Решение

 изготовлено в окончательной форме 24 декабря 2019 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2019-002304-67

Гражданское дело № 2-1651/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 17 декабря 2019 года 

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 15.10.2019),

при секретаре Табатчиковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований иска указала, что на основании постановления главы города Каменска-Уральского от (дата) на имя её мамы – С. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 33,3 кв.м. по 

<

адрес>, на котором на основании разрешения на строительство был возведен гараж. Строительство гаража было завершено в 1995 году, но документы о праве собственности на него оформлены не были. (дата) С. умерла, (дата) умер отец истца – Г. Истец является наследником первой очереди после их смерти. Иные наследники отсутствуют. Утверждая, что совершила в предусмотренный законом срок действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти родителей, истец просит суд включить спорный гараж в состав наследства после смерти С., Г., признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования после смерти родителей.

Будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания истец ФИО2 в суд не явилась, уполномочила на представление своих интересов представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от (дата), в судебном заседании требования иска ФИО2 поддержала по изложенным в нем основаниям. Уточнила, что просит признать за истцом право собственности на спорный гараж в порядке наследования после смерти родителей: С., Г.

От представителя ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» ФИО3, действующего на основании доверенности от (дата), в суд представлен отзыв на иск, в котором представитель указывает, что при подтверждении доводов иска, возражений против его удовлетворения ответчик не имеет Также представитель ответчика просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представителем третьего лица, председателем ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» ФИО4 в суд представлен отзыв, не содержащий возражений против удовлетворения иска ФИО2, отзыв содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей А., Е., исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с постановлением главы города Каменска-Уральского № х от 25.06.2001 С. предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 33,3 кв.м, 

<

адрес>

22.06.2001 на имя С. председателем ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» выдано разрешение № х на строительство капитального гаража в жилом районе «Ленинский», квартал 17А.

В судебном заседании на основании объяснений представителя истца, показаний свидетелей, материалов дела установлено, что на указанном земельном участке силами и за счет средств семьи С. был возведен гаражный бокс площадью 24,3 кв.м., право собственности на который при жизни на имя С. зарегистрировано в установленном законом порядке не было.

Факт постройки гаражного бокса № х, регистрационный № х в ГСК № х по 

<

адрес>, подтверждается представленным вдело техническим паспортом, техническим заключением состоянии строительных конструкций гаража, соответствии его строительным нормам и правилам.

(дата) С. умерла (л.д.26). (дата) умер её супруг (отец истца) – Г. (л.д. 27).

Вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 27.08.2019 установлен факт родственных отношений, а именно то, что ФИО2 (ранее фамилия – Г.), родившаяся (дата), является родной дочерью С., родившейся (дата), умершей (дата), и Г. родившегося (дата), умершего (дата).

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти родителей, которая в установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации совершила действия по фактическому принятия наследства как после смерти матери, так и после смерти отца. Указанное нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания в том числе в показаниях свидетелей А., Е.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие разрешения на строительство гаража, а также тот факт, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей в постоянное бессрочное пользование на имя С., также учитывая тот факт, что при жизни право собственности С. на гараж не регистрировалось и узаконение строения во внесудебном порядке невозможно, а фактическая принадлежность объекта недвижимости С. подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж в порядке наследования.

Суд также отмечает, что установленные по рассматриваемому спору обстоятельства, позволяют сделать вывод о том, что нарушение градостроительных и строительных норм и правил в данном случае при возведении гаража допущено не было. По настоящее время орган местного самоуправления в установленном порядке вопрос о сносе гаража не ставил. Никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право С. на него.

Оценив представленные доказательства, суд находит, что гараж возведен на законном основании на предоставленном для этой цели земельном участке, что в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку документы о приобретении С. права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за ФИО2 как наследником, отсутствуют, ее право подлежит защите путем признания права собственности на указанное наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти С., Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья О.А. Толкачева