суд заявление, в котором исковые требования признаёт в полном объёме, от своего права долевой собственности на 1/9 долю объекта недвижимости, полученную в порядке наследования отказывается ( л.д.№). 

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 1152 ГК РФ

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ФИО6 принял наследство после смерти ФИО3 в виде 1/9 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> в силу ст. 1152 ГК РФ является собственником указанной доли с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГг. В настоящее время дом, право на 1/9 долю которого принадлежит ФИО6, отсутствует как таковой, он снесён полностью, что подтверждается Актом обследования ( л.д.№ сведениями из техпаспорта ( л.д.№).

Таким образом, имеют место два основания для прекращения права собственности ответчика на 1/9 долю домовладения: гибель имущества в результате его уничтожения ( сноса) и отказ собственника от принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО4 Марка Владимировича на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № как объект: жилой дом, 1-этажный, материал стен: деревянные, общей площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (двадцать один).

Настоящее решение является основанием для прекращения государственной регистрации права долевой собственности ФИО4 Марка Владимировича на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № как объект: жилой дом, 1-этажный, материал стен: деревянные, общей площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (двадцать один) и снятия с учета объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.