Дело № 2- 314 /2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

23 июля 2020г.

ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой О.М.

С участием:

Истца ФИО1,

Представителя ответчика- адвоката Геворкян А.К.

При секретаре Иващенко В.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Егорлыкский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указывал, что он является собственником жилого дома по 

<

адрес>, который он приобрел по договору купли-продажи. При этом он не знал, что в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик в данном домовладении не проживает и проживать не собирается, в связи с чем истец считает, что он утратил право проживания в указанном жилом помещении. Кроме того, истцу приходится оплачивать коммунальные услуги исходя из зарегистрированных граждан. На основании изложенного истец ФИО1 просил суд признать ФИО2 утратившим право проживания в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям. При этом пояснил, что в 2016 году купил указанный в иске дом у ответчика. На момент заключения договора ответчик проживал в доме для престарелых, его вещей в спорном домовладении не было. Ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета, так как собирался уехать к сыну в 

<

адрес>. В настоящее время местонахождение ответчика ему неизвестно.

Дело рассмотрено в порядке ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО2, место пребывание которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Геворкян А.К., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в полном объеме, поскольку ему неизвестна позиция ответчика. При этом, пояснил, что возможно в домовладении остались вещи ответчика. Доводы изложенные в иске в части не соответствуют объяснениям истца, данным в судебном заседании. Возможно ответчик не смог забрать свои вещи и намерен проживать в доме. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.6-7, 20-23), договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД по Егорлыкскому району (л.д.18).

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Истец, заявляя требования о признании ФИО2 утратившим право проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, основывает их на том, что ответчик являлся прежним собственником дома, при этом ответчик не является членом его семьи, он продал ему указанный дом, в котором не проживает и проживать не собирается, личных вещей в нем не имеет.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, так свидетель ФИО суду пояснил, что знаком с истцом уже около 20 лет. ФИО1 проживает по 

<

адрес>. Прежний собственник домовладения, в котором проживает истец, ему неизвестен. Дома у истца бывает практически каждый день. Ответчика он там никогда не видел.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, так как они согласуются с другими доказательствами, имеющимися в деле.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает законными и обоснованными требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

При этом суд исходит из того, что данный ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в настоящее время в нем не проживает, личных вещей в жилом помещении нет, членом семьи истца не является, никаких договоров о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, поскольку согласно выписке из ЕГРН никаких ограничений и обременений спорного жилого дома не зарегистрировано.

Доводы представителя ответчика- адвоката Геворкян А.К. о том, что между истцом и ответчиком могли быть какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением, что там могут оставаться вещи ответчика, суд считает несостоятельными, так как они не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и фактически носят предположительный характер.

С учетом изложенного исковые требования подлежат полному удовлетворению по указанным выше правовым основаниям. 

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 ( в ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020 года.