Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в порядке заочного производства гражданское дело по иску Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области в лице Государственного казенного учреждения Пензенской области «Кададинское лесничество» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области в лице ГКУ Пензенской области «Кададинское лесничество» обратился в суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование своих требований ссылается на то, что 11 апреля 2007 между ГУ ПО « Кададинский опытный лесхоз» Управления лесами Пензенской области и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка №8 площадью 8630 га для заготовки древесины, сроком на десять лет. Арендная плата составляла 842 000 рублей в год. Данный лесной участок находится по адресу: 

<

адрес>, кварталы 2,3,5,6,8,9,11-15,17-21,23-41,43-84.Договор прошел государственную регистрацию, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 07.05.2007 года. 10 июля 2009 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка. Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию, о чем в ЕГРП сделана запись от 19.08.2009 года. Согласно приложению № 5 к дополнительному соглашению арендная плата в доход федерального бюджета составила 757400 рублей и 190200 рублей в бюджет субъекта РФ. Согласно дополнительному соглашению от 25.02.2015 года к указанному договору аренды арендодателем является Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области, о чем в ЕГРП 01.04.2015 года сделана запись о регистрации. 01 января 2017 года размер арендной платы по указанному договору аренды лесного участка за 1 квартал 2017 года составил 299729 рублей, в том числе: в доход федерального бюджета - 246447 рублей, в бюджет Пензенской области 53282 рублей. 21 апреля 2017 года арендатору направлено почтовым отправлением, а также вручено под роспись уведомление № 413 об изменении размера арендной платы и сроках внесения платежей. Арендная плата за 2 квартал 2017 года составила 76219 рублей, из них: 62670 рублей в доход федерального бюджета, в бюджет Пензенской области 13549 рублей. Срок действия договора аренды завершился 07.05.2017 года. Арендатору за просрочку платежа за период с 01.07.2017 года по 07.11.2017 года начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. Сумма процентов на 07.11.2017 года составила 2390 рублей 69 копеек. 03 июля 2017 года в адрес арендатора направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате, однако по настоящее время задолженность арендатором не оплачена.07 ноября 2017 года в адрес арендатора направлено уведомление № 1096 о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2390 рублей 69 копеек. Общая сумма задолженности по арендной плате с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 78609 рублей 69 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды лесного участка от 11.04.2007 года №8 в размере 76219 рублей из них 62670 рублей в доход федерального бюджета, 13549 рублей в доход бюджета Пензенской области, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2390 рублей 69 копеек из них 1965 рублей в федеральный бюджет,424,98 рублей в доход бюджета Пензенской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности юрисконсульт ГКУ ПО «Кададинское лесничество» ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно п.4 ст.425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Судом установлено, что 11 апреля 2007 года между ГУ ПО « Кададинский опытный лесхоз» Управления лесами Пензенской области и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № 8 площадью 8630 га для заготовки древесины, сроком на десять лет. 

Согласно п.1.3. договора лесной участок расположен 

<

адрес>.

Согласно п.3 договора арендная плата составляла 842 000 рублей в год, вносится в соответствии с приложением №5 к договору.

Договор № 8 аренды лесного участка от 11 апреля 2007 года зарегистрирован в установленном законном порядке 07 мая 2017 года, о чем на последней странице имеется соответствующая отметка регистрирующего органа.

Согласно соглашения о внесении изменений в договор от 09 декабря 2008 года изменено название арендодателя на ГБУ ПО «Кададинское лесничество» 

Из дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка № 8 от 11 апреля 2009 года следует, что стороны согласовали, что площадь лесного участка представленного в аренду ответчику составит 8626га, ежегодный объем лесопользования будет всего -12,2 тыс.куб.м., в том числе по хвойному -1,3 тыс. куб.м.. При уходе за лесом - 6,59 тыс.куб.м., в том числе по хвойному -4,16 тыс.куб.м.; арендная плата по настоящему договору составит из арендной платы при рубке спелых и перестойных насаждений в сумме 842,0 тыс.руб. и арендной платы при уходе за лесами в сумме 105,6 тыс.руб. Приложения к договору аренды лесного участка № 2,3,4,5,6 принять в новой редакции в соответствии с проектом освоения лесов. Дополнительное соглашение от 10 июля 2009 года зарегистрировано 19 августа 2009 года, о чем имеется соответствующая отметка регистрирующего органа.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды лесного участка № 8 от 11 апреля 2007 года подписанного 05 июля 2011 года, наименование арендодателя изменено на ГКУ ПО « Кададинское лесничество».

Согласно дополнительного соглашения от 25 февраля 2015 года к договору аренды лесного участка № 8 от 11 апреля 2007 года, арендодателем стало Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области. 

Согласно представленного расчета задолженности по договору аренды № 8 от 11.04.2007 года за 2 квартал за период с 12.04.2017 по 07.05.2017 года в сумме 76219 рублей, из которых 62670 рублей в доход федерального бюджета, 13549 рублей в доход бюджета Пензенской области.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность по арендной плате, данное обстоятельство подтверждается уведомлениями № 62 от 01.02.2017 года, № 413 от 01.04.2017 года, № 1096 от 07.11.2017 года, претензией № 761 от 03.07.2017 года.

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В части заявленного искового требования о взыскании пени за просрочку обязательства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.7 договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, за нарушение лесохозяйственных требований при осуществлении лесопользования с арендатора взыскиваются неустойки в соответствии с действующим законодательством.

Согласно представленному расчету неустойка за просрочку исполнения обязательства за период с 01.07.2017 года по 07.11.2017 года составила 2390 рублей 69 копеек.

Суд считает размер взыскиваемых процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, исчисленный истцом за нарушение ответчиком установленных сроков оплаты арендной платы, соразмерной заявленным требованиям, поэтому полагает возможным взыскать с ответчика указанные проценты в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 в доход государства, составил 2486 рублей 57 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области в лице Государственного казенного учреждения Пензенской области «Кададинское лесничество» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области задолженность по арендной плате в размере 76219 рублей, проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере 2390 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу государства расходы по оплате государственной пошлины в размере 2486 рублей 57 копеек.

Ответчик вправе подать в Сосновоборский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский райсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.Н. Демин.