УИД: 66RS0001-01-2024-007443-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

10.06.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску ТСЖ «Крауля 2» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

ТСЖ «Крауля 2» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование ссылается на то, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Крауля 2». Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения №40817810604900317040 общей площадью 115,6 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 В отношении данного жилого помещения образовалась задолженность.

Представитель истца ТСЖ «Крауля 2» ФИО4 с учетом уточненных исковых требований просила суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Из возражений ответчика ФИО2 следует, что при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по заказу ФИО2 проектной организацией ООО «Урал Фур» был разработан проект автономного отопления вышеуказанной квартиры шифр 

<

данные изъяты>, который не предусматривал использование системы централизованного отопления. Вышеуказанный проект был согласован с организацией, осуществлявшей проектирование всего дома, ООО «Инженер-Проект», а также с поставщиком коммунальной услуги по отоплению ОАО «ТГК-9» (копии писем от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ прилагаются). Застройщик ООО «ОДСО «ЕВРАЗ-ГРУПП» также как минимум с ДД.ММ.ГГГГ знал как о существовании вышеуказанного проекта, так и о его реализации, что подтверждается решением Верх-Исетского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а значит и ТСЖ «Крауля 2» должно было знать о наличии такого проекта. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ «Крауля 2» было направлено соответствующее заявление ФИО2 (копия прилагается) о необходимости исключить из статьи расходов по вышеуказанной квартире возмещение за обогрев помещения, которое было проигнорировано, а акт о наличии автономной системы отопления был составлен управляющей компанией (ООО Управляющая компания «Лайф Групп», подрядчик ТСЖ «Крауля 2») только ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается). Таким образом, Истцу доподлинно известно о том, что 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет автономную систему отопления и не потребляет коммунальную услугу по отоплению, однако неправомерное начисление за такую услугу продолжается, что явно свидетельствует о злоупотреблении правом на стороне Истца. 

Кроме того, в указанном заявлении содержалась просьба произвести перерасчёт коммунальных услуг по статье отопление, так как им они оплачивались в полном объёме.

Таким образом, абсолютно очевидно, что узел теплоснабжения вместе с прибором учёта был введён в эксплуатацию при вводе в эксплуатацию всего многоквартирного дома.

Фактически вышеуказанное заявление и было заявлением о необходимости опломбировать прибор учёта теплоснабжения.

Указанное заявление было Истцом проигнорировано, то есть: не был дан ответ; не был составлен какой-либо акт; не был опломбирован прибор учёта; не было отключено теплоснабжение, но при этом периодически ограничивал электроснабжение квартиры; ответчику не была предъявлена задолженность по услуге теплоснабжения.

При составлении акта представитель ООО УК «Лайф Групп» не стал опломбировать прибор учёта теплоснабжения, как и краны на отводах с общедомовой системы отопления, при том что они были закрыты, что зафиксировано в акте, а сам прибор учёта отображал показания «0».

Более того, и при составлении акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылается Истец и прикладывает его к возражению, представителем ТСЖ также не было произведено опломбирование прибора учёта теплоснабжения, на что указано в пояснениях Ответчика, приложенных к акту.

Остальные платежи Ответчиком оплачены, но Истцом не учтены. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком осуществлено 

<

данные изъяты>) рублей (копии документов об оплате прилагаются), однако Истцом они не учтены. Таким образом, Ответчик считает, что в действиях Истца по неопломбированию прибора учёта теплоснабжения наличествуют признаки злоупотребления правом, в связи с чем, в удовлетворении требований истца просит отказать.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Крауля 2» на основании протокола №40817810604900317040 общего собрания собственников и лиц, которым будут принадлежать права собственности на помещения в жилом многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга.

Стоимость коммунальных услуг (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ) определяется по тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области, стоимость жилья (содержание, капительный ремонт помещения) определяется по Постановлению Главы города Екатеринбурга, если тариф не утвержден протоколом общего собрания.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. Размер платы за содержание жилья определяется исходя из общей площади помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения №40817810604900317040 общей площадью 

<

данные изъяты>.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО2.

В отношении данного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>.

Довод ответчика о не потреблении жилым помещением коммунальной услуги «отопление» является несостоятельным в виду следующего.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно п.81 вышеуказанных Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В заявке указывается следующая информация:

- сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);

- предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;

- тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;

- сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;

- показания прибора учета на момент его установки;

- дата следующей поверки.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета. Собственником жилого или нежилого помещения к заявке могут быть приложены копии документов, предусмотренных частью 4 статьи 13 Федерального закона "Об обеспечении единства измерений".

Установленный прибор учета должен быть введен в?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????��???????�???????�??????????�??????????�??????????�??????????�???????�???????�??????????�???????�???????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????�?????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?

В соответствии с п.81(4), в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат:

а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте;

б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета;

в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета);

г) работоспособность прибора учета.

Пункт 81(5) гласит: несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным пунктом 81(4) настоящих Правил, выявленное исполнителем является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию.

Согласно п. 81(6), по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются, в том числе:

а) дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;

б) фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;

в) тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;

г) решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;

д) в случае ввода прибора учета в эксплуатацию показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию и указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);

е) дата следующей поверки;

ж) характеристики соответствия пломб поверителя оттиску в свидетельстве о поверке и (или) записи в паспорте (формуляре) средства измерений и место установки контрольных пломб и знаков визуального контроля, установленных на день начала проверки, а также вновь установленных (если они менялись в ходе проверки);

з) результат проверки.

В соответствии с п.81(7), акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию.

Согласно п.81(8). Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.

Пункт 81(11) гласит: прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при установке прибора учета, проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

- целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

- наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также наличие информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора учета электрической энергии и факта события воздействия магнитных полей на элементы прибора учета электрической энергии в соответствии с предельными значениями, определенными Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности);

- отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Обращений от собственника рассматриваемого жилого помещения в адрес ТСЖ с заявкой о вводе данного прибора в эксплуатацию в порядке, предусмотренном пунктами 81-81(9) Правил № 354, не было.

Представителем ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ произведен повторный осмотр системы напольного отопления в 

<

адрес>, в результате которого установлено, что электрический бойлер в помещении имеет техническую возможность переключение на централизованное отопление МКД через обратный трубопровод, путем механического открытия/закрытия отсекающих кранов (фото прилагаю), система установлена в соответствии с проектом предоставленным собственником жилого помещения.

Индивидуальный прибор учета тепла, установленный в жилом помещении, на сегодняшний день не опломбирован, акты ввода в эксплуатацию отсутствуют, на момент осмотра показания счетчика «0», срок поверочного интервала прибора составляет 5 лет, дата следующей поверки согласно паспорту - декабрь 2025 г.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, установлен порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии, наличия/отсутствия индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ) тепловой энергии.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> оборудован УКУТ, общедомовым прибором учета тепловой энергии, который учитывает объем ресурса, затраченный как на отопление, так и на нагрев воды. В МКД не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Таким образом, начисления за тепловую энергию проводятся, исходя из показаний индивидуального прибора учета тепла, а при отсутствии прибора учета либо выхода из строя, истечение срока поверки по формулам, утвержденным Постановлением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, и исходя из объемов потребления, определенных по показаниям общедомового прибора учета тепла.

Так как по 

<

адрес> индивидуальный прибор учета на отопление не введен в эксплуатацию, начисления за индивидуальное потребление по услуге «отопление» проводятся в соответствии с Правилами № 354.

Кроме того, инженерная система теплоснабжения в многоквартирном доме является целостной системой, поэтому собственник помещения не может полностью отказаться от оплаты услуг теплоснабжения дома, в том числе мест общего пользования, входящих в состав общего имущества дома. Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом».

Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, в т.ч. плата за отопление, возникает у всех собственников или пользователей отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения. Тепловая энергия, поступающая по внутридомовым инженерным системам отопления, распределяется на всех без исключения.

Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. им не оплачена.

В связи с тем, что ответчик не представил суду доказательств оплаты коммунальных услуг, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением на сумму 

<

данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Крауля 2» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: серия и №40817810604900317040) в пользу ТСЖ «Крауля 2» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Мурашов 

Решение изготовлено 11.06.2025