К делу №2-1305/19 23RS0045-01-2019-002838-22 

Решение

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года город Славянск-на-Кубани 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСК «Кубанская крепость» о взыскании суммы паенакопления, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Кубанская крепость» о взыскании суммы паенакопления.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что 21.04.2017 г. между ФИО2 и ЖСК «Кубанская Крепость» заключен договор N 156 об участии в ЖСК, согласно которого ответчик был обязан передать истцу в срок до 31.07.2018 г. 2-х уровневую квартиру, общей площадью 82,6 кв.м. расположенную по адресу (...). (...) истцом было подано заявление о выходе из кооператива по причине нарушения сроков передачи квартиры. На момент подачи заявления о выходе истцом были внесены денежные средства в размере 1 920 000 рублей. Пунктом 7.5 договора об участии в ЖСК «Кубанская Крепость» от 21.04.2074 г. определено, что в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения Кооперативом обязательств перед Членом кооператива, кооператив обязуется выплатить Члену кооператива сумму паенакопления (общая сумма фактически внесенных взносов) в течение 60 (шестидесяти) дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива. При этом договор прекращает свое действие. 05.02.2019 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора (...)от 21.04.2017 об участии в ЖСК «Кубанская Крепость», которым предусмотрено, что ответчик обязуется выплатить истцу денежные средства в размере 1 920 000 рублей в срок до 16.03.2019 г. 17.04.2019 года истцу были выплачены денежные средства в размере 982800 рублей, остаток задолженности составил 937 200 рублей. Впоследствии стороны пришли к соглашению об отсрочке выплаты указанной суммы до 01.05.2019 г., однако на момент подачи настоящего искового заявления денежные средства в размере 937 200 рублей так и не были возвращены истцу. Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ за период с 02.05.2019 по 14.10.2019: задолженность за период с 02.05.2019 г. по 16.06.2019 г. составила: 937 200 руб. х 46 дней просрочки х 7,75 % :365=9153,75 руб.; за период с 17.06.2019 г. по 28.07.2019 г.составила - 937 200 руб. х 42 дней просрочки х 7,50 % :365=8088,16 руб.; за период с 29.07.2019 г. по 08.09.2019 г. составила - 937 200 руб. х 42 дней просрочки х 7,25 % :365=7818,56 руб.; за период с 09.09.2019 г. по 14.10.2019 г. составила - 937 200 руб. х 36 дней просрочки х 7 % :365= 6470,53 руб. Всего за 166 дней просрочки задолженность по процентам составляет 31531 руб. Просит суд взыскать с ответчика 937200 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 31531 руб., расходы на уплату государственной пошлины 12887 рублей. 

Представитель ответчика от ЖСК «Кубанская крепость» в судебное заседание не явился, суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным о дне и часе судебного заседания по делу, так как повестки о явке в судебное заседание были направлены по юридическому адресу ответчика и не вручены представителю в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил взыскать в пользу истца с ответчика сумму расходов на услуги представителя в размере 30 000 рублей, в остальной части исковые требования поддержал, пояснил суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в исковом заявлении. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела и доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 21.04.2017 года ЖСК «Кубанская крепость» (Кооператив) и ФИО2 (член кооператива) заключен договор (...) об участии в ЖСК «Кубанская крепость», предметом которого является участие члена кооператива в деятельности Кооператива по инвестированию строительства жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: (...).

В соответствии с п.4 условий договора общая сумма паенакопления составляет 2 147 600 рублей и состоит из вступительного и паевого взносов. Размер вступительного взноса составляет 50 000 рублей, который должен быть уплачен в срок до 21.04.2017 года. Размер паевого взноса определен сторонами в 2 097 600 рублей, который должен быть внесен в срок до 21.05.2018 года согласно графику, определенному договором. 

Обязательства по оплате суммы паенакопления истцом были выполнены в сроки, предусмотренные договором, о чем представлены квитанции.

Согласно п.3.1 договора (...) от 21.04.2017 года, предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию -II квартал 2018 года.

В соответствии с п.3.4 и 3.5 договора, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию при условии 100% выполнения членом кооператива обязательств по внесению паевого взноса кооператив обязан передать члену кооператива жилое помещение. Передача квартиры кооперативом и принятие его членом кооператива осуществляется по акту приема-передачи, подписанному сторонами. 

В соответствии с дополнительным соглашением от 02.06.2017 г. к договору (...) от 21.04.2017 г. в связи с получением разрешения на строительство стороны пришли к соглашению добавить в п.1.2 договора и изложить в редакции: «получено разрешение на строительство (...) от 02.06.2017 года, сроком действия до 02.06.2018 г. выданное администрацией МО Славянского района».

Таким образом Кооператив обязан был передать истцу в срок до 31.07.2018 г., согласно п. 2.1 договора (...): двухуровневую квартиру, общей площадью с учетом балкона 82,6 кв.м., что подвержено материалами дела. 

Согласно п.7.5 договора (...) от 21.04.2017 г. в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения Кооперативом обязательств перед Членом кооператива, кооператив обязуется выплатить Члену кооператива сумму паенакопления (общая сумма фактически внесенных взносов) в течение 60 (шестидесяти) дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива.

Судом установлено, что 05.02.2019 г. между ЖСК «Кубанская крепость» и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора (...)от 21.04.2017 об участии в ЖСК «Кубанская Крепость», по условиям которого, ответчик обязуется выплатить истцу денежные средства в размере 1 920 000 рублей в срок до 16.03.2019 г. 

Судом установлено, что стороны пришли к соглашению об отсрочке выплаты указанной суммы до 01.05.2019 г., однако на момент подачи настоящего искового заявления денежные средства в размере 937 200 рублей не были возвращены истцу.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

17.04.2019 года истцу были выплачены денежные средства в размере 982800 рублей, остаток задолженности на 15.10.2019 г. составляет 937 200 рублей. 

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Приведенный истцом расчет процентов по состоянию за период с 02.05.2019 г. по 14.10.2019 г. в размере 31531 руб., верный и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

Судебные расходы ФИО2 по оплате услуг представителя подтверждаются квитанцией на сумму 30 000 рублей, однако подлежат частичному удовлетворению в размере 10 000 рублей, на основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципов разумности и справедливости, при этом суд учитывает сложность дела, количество судебных заседаний. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению на сумму 12887 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Кубанская крепость» о взыскании суммы паенакопления, удовлетворить. 

Взыскать с ЖСК «Кубанская крепость» в пользу ФИО2 сумму невыплаченного паенакопления в размере 937 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 531 рубль, расходы по оплате госпошлины в размере 12 887 рублей, расходы на оплату услуг представителя-1000 рублей. 

В остальной части требований ФИО2, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

согласовано

Судья Ковальчук Н.В.