Дело № 2-327/2018

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2018 года г.Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца – Комитета земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов округа-город Волжский Волгоградской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Комитет земельных ресурсов округа-город Волжский Волгоградской области обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО2 является собственником открытой погрузочно-разгрузочной площадки с подкрановыми путями для мостового крана, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В связи с тем, что ответчик пользовалась указанным земельным участком без оформленных в установленном законом порядке документов, без внесения платы за пользование земельным участком, тем самым сберегла собственные денежные средства, которые должны были быть направлены ею на платежи за пользование земельным участком, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области сумму неосновательного обогащения в размере 285235 рублей 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5971 рубля 35 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не предоставила.

Выслушав доводы представителя истца – Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства относится: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

В силу статьи 20 Земельного кодекса РФ, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из названных норм следует, что у пользователя земельным участком имеется обязанность возвратить собственнику такого участка сумму неосновательного обогащения по цене арендных платежей, применяемых за аналогичный период, а также уплатить проценты за пользование чужими средствами при наличии просрочек уплаты арендных платежей.

Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчик ФИО2 является собственником открытой погрузочно-разгрузочной площадки с подкрановыми путями для мостового крана, общей площадью 7355 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2017 года ответчик ФИО2 без оформленных в установленном законом порядке документов и без какой-либо оплаты производила фактическое пользование земельным участком, площадью 7355 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером 34:35:030219:201, тем самым сберегла собственные денежные средства, которые должны быть направлены ею на платежи за пользование земельным участком, что является неосновательным обогащением. 

Доказательств наличия предусмотренных законом или сделкой оснований для использования земельного участка, ответчиком не представлено.

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от платы за землю, поскольку оформление таких документов зависит от волеизъявления последнего.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 21 ноября 2016 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 02 марта 2017 года по гражданскому делу по иску Комитета земельных ресурсов округа-город Волжский Волгоградской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, с ФИО2 в пользу Комитета земельных ресурсов округа-город Волжский Волгоградской области взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 550022 рублей 11 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19378 рублей 43 копеек, а всего 569400 рублей 54 копейки. 

При этом решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 04 февраля 2015 года, вступившим в законную силу, было установлено, что с 15 октября 2015 года на вышеуказанном земельном участке выполнено бетонное замощение, имеется ограждение территории по периметру, въездной шлагбаум. На участке расположены: эстакада, дорожные знаки для обучения вождению.

Заочным решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 08 августа 2017 года исковые требования Комитета земельных ресурсов округа-город Волжский Волгоградской области удовлетворены, с ФИО2 в пользу Комитета земельных ресурсов округа-город Волжский Волгоградской области взыскано: сумма неосновательного обогащения за период с 01 августа 2016 года по 31 мая 2017 года в размере 559501 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 августа 2016 года по 31 мая 2017 года в размере 20855 рублей 30 копеек, а всего 580356 рублей 30 копеек.

При определении размера неосновательного обогащения, суд исходит из следующего:

Годовая арендная плата за пользование земельным участком в период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2017 года составляет (7355,0 кв.м. х 5966,34 руб./кв.м. х 0,015 х 1.0 х 1,04) = 684565 рублей 92 копейки, где

7355,0 кв.м. - площадь используемой части земельного участка; 

5966, 34 рубль за кв.м. – удельный показатель кадастровой стоимости земли (согласно приложению №2 к приказу комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 27.10.2015 года №46-н);

0,015 - коэффициент вида функционального использования земельного участка; 

1,0 - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов в соответствии с Городским положением о порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - город Волжский;

1,04 – размер уровня инфляции, установленный в Федеральном законе о федеральном бюджете на 2017 год.

Ежемесячная арендная плата составляет 57047 рублей 16 копеек.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2017 года, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет: 57047 рублей 16 копеек х 5 месяцев = 285235 рублей 80 копеек.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно информации Банка России от 27 октября 2017 года с 30 октября 2017 года размер ключевой ставки (%, годовых) составляет 8,25;

Согласно информации Банка России от 15 сентября 2017 года с 18 сентября 2017 года размер ключевой ставки (%, годовых) составляет 8,5;

Согласно информации Банка России от 16 июня 2017 года с 19 июня 2017 года размер ключевой ставки (%, годовых) составляет 9;

Согласно информации Банка России от 28.04.2017г. со 02.05.2017 года размер ключевой ставки (%, годовых) составляет 9,25;

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами 

по ст. 395 ГК РФ

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентная ставка,Южныйфедеральный округ 

Проценты, руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6]=[1]?[4]?[5]/360 

34228,30 

01.06.2017 

18.06.2017 

18 

9,25% 

156,14 

57047,16 

19.06.2017 

30.06.2017 

12 

9% 

168,80 

114094,22 

01.07.2017 

31.07.2017 

30 

9% 

843,98 

171141,38 

01.08.2017 

31.08.2017 

30 

9% 

1265,98 

203468,10 

01.09.2017 

17.09.2017 

17 

9% 

852,89 

228188,54 

18.09.2017 

30.09.2017 

13 

8,5% 

690,82 

284235 

01.10.2017 

31.10.2017 

30 

8,5% 

1992,74 

Итого 5971 рубль 35 копеек.

Поскольку задолженность по оплате земельного участка ответчиком не уплачена до настоящего времени, суд полагает, что требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению, и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 5971 рубля 35 копеек.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку при подаче искового заявления истец в силу п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в сумме 6112 рублей 07 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Комитета земельных ресурсов округа-город Волжский Волгоградской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета земельных ресурсов округа-город Волжский Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 285235 рублей 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июня 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 5971 рубля 35 копеек, а всего 291207 рублей 15 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 6112 рублей 07 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.А. Дудников