Дело № 2-2656/2018 16 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Пропп А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик ФИО1 является собственником отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Также ответчик ФИО1 является собственником отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья 

<

адрес>

Истец - Товарищество собственников жилья 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и с учетом принятых судом уточнений просят: взыскать с ФИО1 как с собственника жилых помещений задолженность за период с мая 2016 года по июнь 2018 года по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 242 921 рубль 64 копейки, из которых:

- задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> - 186 366 рублей 24 копейки;

- пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 39 689 рублей 03 копейки;

- задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> – 7 603 рубля 57 копеек;

- пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> – 9 262 рубля 80 копеек. 

Также просят взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований ТСЖ ссылается на то, что ответчик является собственником квартир 

<

адрес> и за период с мая 2016 года по июнь 2018 года не надлежащим образом и не в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 5, 73-74).

Истец – ТСЖ 

<

адрес>» в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, в судебной заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме, пояснила, что задолженность ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, доказательств оплаты ответчик в ТСЖ не представил, для сверки задолженности в ТСЖ не явился.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, ранее в судебном заседании исковые требования не признавал ни по праву, ни по размеру, однако не оспаривал, что за период с мая 2016 года по июнь 2018 года платежи за жилое помещение и коммунальные услуги производились частично.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Также ответчик ФИО1 является собственником отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что за период с мая 2016 года по июнь 2018 года, ответчик не регулярно и не в полном объеме вносил квартирную плату и оплачивал коммунальные услуги по двум квартирам, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения за период с мая 2016 года по июнь 2018 года.

Ответчик не оспаривал в судебном заседании, что не оплачивал регулярно в полном объеме квартирную плату и коммунальные платежи за спорный период. Расчет задолженности представителем ответчика не оспорен. 

Суд не принимает во внимание доводы ответчика об отсутствии задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, поскольку допустимых доказательств, кроме голословных утверждений на этот счет самого ответчика, им не представлено. 

Квитанции об оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не представлены.

Таким образом, требования истца основаны на нормах действующего законодательства – ст.ст. 209, 210, 322, 682 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, подтверждены представленными письменными доказательствами (л.д. 14,15,16,22,23,55,56) и ответчиком не оспорены.

В связи с чем, с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 года по июнь 2018 года по 

<

адрес> размере 186 366 рублей 24 копейки; и по 

<

адрес> – в размере 7 603 рубля 57 копеек. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом того, что ответчик своевременно не производит оплату квартирной платы и коммунальных услуг, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ему были начислены пени.

С учетом уточнения исковых требований и представленного истцом подробного расчета пени, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 48 951 рубль 83 копейки, из которых: 

- пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> – 39 689 рублей 03 копейки;

- пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу

<

адрес> – 9 262 рубля 80 копеек.

Расчет пени соответствует требованиям действующего законодательства (л.д. 220, 221) и ответчиком не оспорен.

Оценив собранные по делу доказательства, и учитывая, что на сегодняшний день ответчиком суду не представлены доказательства оплаты всей задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания пени также подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по пеням за период с мая 2016 года по июнь 2018 года в размере 48 951 рубль 83 копейки. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в размере 5 629 рублей 22 копейки. 

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 000 рублей.

Как усматривается из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ТСЖ «

<

адрес>» и ФИО3 был заключен договор № 1/2 на оказание консультационных (юридических) услуг по предоставлению интересов заказчика в суде (л.д. 50)

Согласно п.21 Договора, стоимость услуг по настоящему Договору составляет 35 000 рублей.

Денежные средства в размере 35 000 рублей были оплачены истцом (л.д. 51-52).

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Учитывая, обстоятельства конкретного дела, а также принимая во внимание, что представитель оказывал истцу юридическую помощь, принимал участие в четырех судебных заседаниях, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей.

На основании изложенного, ст.ст. 209, 210, 322, 682 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 88, 98, 100, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья 

<

адрес> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2016 года по июнь 2018 года по адресу: 

<

адрес> размере 186 366 рублей 24 копейки, пени в размере 39 689 рублей 03 копейки, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2016 года по июнь 2018 года по адресу

<

адрес> размере 7 603 рубля 57 копеек, пени в размере 9 262 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 629 рублей 22 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, а всего 283 550 (двести восемьдесят три тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В.Муравлева