Дело №2-3530/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Кстово Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс.

Свои требования мотивирует тем, что является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Поиск». В (данные обезличены) г. истцом на территории ПГСК «Поиск» был построен гаражный бокс, пай за него был выплачен полностью.

Техническая характеристика гаражного бокса (номер обезличен), расположенного в (адрес обезличен) в ПГСК «Поиск», представляет собой (данные обезличены) кирпичный гараж с железобетонными плитами перекрытия, бетонной стяжкой полов, металлическими воротами, общей площадью (данные обезличены)м.

Указанный гараж не представляет опасности для граждан, не нарушает охраняемых законов прав и интересов других лиц, споров по данному гаражу нет. Построен на земельном участке, находящемся в аренде без права последующего выкупа, сроком на 49 лет, предоставленном под гаражный бокс Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района, согласно договора аренды № (номер обезличен) (дата обезличена).

В данный момент истцу необходимо зарегистрировать свои права на указанный гаражный бокс в установленном законом порядке.

В своем иске просит суд признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Представители ответчика Администрации Кстовского муниципального района, третьего лица ПГСК «Поиск» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, ФИО1 является членом ПГСК «Поиск» и ей принадлежит помещение гаражного бока (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) в ПГСК «Поиск». Задолженностей по оплате взносов не имеет. Пай выплачен полностью. Устав ПГСК «Поиск» в новой редакции утвержден на общем собрании членов кооператива ((данные обезличены).) зарегистрирован в Межрайонной ИФНС России №6 Нижегородской области (дата обезличена), (номер обезличен) прежний Устав ПГСК «Поиск» зарегистрирован в Администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен) (л.д.6).

Распоряжением Администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена). за (номер обезличен) за ПГСК «Поиск» закреплен земельный участок под индивидуальные гаражи, на условиях аренды, сроком на 49 лет. (л.д.23).

Договором аренды земельного участка (адрес обезличен) от (дата обезличена). заключенного комитетом по земельным ресурсам и землеустройства Кстовского района Нижегородской области и ФИО1, предоставлен земельный участок для гаражного бокса (номер обезличен) в ПГСК «Поиск» сроком на 49 лет, с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (данные обезличены)м. (л.д. 15-21).

Согласно технического плана помещения - гаражный бокс (номер обезличен) имеет следующие характеристики: назначение - нежилое, этаж (этажей) - (данные обезличены), общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен), ПГСК «Поиск» (л.д.7-11).

Согласно сообщению МУП «Водоканал» г.Кстово, под гаражным боксом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), ПГСК «Поиск», сетей водопровода и канализации МУП «Водоканалг. Кстово нет.

Согласно справки ПАО «Газпром газораспределением Нижний Новгород» под гаражным боксом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), ПГСК «Поиск», газопровод отсутствует.

Согласно справке ПАО «Т Плюс» под гаражным боксом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), ПГСК «Поиск», отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании у Кстовских тепловых Сетей филиала Нижегородский ПАО «Т Плюс».

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на (данные обезличены) кирпичный гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью (данные обезличены) кв.м., находящемся в аренде без права последующего выкупа, сроком на 49 лет, согласно договора аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена), расположенного по адресу: (адрес обезличен), ПГСК «Поиск», пом. (номер обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов