РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 июня 2019 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А., 

при секретаре Зайцевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности, 

Установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права общей долевой собственности по № за каждым в порядке наследования и по № в порядке приватизхации в квартире, общей площадью 42,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска соистцы указали, что согласно распоряжению Администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ совхозом 

<

данные изъяты> ФИО21 и членам его семьи, ФИО4, ФИО3, ФИО2 была предоставлена в собственность квартира, общей площадью 42,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен договор о передачи квартиры в собственность, согласно которому вышеуказанная квартира была передана им в общую долевую собственность. Договор зарегистрирован по старому порядку в ФИО5 

<

данные изъяты>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году квартире был присвоен следующий адрес: 

<

адрес> (выписка об адресе № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией сельского поселения Береговой м.р. Шигонский адрес квартиры был изменен на следующий: 

<

адрес>, 

<

адрес> (уведомление о внесений изменений в ЕРГП от ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанная квартира стоит на кадастровом учете, присвоен следующий кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Наследниками после смерти ФИО1 являются истцы, ФИО4, супруга наследодателя, ФИО3 и ФИО2 – сыновья наследодателя. Они фактически приняли наследство, написали заявление у нотариуса, оформили часть наследственного имущества – денежные вклады (в равных долях по № доли за каждым). 

В настоящий момент оформить свои права на квартиру не представляется возможным по следующим причинам: в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись ФИО1 Это же основание не дает нам возможность оформить свои доли в квартире (в порядке приватизации), в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка в указании даты и номера распоряжения – документа, на основании которого была предоставлена квартира, а именно: в рег. Удостоверении указано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, правильно № от ДД.ММ.ГГГГ (Справка БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4 иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Соистец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо нотариус Шигонского района Самарской области в суд не явилась, направив заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не имеет.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, соистцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Судом установлено, что согласно распоряжению Администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ совхозом 

<

данные изъяты> ФИО1 и членам его семьи, ФИО4, ФИО3, ФИО2 была предоставлена в собственность квартира, общей площадью 42,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен договор о передачи квартиры в собственность, согласно которого вышеуказанная квартира была передана им в общую долевую собственность. Договор зарегистрирован по старому порядку в ФИО5 

<

данные изъяты>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией сельского поселения Береговой м.р. Шигонский спорному жилому помещению, ранее имевшему адрес: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (уведомление о внесений изменений в ЕРГП от ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанная квартира стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

После его смерти открылось наследство, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Наследниками после смерти ФИО1 являются истцы, ФИО4 - супруга, ФИО3 и ФИО2 – сыновья наследодателя. Они фактически приняли наследство, написали заявление у нотариуса, оформили часть наследственного имущества – денежные вклады (в равных долях по № доли за каждым). 

В настоящий момент оформить свои права на квартиру не представляется возможным по следующим причинам: в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись ФИО1 в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка в указании даты и номера распоряжения – документа, на основании которого была предоставлена квартира, а именно: в рег. Удостоверении указано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, правильно № от ДД.ММ.ГГГГ (Справка БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент заключения договора приватизации редакции) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор приватизации, заключенный с членами семьи ФИО22, прошел регистрацию в администрации района в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства, после чего у них возникло право собственности на спорное жилое помещение. 

Как установлено пунктами 2 и 3 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как установлено п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, поскольку в приватизации участвовали не только супруги, соглашение об определении размера долей собственниками жилого помещения не заключалось, то следует признать, что жилое помещение приобретено ими в общую долевую собственность в равных долях.

Договор приватизации никем не оспорен, недействительным не признан. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит, ответчики на него не претендуют. 

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг (отец) соистцов ФИО1.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не было завещано.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из справки нотариуса Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследство своевременно приняли истцы и им выдано свидетельство о праве на наследство на часть наследственного по № доли за каждым.

Других принявших наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено. 

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства после смерти ФИО1 входит принадлежавшая ему доля в праве собственности на указанное выше жилое помещение. 

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие в правоустанавливающем документе подписи ФИО1, техническая ошибка в указании даты и номера распоряжения препятствуют соистцам в оформлении права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке. 

Оснований для отказа в удовлетворении требований соистцов не имеется, поэтому суд полагает необходимым признать за ними право общей долевой собственности на квартиру. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. Признать за ними право общей долевой собственности, по № за каждым № в порядке наследования и № в порядке приватизации/ на квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 июня 2019 года.

Председательствующий А.А.Объедков