Дело № 2-195/2025

УИД: 61RS0023-01-2024-006539-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Дуденковой А.А., при секретаре Цховребовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Шахтинские Зори», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «БТИ города Шахты, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке № 8 от 10.09.2024г., выданной ФИО1, подтверждается, что она является членом СНТ «Шахтинские Зори».

В соответствии с данными членской книжки истца, она принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества 13.02.2015г.

Основанием для принятия в членство товарищества являлось заявление истца о принятии в члены садоводческого товарищества, а также протокол общего собрания.

В настоящее время ФИО1 владеет земельным участком, площадью 660 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок 

<

адрес> площадью 660 кв.м, выделялся в собственность ФИО3, о чем имеется свидетельство о праве собственности РО-59-54110 (согласно данным Росреестра письмо №1845-2936 от 14.10.2015г.) Документ не сохранился.

30.11.2002г. ФИО2 отказалась от своего земельного участка в пользу ФИО4

14.02.2025г. ФИО4 отказался от земельного участка в пользу ФИО1, что явилось основанием для принятия в 2015г. истца в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтинские зори».

В установленном законом прядке право собственности у предыдущего владельца земельного участка не было оформлено, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждено Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением главы Администрации №139/7 от 02.02.1994г. 

<

данные изъяты> был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю РО-59-05640.

Вышеуказанный земельный участок, площадью 351800 кв.м., стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

При этом, считает, что правовые нормы Земельного законодательства связывают бесплатное предоставление в собственность членам CHT земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию CHT данному некоммерческому объединению, либо иной организации.

На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд установить факт принятия наследства ФИО2 на земельный участок, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО3, умершего 04.09.1996г., а также признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, изложила позицию, отраженную в письменных пояснениях. 

Председатель СНТ «Шахтинские Зори» ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ, 1. земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан... может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 66 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ... Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Ранее действовавшие нормативные акты предусматривали предоставление дачно - строительным кооперативам земельных участков из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиями, учреждениями, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, в том числе при необходимости из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Из выделенных дачно - строительных кооперативов и садоводческих товариществ земельные участки закреплялись самими ДСК и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов ДСК и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Создание, деятельность и ликвидация дачно - строительных кооперативов и садоводческих товариществ регулировались ранее Примерным уставом дачно - строительного кооператива, утвержденным СМ РСФСР от 24.09.1958 г. N 112-1, Типовым Уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением СМ РФСФСР от 31.03.1988 г. N 112 - 2. Затем Постановлением Правительства РСФСР от 19.04.1989 г. N 126 эти уставы были признаны утратившими силу.

Вступивший в силу с 23.04.1998 г. Федеральный закон от 15.04.1998 года №66 - ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" объединил дачно - строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрев организационно - правовую форму: некоммерческое товарищество.

Пунктами 1 и 2 ст. 28 указанного Закона закреплялось право граждан на безусловную приватизацию своих садовых и дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения.

Порядок приватизации дачных и садовых участков был регламентирован актами субъектов РФ и указанным федеральным законом N 66-ФЗ. Данными нормативными актами предусматривалось право граждан переоформить права на землю как в составе садоводческого или дачного объединения, так и в индивидуальном порядке, приложив к заявлению необходимые документы (постановление администрации о выделении земельного участка объединению, решение о выделении члену объединения конкретного участка, выкопировку из генерального плана территории объединения, план земельного участка).

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Администрации г.Шахты №1066/2 от 06.12.1992г. Садоводческому товариществу «

<

данные изъяты>» был выдел земельный участок – для ведения садоводства и огородничества. 

Установлено также, что постановлением Администрации г. Шахты №139/7 от 02.02.1994 г. за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» закреплена занимаемая территория, площадью 36,18 га., в том числе в собственность (под садовыми участками) площадью 24,55 га., земли общего пользования площадью 10,63 га.

Постановлением главы Администрации №139/7 от 02.02.1994 г. СТ «

<

данные изъяты>» был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю РО – 59- 05640.

Как установлено судом, деятельность СНТ «Шахтинские Зори» была прекращена 10.03.2011г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица. 

Согласно уставу (новая редакция) Садоводческое некоммерческое Товарищество «Шахтинские Зори» создано решением общего собрания граждан-учредителей от 07.06.2011г. на земельном участке площадью 35,18 га, выделенном Артемовским Исполкомом районного Совета Народных депутатов и зарегистрировано Артемовским Исполкомом районного Совета Народных депутатов решением от 09.11.1983г. за №230. 

Вновь созданное СНТ «Шахтинские Зори», не является правопреемником предыдущего, которому выделялся земельный участок. 

Учитывая вышеизложенное, а также основываясь на нормах ранее действовавшего законодательства, факт закрепления за СТ «Шахтинские Зори» земельного участка в бессрочное пользование нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Статьей 7 ФЗ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступившего в силу с 01.09.2006 года, внесены дополнения и изменения в ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. N 137 - ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно ст. 3 п. 9.1. названного закона "если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66 - ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. "в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 4 ст. 28 ЗК РФ, земельные участки не могут предоставляться в собственность граждан в случае изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Указанные основания в отношении спорного земельного участка отсутствуют.

Установлено, что земельный участок 

<

адрес> площадью 660 кв.м. выделялся в собственность ФИО3, на основании свидетельства №РО-59-54108 (л.д. 68-69). Он как член СТ «Шахтинские Зори» владел и пользовался закрепленным за ним земельным участком, в полном объеме нес расходы по его содержанию, платил членские взносы.

В архиве Шахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в книге регистрации выданных свидетельств 1993-1994 г.г. том №3 внесена запись о выдаче свидетельства на право собственности на землю, расположенную по 

<

адрес>, площадью 660 кв.м. ФИО3 №РО-59-54108 (л.д. 21). Данные обстоятельства также подтверждены сведениями КУИ Администрации г. Шахты (л.д. 67).

Таким образом, ФИО3 являлся членом СТ «Шахтинские Зори», ему на праве владения и пользования принадлежал земельный участок 

<

адрес> общей площадью 660 кв.м.

Установлено, что ФИО3 умер 04.09.1996г. 

После смерти ФИО3 к его имуществу наследственных дел не открывалось.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ст. 1154 ГК РФ: "Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства".

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно архивной выписке из протокола общего собрания №б/н от 10.05.1997 года, ФИО3 был исключен из членов ст «Шахтинские Зори», в связи со смертью. При этом земельный участок общей площадью 660 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> был закреплен за ФИО2 на праве собственности, которой была выдана членская книжка. 

Как следует из искового заявления и пояснений свидетелей ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, а именно: вступила во владение и пользование спорным земельным участком, оплачивала членские взносы, содержала земельный участок согласно его целевому назначению.

Судом установлено, что истец ФИО2 являлась членом СТ «Шахтинские Зори», ей на праве владения и пользования принадлежал земельный участок № общей площадью 660 кв.м. Таким образом, спорный земельный участок длительное время находится в фактическом пользовании ФИО2

В связи с чем, суд находит возможным установить факт принятия ФИО7 наследства после смерти ФИО3, умершего 04.09.1996г. 

Согласно архивной выписке из протокола общего собрания №б/н от 30.11.2002г. ФИО2 отказалась от своего земельного участка (л.д. 37) и этим же протоколом общего собрания спорный земельный участок был передан ФИО4. 

Согласно архивной выписке из протокола общего собрания №б/н от 14.02.2015г. ФИО4 отказался от своего земельного участка (л.д. 39), в связи с чем, исключен из членов СНТ, и этим же протоколом общего собрания спорный земельный участок был передан ФИО1, которая была принята в члены СНТ «Шахтинские Зори», ей была выдана членская книжка. 

Установлено также, что в установленном законом порядке право собственности у предыдущего владельца земельного участка не было оформлено, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждено Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8 и ФИО9, являющимися членами СНТ «Шахтинские Зори», подтверждено также, что спорный земельный участок был во владении и пользовании ФИО3, который умер и после его смерти фактически приняла наследство супруга - ФИО2, пользовалась указанным земельным участком. После того как ФИО2 отказалась от своего земельного участка, указанным участком пользовался ФИО4, а после - ФИО1

Согласно справке СНТ «Шахтинские зори» ФИО12 является членом СНТ «Шахтинские зори» с 2015 г., что подтверждено также членской книжкой садовода.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Установив совокупность вышеуказанных обстоятельств, суд полагает заявленные требования соответствующими нормам права.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Шахтинские Зори», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «БТИ города Шахты, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3, умершего 04.09.1996 года. 

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок №, общей площадью 660 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья: А.А. Дуденкова 

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2025 г.