К делу № 2-1577/2021

УИД 23RS0003-01-2021-001707-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Аксариди П.Н.

с участием представителей истца ФИО1 - ФИО2 и ФИО3, действующих на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ЖСК «Тираспольская 1» председателя ФИО4,

представителя ЖСК «Тираспольская 1» - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Тираспольская 1» о признании права собственности в порядке наследования по закону, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ЖСК «Тираспольская 1» о признании права собственности на доли в порядке наследования по закону:

- в объекте незавершенного строительства общей площадью 5643,6 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 6745/564360 в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, общей площадью 67,45 кв. м.,

- в объекте незавершенного строительства общей площадью 5643,6 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 4705/564360 в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, общей площадью 47,05 кв. м..

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником О.Г.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди умершей О.Г.Н. являются ее супруг – О.В.Н. и дочь – ФИО1, завещание составлено не было, иные наследники по закону или завещанию отсутствуют.

После смерти О.Г.Н. открылось наследство, состоящее из: 

- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №;

- доли в праве собственности в объекте незавершенного строительства общей площадью 5643,6 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 6745/564360 в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, общей площадью 67,45 кв. м. (объект №) 

- доли в праве собственности в объекте незавершенного строительства общей площадью 5643,6 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 4705/564360 в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, общей площадью 47,05 кв. м. (объект №)

- а также иного имущества. 

Наследственное дело умершей О.Г.Н. № оформлено нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области П.Ю.И. в рамках производства по которому супругом умершей сделано заявление об отсутствии в объектах 1 и 2 его супружеской доли в виду того, что указанные объекты приобретены на личные средства наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус П.Ю.И. отказала (регистрационный номер №) в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на доли в праве собственности в объекте незавершенного строительства общей площадью 5643,6 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Отказ мотивирован тем, что в согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН спорный объект недвижимости принадлежал на праве собственности иному лицу.

В судебном заседании представителя истца в ходе судебного заседания уточнены исковые требования в части площади спорных объектов недвижимости ввиду вступления в законную силу определения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу А32-30801/2011, которым устранены разногласия в части объектов недвижимости, подлежащих передаче кредиторам. Представителя истца даны пояснения, согласно искового заявления.

Представители ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения уточненных исковых требований, ссылаясь на факт отсутствия полной оплаты наследодателем стоимости пая в ЖСК «Тираспольская 1». 

Третье лицо О.В.Н. в судебное заседание не явился, суду представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержал.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что О.Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди умершей О.Г.Н. являются ее супруг – О.В.Н. и дочь – ФИО1, завещание составлено не было, иные наследники по закону или завещанию отсутствуют.

После смерти О.Г.Н. открылось наследство, состоящее в том числе из имущественного права в виде долей в праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности наследодателя возникло на основании вступивших в силу определений Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Наследодатель О.Г.Н. умерла, не успев оформить принадлежащее ей имущественное право, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Третье лицо – О.В.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал. Кроме этого, в материалах дела имеются сведения, подтверждающие отказ О.В.Н. от наследования спорного имущества.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также уже приняла часть наследственного имущества, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец, как наследник первой очереди по закону, приняв часть наследства, приняла и спорное имущество.

Доводы ответчика об отсутствии у наследодателя права ввиду оплаты паевого взноса не в полном объеме, а также ввиду того, что ответчик не является правопреемников 

<

данные изъяты> судом отклоняется ввиду следующего:

Право собственности наследодателя возникло на основании вступивших в силу определений Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Таким образом суд при рассмотрении настоящего дела должен руководствоваться вышеназванными судебными актами. 

Согласно части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. В этой связи, доводы ответчика подлежат отклонению.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником доли:

- в объекте незавершенного строительства общей площадью 5643,6 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 6745/564360 в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, общей площадью 82,1 кв. м.,

- в объекте незавершенного строительства общей площадью 5643,6 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 4705/564360 в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, общей площадью 53,9 кв. м.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на доли:

- в объекте незавершенного строительства общей площадью 5643,6 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 6745/564360 в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, общей площадью 82,1 кв. м.,

- в объекте незавершенного строительства общей площадью 5643,6 кв. м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 4705/564360 в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, общей площадью 53,9 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Тираспольская 1» о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на доли:

- в объекте незавершенного строительства общей площадью 5643,6 кв.

м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 6745/564360 в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, общей площадью 82,1 кв. м.,

- в объекте незавершенного строительства общей площадью 5643,6 кв.

м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 4705/564360 в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, общей площадью 53,9 кв. м.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на доли: 

- в объекте незавершенного строительства общей площадью 5643,6 кв.

м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 6745/564360 в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, общей площадью 82,1 кв. м.,

- в объекте незавершенного строительства общей площадью 5643,6 кв.

м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 4705/564360 в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, общей площадью 53,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Анапский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: