РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.12.2019 г. Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Хлыстовой Е.В.,

при секретаре Петренко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10662/2019 по иску ООО «СТ Сервис» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СТ Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя требования тем, что на основании договора уступки права требования № от 15.07.2019г. ООО «УК № 2 ЖКХ» (цедент) уступило ООО «СТ Сервис» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту. Перечень должников, характеристики и размер задолженности каждого должника указаны в приложении № 1 (перечень должников) к договору (п. 1.2 договора). В частности, по ответчику была передана задолженность в размере 119628 руб. 54 коп. На день подачи иска размер исковых требований уточняет, цена иска составляет 111446 руб. 14 коп. Данная сумма образовалась за период с 01.08.2015 г. по 01.08.2018 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 86999 руб. 06 коп., а также пени в размере 22749 руб. 59 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1697 руб. 49 коп. ООО «СТ Сервис» была уплачена государственная пошлина в доход государства в размере 3592 руб. 57 коп. Ранее, по обращению ООО «УК № 2 ЖКХ» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 29.08.2018 г. мировым судьей судебного участка № 89 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» за период с 01.08.2015 г. по 01.08.2018 г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 95100 руб. 45 коп., а также пени в размере 22749 руб. 59 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1778 руб. 50 коп. Ответчик не согласилась с данным судебным приказом и подала заявление о его отмене. 13.07.2019 г. мировой судья вынес определение об отмене судебного приказа. ООО «УК № 2 ЖКХ» направило в адрес ответчика уведомление об уступке права требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец на момент рассмотрения дела просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 86999 руб. 06 коп., пени в размере 22749 руб. 59 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3 428 руб. 92 коп., возвратить излишне уплаченную сумму госпошлины в размере 163 руб. 65 коп. (л.д. 71).

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала. Подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали. Указали, что истцом пропущен срок исковой давности, последствия которого просили применить. Считают договор уступки прав, заключенный между ООО «УК № 2 ЖКХ» и ООО «СТ Сервис» недействительным. При этом, в случае удовлетворения требований, просили применить к пени положения ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В силу п. 1 и 2 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (ст. 384 ГК РФ).

Из представленных материалов следует, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также зарегистрирована по указанному адресу.

Установлено, что в период с 01.08.2015 г. по 01.08.2018 г. ответчик ненадлежащим образом исполняла обязательства по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что послужило поводом к возникновению задолженности в размере 111446 руб. 14 коп., из которых: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 86999 руб. 06 коп., пени в размере 22749 руб. 59 коп.

Согласно договору, многоквартирный по вышеназванному адресу в спорный период находился на обслуживании ООО «УК № 2 ЖКХ».

Вместе с тем, судом установлено, что истцом на основании Договора уступки права требования № А-107 приобретена задолженность физических лиц в отношении ООО «УК № 2 ЖКХ», в т.ч. задолженность ответчика.

Таким образом, суд полагает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, расчет задолженности ответчиком не оспорен, и суд считает, что указанный расчет определен истцом верно.

Вместе с тем, требование истца о взыскании с ответчика пени, суд полагает, подлежит частичному удовлетворению, ввиду следующего.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание, что пени (неустойка, штраф) является способом обеспечения исполнения обязательства, должно соответствовать последствиям нарушения, учитывая ходатайство ответчика, суд приходит к выводу, что заявленный размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и считает необходимым снизить до 6 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 92999 руб. 06 коп., из которых: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86999 руб. 06 коп., пени в размере 6000 руб.

При этом, доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за 2015 г., подлежат отклонению, ввиду следующего.

Положениями статьи 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, судебным приказом от 29.08.2018 г. на основании заявления ООО «УК № 2 ЖКХ» с должника ФИО2 была взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.08.2015 г. по 01.08.2018 г. включительно в размере 95 100 руб. 45 коп. и пени в размере 22 749 руб. 59 коп.

Определением мирового судьи от 13.06.2019 г. судебный приказ от 29.08.2018 г. отменен по заявлению ФИО2

Настоящее исковое заявление подано в суд 21.11.2019 г.

С выдачей судебного приказа от 29.08.2018 г., в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности прервалось.

Учитывая изложенное, срок исковой давности истцом не пропущен.

Доводы ответчика о недействительности договора уступки № от 15.07.2019 г. между ООО «УК № 2 ЖКХ» и ООО «СТ Сервис» несостоятельны, т.к. правопреемство ООО «СТ Сервис» в спорном обязательстве и его статус нового кредитора сомнений не вызывает, поскольку подтвержден надлежащими доказательствами.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом, согласно абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3428 руб. 92 коп.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ государственная пошлина в размере 163 руб. 65 коп. подлежит возврату из бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СТ Сервис» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу ООО «СТ Сервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 г. по 01.08.2018 г. в размере 86999 руб. 06 коп., пени в размере 6000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3428 руб. 92 коп., а всего взыскать 96427 руб. 98 коп.

В удовлетворении остальной части требований исковых требований о взыскании пени - отказать.

Возвратить ООО «СТ Сервис» из местного бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 397 от 21.11.2019 г. сумму государственной пошлины в размере 163 руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2019 г.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.В.Хлыстова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>