Дело № 2-2702/2018

УИД № 24RS0024-01-2018-003114-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Краубнер обратилась в суд с исковым о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал жилой дом, по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследниками ФИО2 являлись дочь ФИО3 и сын ФИО4, которые приняли наследство, при этом сын проживал в доме, в последующем снес его в виду ветхости и построил новый дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследником ФИО4 является дочь ФИО5 поскольку при жизни ФИО4 не оформил право собственности на дом, то она не может принять его в качестве наследства с регистрацией права на него. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 66,0 кв., по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежаще.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрация г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Привлеченные в качестве третьего лица ФИО9, ФИО3 в судебное заседание не явились, в предыдущем судебном заседании не возражали относительно исковых требований. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для принятия наследства наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о его принятии.

Согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления.

На основании ч. 10 ст. 40 указанного закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В соответствии с ст. 31 Правил землепользования и застройки г. Канска, утв. Решением Канского городского совета депутатов от 21 октября 2010 г. N 9-45 в территориальной зоне жилой индивидуальной жилой застройки «Ж 1» допускается размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей).

Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства, на основании решения Канского городского суда от 25.08.1975 года ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес> (л.д. 9), что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 12). Наследниками ФИО2 принявшими ее наследства являлись дочь ФИО3, сын ФИО4, который получили свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки о рождении № (л.д. 13), справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

При этом исходя из пояснения ФИО3 данных в судебном заседании, спорный жилой дом фактически перешел во владения отца истицы- ФИО4, согласно договоренности о разделе имущества матери, и она как наследник ни когда не претендовала на него. 

При жизни в виду ветхости унаследованного дома, ФИО4 разобрал его и выстроил на его месте новый дом, однако зарегистрировать на него право собственности не успел, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 20). Наследником ФИО4, принявшим его наследство является дочь ФИО1, и ФИО9 что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 19), копией свидетельства о заключении брака (л.д. 18), справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), материалами наследственного дела. 

Исходя из пояснения ФИО9 данных в судебном заседании после смерти отца, истец фактически вступила во владение спорным домом, произвела в нем чистовую отделку и проживает в нем, она на спорный дом не претендует и не возражает о том что право собственности на него будет признано за истицей. Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО7 и ФИО8 

С 2009 г. ФИО4, а с 2017 г. ФИО1 владели и пользовались жилым домом на правах наследников.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> полностью уничтожен в результате естественного износа (л.д. 22).

Согласно технического плана здания от 17.05.2018 г., в 2018 г. на земельном участке на месте демонтированного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> возведен новый жилой дом, общей площадью 66,0 кв.м. (л.д. 24-32).

В целях легализации возведенного дома и последующей государственной регистрации права собственности на возведенный жилой дом, ФИО1 обратилась в Управление архитектуры и инвестиций администрации г. Канска с заявленипем о выдаче разрешения на строительство жилого дома, расположенного, по адресу: 

<

адрес>. В выдаче разрешения на строительство отказано, поскольку ФИО1 не представлен градостроительный план земельного участка, а также не является правообладателем земельного участка на котором осуществлено строительство (л.д. 23).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 15), следовательно, жилой дом свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строительные конструкции жилого 

<

адрес> года постройки (фундамент, стены, перекрытия, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утв. ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Жилой дом является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Работы по строительству выполнены удовлетворительно. Жилой дом рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению (л.д. 64-77).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 66,0 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья М.Н. Копылова