Дело № 2-731/2019

Поступило 17.06.2019 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Маслянино 15 августа 2019 года

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Гейзер Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ________, р.________. По указанному адресу так же зарегистрирован ФИО2, который был прописан её матерью - ФИО3. ФИО3 к настоящему времени умерла и была снята с регистрационного учета (дата). Ответчик проживал по вышеуказанному адресу до 2018 года. В связи с ухудшением здоровья с (дата) по настоящее время он находится на стационарном социальном обслуживании в ГАУ НСО ССО «Новосибирском доме ветеранов», расположенном по адресу: ________. ФИО2 членом её семьи не является, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось, в указанном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет. Она просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако ФИО2 до настоящего время ее требование не выполнил. Снятие с регистрационного учета ответчика, ей необходимо для дальнейшей продажи дома с земельным участком, на котором расположен дом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с указанием «истек срок хранения». Возражений по иску суду не представил, об отложении дела не просил.

В соответствии сост.167 ГПКРФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения (ст.31 ч.7 ЖКРФ)

Согласно в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что (дата) ФИО1 приняла наследство после смерти матери ФИО3 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ________, р.________, что подтверждается свидетельством о праве наследство по закону (л.д.51).

(дата) ФИО1 зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ________, р.________ службы государственной регистрации права, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) (л.д.52,53). 

Согласно свидетельства о смерти, ФИО3 умерла (дата) в р.________ (л.д.50).

Согласно домовой книги по ________ в р.________ с (дата) зарегистрирован ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, зарегистрирована (дата), снята с регистрационного учета (дата) (л.д.10-12).

Согласно справки № от (дата), выданной ГАУ НСО ССО «Новосибирский дом ветеранов», ФИО2 действительно проживает в ГАУ НСО ССО «Новосибирский дом ветеранов» и находится на стационарном социальном обслуживании с (дата) по настоящее время. Зарегистрирован по месту пребывания: ________ (дата) по (дата) (л.д.49).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил суду, что знаком с истцом, он проживает временно с конца июня 2019 года в её доме по ________ в р.________. Ранее в этом доме проживал дедушка в возрасте, сожитель матери истца, так как он был немощный, его определил в дом престарелых. Когда он вселился в спорный дом, он был пустой, неухоженный, личных вещей деда в доме не было.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что знакома с истцом с 2016 года, проживают по соседству. Дед ФИО2 проживал по ________ в р.________, в силу своего возраста он не мог следить за домом и ухаживать за собой. С ноября 2018 года его определили в дом престарелых и продолжает там проживать. Собственником данного дома является истец, она приняла данный дом по наследству от матери ФИО3. Личных вещей ФИО2 в доме нет, забрал с собой. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, в указанном доме не проживает, добровольно выехал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеется.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчик утратил право пользования жилым домом по ________ в р.________. 

На основаниист.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца ________, ________, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________ – ФИО2, (дата) года рождения, уроженца ________, Татарской АССР.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Л.Н.Зенкова