Дело № 2-531/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сальск 19.03.2021 

Сальский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Масловой Н.Г., 

при секретаре Черненко Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управлению Росреестра по Ростовской области об обязании ответчика совершить определенные действия, присуждении денежной суммы в случае неисполнения судебного акта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании ответчика совершить определенные действия, присуждении денежной суммы в случае неисполнения судебного акта, указывая, что решением Сальского городского суда Ростовской области от 13 июня 2018 г. по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре было постановлено исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, удовлетворить. 

Произвести раздел жилого дома, общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно варианту, предложенному экспертом ООО «ЮРЦЭО «АС-Консалтинг» № 253/18 от 28 мая 2018 г.

Истец указывает, что ФИО2 присужденные ему решением Сальского городского суда работы в выделяемой ему части дома, а именно, устройство входного дверного проема между комнатой № 1 и частью комнаты № 3, с предварительным заведением перемычки и установление дверного блока, а также оборудование в комнате № 6а совмещенного санузла, посредством установки в указанном помещении унитаза, до настоящего времени не произвел.

Кроме того, ФИО2 в нарушение требований решения Сальского городского суда Ростовской области от 13 июня 2018 года по делу № 2-371/2018 своё право общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,а, общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени не прекратил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст. 13, 206 ГПК РФ, просит обязать ФИО2 произвести присужденные ему решением Сальского городского суда Ростовской области от 13 июня 2018 года по делу № 2-371/2018 работы в выделяемой ему части дома, а именно, устроить входной дверной проем между комнатой № 1 и частью комнаты № 3, выделяемой ФИО2, с предварительным заведением перемычки и установить дверной блок, а также оборудовать в комнате № 6а совмещенный санузел, установив в указанном помещении унитаз.

Обязать ФИО2 осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав выделенного ему решением Сальского городского суда Ростовской области от 13 июня 2018 года по делу № 2-371/2018 в собственность в счет причитающейся ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,а, общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, изолированного жилого помещения № 2 (нумерация условная) в жилом доме литер А,А1,а, состоящее из комнат: № 1 площадью 8,4 кв.м., № 2 площадью 5,8 кв.м., № 6 площадью 13,8 кв.м., № 6а площадью 3,8 кв.м., № 8 площадью 2,7 кв.м., а также часть комнаты № 3 площадью 7,0 кв.м., размером 3,43 м. х 2,03 м., общей площадью 41,5 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу истца денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения требований решения Сальского городского суда Ростовской области от 13 июня 2018 года по делу № 2-371/2018.

В судебном заседании истец участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направить ему копию решения суда (л.д. 3 оборот).

Суд в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу без участия истца, с последующим направлением сторонам копии судебного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеются данные о вручении ему судебной повестки, а также письменное заявление о том, что у него имеется покупатель, согласный купить его долю в существующем состоянии. Исковые требования он не признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в иске отказать (л.д. 22).

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка извещенного должным лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, применительно положений п. 5 ст. 167 ГПК РФ, с последующим направлением им копии решения суда. 

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество. 

По правилам п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании положений п. 2 указанной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Требования истца основаны на обстоятельствах, установленных решением Сальского городского суда Ростовской области от 13 июня 2018 г., по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре (л.д. 5-10).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что ответчиком решение суда, обязывающее его к определенным действиям, не исполняется, чем нарушаются его, ФИО1 права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 206 ГПК РФ При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом положений статьи 12 ГК Российской Федерации под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. 

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В силу ст. 195 ГПК РФ Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном акте, принятом Сальским городским судом 13.06.2018 и вступившем в законную силу, по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре отсутствует указание на то, что истец вправе совершить действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, с учетом этого правовых оснований для взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной суммы на случай неисполнения решения суда не имеется.

Истцом также заявлены требования об обязании ответчика осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав выделенного ему решением суда изолированного жилого помещения № 2 в жилом доме лит. А,А1,а, состоящее из комнат: №1 площадью 8,4 кв.м., №2 площадью 5,8 кв.м., №6 площадью 13,8 кв.м., № 6а площадью 3,8 кв.м., №8 площадью 2,7 кв.м., а также часть комнаты №3 площадью 7,0 кв.м., размером 3,43 м. х 2,03 м., общей площадью 41,5 кв.м.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4).

В силу части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения, комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении и вышеуказанных исковых требований об обязании ответчика произвести присужденные ему работы, осуществить государственную регистрацию права, постановку на кадастровый учет, суд исходит из того, что в настоящем деле отсутствуют какие-либо доказательства нарушения прав истца действиями либо бездействием ответчика. 

Кроме того, из содержания решения следует, что право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, на жилой дом литер А,А1,а, общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> прекращено. При разделе имущества в натуре определен состав помещений дома каждой из сторон, указанные в иске ФИО1 работы судебным актом от 13.06.2018 возложены на ФИО2, касаются доли жилого дома, выделенной в натуре ему. 

Вопрос о произведении необходимых для реализации судебного постановления переоборудований, последующей регистрации обособленного и изолированного жилого помещения напрямую зависит от волеизъявления самого собственника выделенного ему имущества с целью реализации судебного акта о выделении его доли в натуре и в принудительном порядке истцом на него возложен быть не может.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Для принятия судом законного решения необходимо, чтобы в основу такого решения были положены соответствующие доказательства, которым дана надлежащая оценка, включающая в себя определение относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

С учетом данных обстоятельств, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика обязанности осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав выделенного ему решением Сальского городского суда Ростовской области от 13 июня 2018 года по делу № 2-371/2018 в собственность в счет причитающейся ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,а, общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, изолированного жилого помещения № 2 (нумерация условная) в жилом доме литер А,А1,а, состоящее из комнат: № 1 площадью 8,4 кв.м., № 2 площадью 5,8 кв.м., № 6 площадью 13,8 кв.м., № 6а площадью 3,8 кв.м., № 8 площадью 2,7 кв.м., а также часть комнаты № 3 площадью 7,0 кв.м., размером 3,43 м. х 2,03 м., общей площадью 41,5 кв.м., взыскать с ФИО2 в пользу истца денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения требований решения Сальского городского суда Ростовской области от 13 июня 2018 года по делу № 2-371/2018; в удовлетворении исковых требований ФИО1 необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управлению Росреестра по Ростовской области об обязании ответчика совершить определенные действия, присуждении денежной суммы в случае неисполнения судебного акта отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Маслова

В окончательной форме решение изготовлено 26.03.2021