Дело № 2-666-2017 

Поступило в суд 12.01.2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017г. г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Курбатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к мэрии 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы и проживают в жилом помещении - однокомнатной квартире, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>. Данная однокомнатная квартира в ДД.ММ.ГГГГ предоставлялось ФИО1 как работнику ЗАО «Строительно-монтажное управление №» на основании ордера. Ордера на квартиры в то время на руки не выдавались. ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ФИО1 вселилась в указанную квартиру для постоянного проживания, зарегистрировалась в ней по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родился сын ФИО2, который с момента рождения был зарегистрирован в указанной квартире и постоянно проживал с ФИО1 До настоящего времени они продолжают проживать и пользоваться квартирой. В целях реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения, гарантированного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с отсутствием ордера на квартиру мы обратились к председателю 

<

данные изъяты> согласно предоставленной им справки при передаче ордеров на жилые помещения из ЗАО «СПАС-дом» в ТСЖ «Мира» ордер на жилое помещение- 

<

адрес> передан не был. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию 

<

адрес> с просьбой заключить договор социального найма занимаемого жилого помещения - 

<

адрес>, в чем ей было отказано, в связи с тем, что до ДД.ММ.ГГГГ по вопросу оформления документа на занимаемое жилое помещение в администрацию района не обращались, не представлены документы подтверждающие право на вселение и пользование квартирой. ДД.ММ.ГГГГ обратились в мэрию 

<

адрес> с заявлением о передаче жилого помещения - однокомнатной 

<

адрес> в их собственность в порядке приватизации. В предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность ФИО1 и ФИО2 указанного жилого помещения было отказано, на том основании, что не представлен документ подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (ордер, договор социального найма). Согласно полученной в МКУ «Городское жилищное агентство» выписки из реестра муниципального имущества 

<

адрес>, на основании постановления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-р 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации по № доли за каждым на жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы иска подтвердила. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ устроилась на работу в 

<

данные изъяты> маляром, проработала по ДД.ММ.ГГГГ Сын А. родился в общежитии. С ДД.ММ.ГГГГ состояла в брачных отношениях, фамилию не меняла. Расторгли брак в ДД.ММ.ГГГГ., муж был прописан, поэтому не оформили постоянный ордер. При вселении был выдан ордер, который забрали. В ордер были включены она и сын, супруг был прописан по другому адресу. Ребенок учился в школе по месту жительства. С момента вселения никуда не выезжали, коммунальные услуги оплачивает постоянно. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца адвокат Шмакова Ю.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила. 

Представитель ответчика мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> – ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица МКУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив явившегося свидетеля, приходит к убеждению, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 6) 

Из справки председателя 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при передаче ордеров на жилой 

<

адрес> из 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты> ордер на квартиру № передан не был. (л.д. 9) Какие-либо документы на вселение в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в ТСЖ «Мира» не хранятся. 

Родственные отношения ФИО1 и ФИО2 подтверждены свидетельством о рождении ФИО2, в графе отец указан – ФИО, в графе мать указана – ФИО1. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Квартира 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества 

<

адрес> на основании постановления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, постановления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.10).

Согласно выписке о начислениях из лицевого счёта № производится оплата за коммунальные услуги, оказываемые по адресу 

<

адрес>. (л.д. 19). 

<

адрес> уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на спорную квартиру. (л.д. 8)

Документов, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в жилом помещении по 

<

адрес>, было оспорено, в материалах дела не имеется; не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца был допрошен свидетель ФИО, пояснивший суду, что ФИО1 работала с ДД.ММ.ГГГГ примерно по ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> штукатуром- маляром. 

<

данные изъяты> являлось структурной частью РПСК Новосибирскстрой. Целью трудоустройства являлось получения жилья. Устраиваясь на работу, одновременно писали заявление на предоставление жилого помещения. Предоставляли жилое помещение по решению профсоюзного комитета и администрации. Получить жилое помещение, не работая в данной строительной организации, было невозможно, среди работников была конкуренция по получение жилья. Ордер на руки не выдавали. С Л. вместе получали жилье, с тех пор так и проживают в соседях. Л. вселилась с мужем, родился сын, так и проживает в квартире с рождения. Без ордера вселиться в жилое помещение было невозможно, Л. только в установленном порядке могла вселиться, регистрировали всех на основании ордера. Он оформил все документы и приватизировал квартиру, а у Л. возникли проблемы из-за отсутствия ордера.

Свидетелем предоставлена копия трудовой книжки, согласно которой он являлся работником 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ 

Представленной копией трудовой книжки ФИО1 работа в 

<

данные изъяты> не подтверждена. Из объяснений истца и её представителя следует, что трудовая книжка была утеряна, восстановлена только часть трудового стажа в дубликате трудовой книжки. ФИО1 оформляла пенсию по дубликату трудовой книжки.

Несмотря на отсутствие записи в трудовой книжке в указанный период, суд принимает во внимание объяснения истца, её представителя, показания свидетеля ФИО4, пояснившего, что ФИО1 получила данное жилое помещение в установленном порядке, не самовольно, являясь работником предприятия- строительной организации, предоставившей жилое помещение.

Работа в строительной организации, предоставившей жилье, косвенно подтверждается предоставленными суду копиями профсоюзного билета, свидетельства об обучении по профессии маляр в учебном комбинате ТСО «Новосибирскстроя». За ДД.ММ.ГГГГ 

Из ответа МКУ 

<

адрес> «Новосибирский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы по личному составу (кадровые приказы, ведомости по начислению заработной платы) 

<

данные изъяты> на хранение в городской архив не поступали. В имеющихся документах архивных фондов за ДД.ММ.ГГГГ в постановлении администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приложены списки учредителей 

<

данные изъяты> (ранее арендное предприятие 

<

данные изъяты> где значится фамилия ФИО1

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Новосибирский филиал, квартира № расположена на № этаже, является жилым помещением жилой площадью № кв.м, вспомогательной площадью № кв.м., общей площадью квартиры № кв.м.(л.д.14-16).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции Федерального закона №170-ФЗ от 16.10.2012 г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что истцы предприняли меры к заключению договора приватизации занимаемой ими по фактически заключенному договору социального найма квартиры, право на приватизацию не использовали. Мэрией 

<

адрес> истцу отказано в приватизации спорной жилого помещения, законных оснований к отказу истцам в приватизации в судебном заседании не установлено.

Наличие у истцов права пользования квартирой № в 

<

адрес> на условиях социального найма подтверждено в ходе судебного разбирательства представленными по делу доказательствами. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МКУ «Городское жилищное агентство», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ не использовала право приватизации жилья на территории 

<

адрес>. (л.д. 11)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МКУ «Городское жилищное агентство», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ не использовал право приватизации жилья на территории 

<

адрес>. (л.д. 12)

Таким образом, суд приходит к убеждению, что истец доказала заявленные требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений. Ответчиками не представлено обоснованных возражений относительно заявленного иска.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации по № доли за каждым на жилое помещение - 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2- 666-2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 03 марта 2017 года. 

На дату 03 марта 2017 года решение не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: