Дело № 2-2719/2024

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.10.2024 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при секретаре Якимовской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 о разделении лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 в лице законного представителя, ФИО5 о разделении лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО1, сестра нанимателя, ФИО3, племянница нанимателя, ФИО4, дочь нанимателя. Между сторонами не достигнута договоренность об оплате расходов за жилое помещение. Ответчики своевременно не подают показания приборов учета по расходу горячего/холодного водоснабжения и электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ соответственно начисление идет по среднемесячному тарифу и количеству зарегистрированных в жилом помещении. Просят определить ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 порядок и размер внесения оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере ? доли от суммы ежемесячных начислений.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены МКУ «УРЦ г. Владивостока», КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК».

Стороны, представители третьих лиц КГУП «Приморский Водоканал», ПАО «ДЭК», КГУП «Примтеплоэнерго», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», МКУ «УРЦ г. Владивостока», администрации г. Владивостока, ООО «Управляющая компания «Змеинка Плюс», КГУП «Приморский экологический оператор» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им заказной почтой, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли, представители администрации г. Владивостока, МКУ «УРЦ г. Владивостока» просят дело рассмотреть в их отсутствие. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, дочь, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, сестра, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, племянница.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Сведений о наличии соглашения об определении порядка пользования жилым помещением суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что между бывшими членами семьи отсутствует соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, то стороны должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за отопление, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальным платежам.

При этом, суд полагает необходимым определить порядок участия ответчиков в расходах по внесению платы по коммунальным платежам, платы за пользование жилым помещением и содержание жилого помещения следующим образом:

- 1/4 часть от начисленной платы у ФИО1;

- 1/4 часть от начисленной платы у ФИО3; 

- 1/4 доля от начисленной платы у ФИО5;

- 1/4 доля от начисленной платы у ФИО9 в лице законного представителя ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, коммунальные услуги вносятся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 1/4 доли от общего размера платежей, 

- плата за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, коммунальные услуги вносятся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 1/4 доли от общего размера платежей,

- плата за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, коммунальные услуги вносятся ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 1/4 доли от общего размера платежей,

- плата за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, коммунальные услуги вносятся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в лице законного представителя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения в размере 1/4 доли от общего размера платежей,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен с учетом выходных дней 29.10.2024 г.

Судья: О.Е. Анциферова