Дело № 2- 442/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года пгт Эгвекинот 

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе: председательствующего судьи Востик А.П., 

при секретаре Колычевой К.С., с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Южные дали» к ФИО1 о взыскании задолженности по регулярным ежеквартальным и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников недвижимости «Южные дали» (далее ТСН «Южные дали», Товарищество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по регулярным ежеквартальным и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, в обоснование которого указано, что ответчик с 2012 года является собственником земельного участка № 

<

...> кадастровый № 

<

...>, площадью 1010 кв.м, расположенного в границах территории ТСН (ДНП) «Южные дали». Предоставление в пользование объектов инфраструктуры, принадлежащих ТСН (ДНП) «Южные дали» и оказание услуг ответчику, как собственнику земельного участка, не являющимся членом партнерства, осуществляются на условиях, одинаковых для всех собственников земельных участков вне зависимости от членства в объединении садоводов. Ответчик обязан уплачивать взносы своевременно. Задолженность ответчика по регулярным ежеквартальным и целевым взносам по состоянию с 

<

...> по 

<

...> год составляет 

<

...>. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

...> на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), а также расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 

<

...>.

Истец ТСН «Южные дали», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 против требований истца возражала. В судебном заседании пояснила, что у неё на территории ТСН «Южные дали» в собственности имеется участок, который ею для ведения дачного хозяйства и строительства не используется. Участок приобретен дистанционно, в силу отсутствия возможностей с 2012 по 2020 годы она его не посещала, никаких работ на нем не велось. Строительные материалы не завозились, техника и транспортные средства на участок не заезжали, дорогами ТСН не пользовалась. Газ, водоснабжение, электроснабжение и другие коммуникации на участок не проведены; строительные работы не велись и не ведутся, строительный мусор и бытовые отходы отсутствуют, индивидуально участок не освещается, указанные истцом услуги ей не оказывались. Договор на оплату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с ней не заключался, акты выполненных работ не представлялись. О необходимости оплаты взносов истец её не уведомлял до 

<

...>. Членом ТСН «Южные дали» она не являлась и не является. Требования истца по взысканию ежеквартальных и целевых взносов, а также пени считает неправомерными. С начислением пени в порядке ст. 395 ГК РФ не согласна, поскольку денежными средствами ТСН не пользовалась, по мнению ответчика, пени считается из расчета 1/300 ставки рефинансирования.

Суд в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца и, заслушав возражения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

По требованиям ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 

<

...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 

<

...>, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Ранее аналогичная норма содержалась в п. 1 ст. 4 Федерального закона от 

<

...> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в период спорных правоотношений сторон до 

<

...>.

В силу требований ч.ч. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона от 

<

...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. 

Взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (п.7 ст. 3 Закона № 217-ФЗ).

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы ранее была установлена подп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 

<

...> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования (ст. 1 Закона № 66-ФЗ).

Как установлено по делу Товарищество собственников недвижимости «Южные дали» (далее ТСН «Южные дали») согласно выписке из ЕГРЮЛ от 

<

...> № ЮЭ№ 

<

...> является действующим юридическим лицом, с местом нахождения по адресу: 

<

...>, д. Петровское, территория КП «Южные дачи», 

<

...>, имеет ИНН 

<

***> и ОГРН 

<

***> (л.д. 11-19).

Товарищество собственников недвижимости «Южные дали» (далее - ТСН «Южные дали») является правопреемником Дачного некоммерческого партнёрства «Южные дали» (далее – ДНП «Южные дали») в силу свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ от 

<

...> за государственным номером 2205000460762 (л.д. 20-22). 

В своей собственности и пользовании ТНС (ДНП) «Южные дали» имеет земельный участок, общей площадью 33798 кв.м, с кадастровым номером 50:32:0040131:1003, уличное освещение, газопровод высокого и среднего давления для газификации и земельный участок для ведения дачного строительства, общей площадью 380 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, д. Петровское (л.д. 215, 217-219, 184, 186-201, 194, 221-222).

Ответчику ФИО1 на праве собственности (по договору купли-продажи от 

<

...>) принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 50:32:0040131:827, с разрешенным использованием - для ведения дачного строительства, общей площадью 1010 м.кв. и местонахождением в д. 

<

...> (л.д. 68). 

Факт нахождения принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка в границах ТНС (ДНП) «Южные дали» сторонами не оспаривается (л.д. 182).

Как установлено по делу ответчик ФИО1 членом ДНП «Южные дали» с момента приобретения участка не являлась, также она не является членом ТСН «Южные дали», что не оспаривается сторонами ( л.д. 129).

Согласно п. 1.1. Устава ДНП «Южные дали», утвержденного решением Общего собрания учредителей ДНП «Южные дали» от 

<

...>, действующего в спорный период, следует, что это некоммерческая организация, учрежденная гражданами для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводческого хозяйства. Для решения социально-хозяйственных задач, члены ДНП уплачивают регулярные взносы, таким образом, формируя и пополняя денежный фонд ДНП, который расходуется на приобретение объектов общего пользования, создание инфраструктурных и коммуникационных объектов, обеспечение их надлежащего состояния, оплату труда работников ДНП (в том числе, инфраструктуры, коммуникаций, оборудования и пр.), и иные расходы ДНП, предусмотренные Уставом и/или Общим собранием ДНП. 

Решением общего собрания членов ДНП «Южные дали» от 

<

...> (протокол № 

<

...>) утвержден размер членского (ежеквартального) взноса на 2017 год в сумме 

<

...> за одну сотку земельного участка, аналогичным решением от 

<

...> (протокол № 

<

...>) размер членского (ежеквартального) взноса на 2018 год утвержден в размере 

<

...> (л.д. 23-27, 29-31).

Кроме того, решением общего собрания членов ДНП «Южные дали» от 

<

...> (протокол № 

<

...>) утверждены целевые взносы: в размере 

<

...> с участка в «дорожный фонд» по плану ремонта на 2019 год, и в размере 

<

...> с собственника на обустройство площадки ТКО.

Пунктами 8.1 - 8.4. Устава ДНП «Южные дали» предусмотрен порядок вступления в члены Партнерства. В соответствии с Уставом ДНП «Южные дали» члены Партнерства обязаны своевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы в размерах и порядке, установленных настоящим Уставом и решениями органов Партнерства (п. 7.2).

Пунктом 5 Устава ДНП «Южные дали» установлены следующие виды взносов членов Партнерства: вступительные, членские и целевые взносы.

Согласно пункту 5.1 Устава под членскими взносами понимаются денежные средства, периодически вносимые членами Партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством, на другие текущие расходы Партнерства в соответствии с уставными целями и на формирование резервного фонда.

Членские взносы вносятся всеми членами Партнерства ежеквартально, в срок не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала (п. 5.3 Устава).

Целевыми взносами являются денежные средства, вносимые членами Партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Целевые взносы предназначены для финансирования приобретения (создания) объектов общего имущества. Решение о приобретении (создании) таких объектов принимается Общим собранием членов Партнерства (п. 5.4 Устава) (л.д. 173).

Обязанность по уплате членских и целевых взносов на граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, данным Уставом не предусмотрена.

Таким образом, требования истца сводятся к требованиям по взысканию с ответчика членских (ежеквартальных) и целевых взносов, обязанность по уплате которых согласно Уставу ДНП «Южные дали» имелась только у его членов. 

Договора о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, заключенного сторонами спора, в дело не представлено, как и сведений об отказе ответчика от заключения такого договора.

Поскольку, как установлено по делу ФИО1 членом ДНП «Южные дали» не являлась, следовательно, положения данного Устава на неё не распространяются, договор на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДНП «Южные дали» с ответчиком не заключался, доказательств уклонения от заключения такого договора истцом суду не представлено, то обязанность по уплате членских (ежеквартальных) взносов за 2017 год (3-4 кварталы) в сумме 

<

...> и за 2018 год (1-4 кварталы) в сумме 

<

...>, на ответчика ФИО1 возлагаться не может. 

По указанным основаниям на ответчика также не может возлагаться обязанность по уплате целевых взносов в размере 

<

...> на обустройство площадки под ТКО и взноса в «дорожный фонд».

Следовательно, требования истца в части взыскания с ответчика указанных взносов не обоснованы.

Статьей 5 Федерального закона от 

<

...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе. Данной нормой лицам, не являющимися членами товарищества, предоставлено право использовать имущество общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, также на них возложена обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотрено взыскание товариществом в судебном порядке. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

<

...> в связи с принятием Федерального закона от 

<

...> №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решением общего собрания членов ДНП «Южные дали» - Дачное некоммерческое партнёрство «Южные дали» преобразовано в Товарищество собственников недвижимости «Южные дали», Устав которого приведен в соответствие с требованиями указанного закона и прошел государственную регистрацию 

<

...> (л.д. 148). 

Из Устава ТСН «Южные дали» следует, что Товарищество является добровольным объединением граждан собственников недвижимых вещей (дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданным для совместного владения, пользования и установленных федеральным законом пределах распоряжения имуществом общего пользования, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечения электрической энергией, водой, газом, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории товарищества, обеспечения пожарной безопасности территории товарищества и иные условия) (л.д. 148 оборот).

Пунктом 3.1.1 Устава ТСН «Южные дали» предусмотрено, что Товарищество имеет право устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы Товарищества на соответствующий финансовый период размеры платежей и взносов для каждого собственника или владельца земельного участка (л.д. 149).

Согласно п. 6.4 Устава ТСН «Южные дали» граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального ремонтного строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства. За услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества (л.д.150 оборот). 

В соответствии с п. 7.2.2. Устава ТСН «Южные дали», если иное не будет определено решением Общего собранием членов Товарищества, членские взносы вносятся ежеквартально до 15-го числа первого месяца квартала, в полном объеме, не позднее одного месяца с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера (л.д. 151). 

В силу требований ч.ч. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона от 

<

...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. 

Решением общего собрания членов ДНП «Южные дали» от 

<

...> (протокол № 

<

...>) утвержден членский (ежеквартальный) взнос на 2019 год в размере 

<

...> за сотку земельного участка на содержание инфраструктуры Партнерства, и аналогичным решением от 

<

...> (протокол № 

<

...>) сумма членского (ежеквартального) взноса на 2020 год утверждена в размере 

<

...> за сотку земельного участка. Указанные ежеквартальные взносы для членов Партнерства и собственников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, установлены в одинаковом размере (л.д. 32-39, 40-48).

Также решением общего собрания от 

<

...> (протокол № 

<

...>) утвержден целевой взнос в размере 

<

...> на обустройство освещения ролледрома и транзитной дороги в границах ДНП «Южные дали» (л.д. 40-48).

Данные решения общего собрания ТСН (ДНП) «Южные дали» в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, доказательств обратного в деле не имеется.

В дело представлены расчеты членских (ежеквартальных) взносов ТСН «Южные дали» на 2019 год и ДНП «Южные дали» на 2020 год, утвержденные общими собраниями членов Товарищества от 

<

...> и Партнерства от 

<

...> (л.д. 61, 62-63).

По расчетам истца следует, что у ответчика имеется задолженность по поименованными истцом - возместительным (членским) взносам на сумму 

<

...>, из расчета: за 2019 год (1-4 кварталы) в сумме 

<

...>, за 2020 год (1-2 кварталы) в сумме 

<

...>, а также по целевым взносам в сумме 

<

...> на обустройство освещения (л.д. 51).

Поскольку ФИО1 плату за обустройство освещения ролледрома и транзитной дороги в границах ТСН (ДНТ), а также за услуги и работы товарищества по управлению общим имуществом не внесла, то у ответчика перед ТСН «Южные дали» за указанный период образовалась задолженность в размере 

<

...>.

Анализируя представленные сторонами доказательства, учитывая фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца по взысканию с ответчика задолженности по указанным платежам за период с 

<

...> по 

<

...> в размере 

<

...>. 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 

<

...> по 

<

...> в размере 

<

...>.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со статей 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По делу установлено, что о наличии задолженности перед ТСН по взносам ФИО1 узнала из направленного 

<

...> истцом на электронную почту ее дочери письма с предложением оплаты долга по указанным реквизитам, 

<

...> ответчику направлялся акт сверки (л.д. 121-122), 

<

...> направлено уведомление о задолженности с указанием периодов, в том числе с 

<

...> по 

<

...>, сумм и назначения платежей, с предложением оплаты долга и предупреждением обращения в суд при отказе от оплаты (л.д. 64, 65-67).

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д.52-58), судом проверен, является арифметически верным, учитывает даты наступления обязанности по оплате ежеквартальных взносов, а также изменение ставки Банка России, доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности с 

<

...> нести расходы по содержанию имущества общего пользования в том же объеме, что и члены ТНС, отказываясь от оплаты, ответчик незаконно сберегает свое имущество.

Между тем, поскольку в удовлетворении требований задолженности по взносам за период 

<

...> по 

<

...> истцу отказано, то требования по взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ в указанный период в сумме 

<

...> также удовлетворению не подлежат.

При этом суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по взысканию с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ в размере 

<

...>, так как ответчик, имея обязанность по уплате вышеуказанных платежей за период с 

<

...> по 

<

...>, данную обязанность своевременно не исполнил. 

В соответствии с положениями статьи 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 

<

...> (из расчета 

<

...> х 

<

...> / 

<

...>).

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Южные дали» к ФИО1 о взыскании задолженности по регулярным ежеквартальным и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившейся 

<

...> года рождения, уроженки 

<

...>, зарегистрированной по адресу: 

<

...>, пгт 

<

...> Чукотского автономного округа, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Южные дали», расположенного по адресу: 

<

...>, д. Петровское, территория коттеджный поселок «Южные дачи», 

<

...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность по взносам за период с 

<

...> по 

<

...> в размере 

<

...>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

...>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Южные дали» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...>. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 

<

...>.

Судья А.П. Востик