Дело № 2-3-97/2019

УИД 64RS0042-03-2019-000103-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года р.п. Ровное Саратовской области

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смородиновой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Акопян Л.Л.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, нотариус нотариального округа р.п. Ровное и Ровенского района Саратовской области ФИО3, о признании принявшей наследство и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ровенского муниципального района Саратовской области об установлении юридического факта принятия наследства, признании принявшей наследство, включении части жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Н. В.М., после смерти которого осталось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ему на праве собственности на основании договора на передачу домов, квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего отца Н. В.М., однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в его выдаче в связи невозможностью установления состава и места нахождения наследственного имущества, а также пропуском срока на принятие наследства после смерти отца. Вместе с тем, сразу после смерти отца истец фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение спорным домом и приняла меры по его сохранению, она несет бремя содержания данного дома, оплачивает коммунальные услуги. 

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, указывая на имеющееся противоречие в наименовании спорного объекта (в договоре на передачу домов, квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение указано как квартира, на кадастровый учет данное помещение постановлено как часть жилого дома), истец просит установить юридический факт принятия ею наследства после смерти Н. В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать ее принявшей наследство в порядке наследования по закону после смерти Н. В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследственного имущества после смерти Н. В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на вышеуказанную часть жилого дома в порядке наследования по закону.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) уточнила исковые требования и окончательно просила признать ее принявшей наследство в порядке наследования по закону после Н. В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 и ее представитель, действующий на основании ордера, ФИО2 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить как подтвержденные представленными доказательствами. Дополнительно ФИО1 пояснила, что в 1983 году ее отец за счет собственных средств самовольно, без получения соответствующих разрешений и согласований, произвел реконструкцию данного жилого помещения, построив холодную пристройки к основному строению, увеличив тем самым площадь жилого дома до 

<

данные изъяты> кв.м. Ею было получено экспертное заключение, согласно которому в настоящее время жилой дом соответствует установленным градостроительным, строительно-техническим и противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, а его фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома, не создающую угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц. Однако во внесудебном порядке она лишена возможности реализовать свои права на наследство.

Ответчик администрация Ровенского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении слушания дела, равно как и возражений относительно заявленных исковых требований, от них не поступало.

Третье лицо нотариус нотариального округа р.п. Ровное и Ровенского района Саратовской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Принимая во внимание мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Согласно со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства в силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п.п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно положениям п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Н. В.М., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 11). 

Истец ФИО1 (фамилия до брака ФИО4) Н.В. является дочерью Н. В.М., что подтверждается свидетельством о рождении № № и свидетельством о заключении брака серии № № (л.д. 9, 10).

На момент открытия наследства Н. В.М. был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой отделения полиции № в составе МУ МВД РФ «Энгельсское» 

<

адрес> (л.д. 63). 

27 апреля 2019 года ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа р.п. Ровное и Ровенский район Саратовской области ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего отца Н. В.М., указывая, что кроме нее наследником является сын умершего Н. Ю.В. (л.д. 58-59).

Судом установлено, что Н. Ю.В., являющийся сыном наследодателя, отказался от причитающегося ему по закону доли наследства после умершего Н. В.М. в пользу истца ФИО1 (л.д. 60). 

Из материалов наследственного дела умершего Н. В.М. также следует, что иных возможных наследников, кроме истца ФИО1 и ее брата Н. Ю.В., отказавшегося от наследства, не имеется (л.д. 57-84).

Доказательств обратного суду не представлено.

При обращении к нотариусу истцом в составе наследственного имущества заявлена, в том числе часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 58-59).

09 августа 2018 года нотариусом нотариального округа р.п. Ровное и Ровенский район Саратовской области ФИО3 постановлением № истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего Н. В.М., в том числе в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Отказ мотивирован невозможностью установления состава и места нахождения наследственного имущества, а также пропуском срока на принятие наследства (л.д. 17-18).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Н. В.М. приобрел по договору на передачу домов, квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Ремонтно-техническим предприятием в лице К. В.Б., трехкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). 

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в органах БТИ.

Право собственности умершего Н. В.М. на вышеуказанный объект недвижимости подтверждается также техническим паспортом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеются следующие сведения о спорном объекте: жилой дом (часть жилого дома (25 серия и подобн.)), год завершенного строительства 1983, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 71).

Как следует из разъяснений п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус – жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт с правоустанавливающими документами на часть индивидуального жилого дома (квартиру № 2) по адресу: 

<

адрес>, подтверждает факт создания дома и содержит его описание, суд признает, что часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, и квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости и находился в собственности Н. В.М., но не был оформлен им надлежащим образом.

Судом также установлено, что в 1983 году ФИО4 за счет собственных средств самовольно, без получения соответствующих разрешений и согласований, произвел реконструкцию данного жилого помещения, построив холодную пристройки к основному строению, увеличив тем самым площадь жилого дома до 63,8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от 28 мая 2018 года, составленным ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и иных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, если при этом сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под которой понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из п. 27 Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В этом же Постановлении Пленума от 29 апреля 2010 года № 10/22 указано, что суды обязаны при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением от 13 марта 2019 года, составленным специалистами отдела технического обследования и заключений ГУП «Сартехинвентаризация», жилой дом (часть жилого дома), общей площадью 63,8 кв.м, литер А с холодной пристройкой литер а1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в исправном, хорошем состоянии; соответствует ст. 16 ЖК РФ; по результатам проведенных замеров и технического обследования установлено, что все строительные конструкции в настоящее время соответствует градостроительным, строительно-техническим и противопожарным требованиям, а также санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, его фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц (л.д. 19-39).

Не доверять данному заключению у суда оснований нет, заключение имеет исследовательскую и мотивировочную части, выводы эксперта носят однозначный характер. 

Ответчиком данное заключение не оспорено. В связи с чем, суд находит возможным положить указанное выше заключение в основу принимаемого решения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти Н. В.М. следит за техническим состоянием вышеуказанного дома, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя его содержания (л.д. 40, 41, 42, 43), что, в свою очередь, свидетельствует о фактическом принятии ФИО1 наследства после умершего отца Н. В.М.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, и исходя из вышеуказанных норм материального права, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, учитывая, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти отца Н. В.М., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ее принявшей наследство и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ровенского муниципального района Саратовской области о признании принявшей наследство и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшей наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ Н.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после Н.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области (р.п. Ровное Саратовской области).

Срок составления мотивированного решения – 29 мая 2019 года.

Судья Н.С. Смородинова