№ 2-368/2024

61RS0053-01-2024-000361-48

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Семикаракорск РО 

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шорстовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Краснопёровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 17.11.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Семикаракорского районного суда Ростовской области по адресу: 346630, 

<

...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Большемечетновского сельского поселения Семикаракорского района Ростовской области, третьим лицам: Семикаракорский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Семикаракорский районный суд Ростовской области с указанным иском, в котором просит признать в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 55,6 кв.м. с хозяйственными постройками расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что 20.07.2003 года умерла его мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти он обратился к нотариусу с заявлением, в результате чего было открыто наследственное дело №432/2003, согласно которому он является единственным наследником. Свидетельство на наследство в виде земельного пая он получил. В состав наследственного имущества, кроме вкладов входит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке, выданной Администрацией Большемечетновского сельского поселения от 19.03.2024 года №21, собственник ФИО2 проживала в данном домовладении с 1980 по день смерти 2003 года. При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, ему было отказано в связи с тем, что жилой дом не стоит на кадастровом учете.Внести в ЕГРН сведения об объекте капитального строительства – жилой дом, как о ранее учтенном, правовые отношения на которые возникло до вступления в силу федерального закона от 13.07.2015 №218 «О государственной регистрации недвижимости», не представляется возможным, поскольку отсутствует в архиве МУП «БТИ» техническая документация. О чем получено уведомление Росреестра об отказе 26.01.2024. 

Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для полноценной реализации полномочий собственника. Решение этого вопроса во внесудебном порядке по вышеуказанным причинам невозможно. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования просит удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании в судебном заседании поддержала исковые требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Большемечетновского сельского поселения Семикаракорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третьи лица Семикаракорский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

В связи сизложенным, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как указывает ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности. 

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 

1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 

2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 

3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 

4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок. 

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельномучастке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 

2) один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи наследственного имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования а признании права собственности в порядке наследования. 

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумами ст. 128 ГК РФ);имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175). 

Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

На основании ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

В силу требований ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности... 

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ N 122 от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке". 

В соответствии со ст. 17 ФЗ N 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: "договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты". 

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ФИО3 является наследником имущества, оставшегося после смерти его матери ФИО2 В состав наследственного имущества входят жилой домобщей площадью 55,6 кв. м. Указанный жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>.Указанный жилой дом был приобретен матерью истца, ФИО2 в 1980 г., однако никаких правоустанавливающих документов на жилой дом не сохранилось. С 1980 г. ФИО2 владела жилым домом как своим собственным, открыто, ни от кого не скрывая своих прав на него, владение осуществлялось ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Все это время она ухаживала за данным жилым домом, поддерживала его в состоянии пригодном для проживания, проводила текущий ремонт. Владение жилым домом осуществлялось ею добросовестно, так как она предполагала, что владеет этим имуществом на законных основаниях. 

Указанные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской от 19.03.2024 №20 из похозяйственной книги №13, выданной главой Администрации Большемечетновского сельского поселения, и справкой МУП «БТИ» от 10.11.2023 №113. В архивной справке указано, что в "Похозяйственных книгах" за период 01.01.1980-31.12.1983, 01.01.2007-31.12.2011 имеются сведения о том, что указанный жилой дом в этот период значится за ФИО2, лицевой счет N

<

***>. 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 вступил в наследство на 1/2 доли от 4,21 га в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 4,21 в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Ростовская область, Семикаракорский район, массив земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО «Виславское». 

Нотариусом Семикаракорского нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 19.07.2023, в выдаче аналогичного свидетельства на спорный жилой дом истцу было отказано, поскольку правоустанавливающие документы на него не сохранились. 

Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для полноценной реализации полномочий собственника. Решение этого вопроса во внесудебном порядке по вышеуказанным причинам невозможно. 

В ЕГРН сведения о правообладателе спорного жилого дома отсутствуют. 

Таким образом, учитывая, что истец принял наследство после смерти матери –ФИО2, суд находит исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению. 

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Большемечетновского сельского поселения Семикаракорского района Ростовской области, третьим лицам: Семикаракорский отделУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3, серия и номер документа, удостоверяющего личность, - паспорт: №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, право собственности нажилой дом, площадью 55,6кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2024 года.

Судья С.В.Шорстова