№ 2-518/289-2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Жиленковой Н.В.,

с участием: истца – судебного пристава – исполнителя ФИО1, представившей удостоверение ТО №№ выданное руководителем территориального органа ФССП России ДД.ММ.ГГГГ, 

третьего лица – ФИО3, 

представителя АО «Банк Русский Стандарт» – ФИО4, действующего на основании доверенности №№ от 29.03.2017 года, 

при секретаре Мерзликиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя ОСП по ЦО г. Курска ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на долю в общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав – исполнитель ОСП по ЦО г. Курска ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 об обращении взыскания на долю в общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в производстве СПИ ОСП по ЦО г. Курска ФИО1 (далее истец) находится на исполнении исполнительное производство №№СД, в состав которого входит: 

- исполнительное производство № №-ИП от 26.10.2017 года, возбужденное на основании судебного приказа № № от 11.08.2017 года вынесенного судебным участком № 8 ЦО г. Курска о взыскании с ФИО5 в пользу АО «Банк Русский Стандарт» задолженности по кредитным платежа в размере 289554,63 руб;

- исполнительное производство № №-ИП от 15.11.2017 года, возбужденное на основании судебного приказа № от 10.02.2017 года, вынесенного судебным участком №8 ЦО г. Курск о взыскании с ФИО5 в пользу ПАО «Квадра» - « Курская генерация» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 35386,39 руб.

- исполнительное производство №-ИП от 21.09.2015 года, возбужденное на основании исполнительного листа №ФС № от 20.08.2015 года выданного Ленинским районным судом г. Курска о взыскании с ФИО5 в пользу ЗАО Банк «Советский» задолженности в размере 74849,88руб. 

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству №-СД на 13.04.2018 год составляет 368003,57 руб.. Согласно ответов регистрирующих органов у ФИО5 имеется в собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 5000,00 кв.м; общая долевая собственность 1/2 (выписка из ЕГРП №), земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с чем, судебным приставом-исполнителем постановлением наложен арест в отношении объектов недвижимого имущества от 09.04.2018года. Истец просит обратить взыскание на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади:5000,00 кв.м; общая долевая собственность ?, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, (выписка из ЕГРП №).

Истец судебный пристав – исполнитель ОСП по ЦО г. Курска ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставила. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, сославшись на принадлежность спорного земельного участка в общей долевой собственности. 

Третье лицо на стороне ответчика – ФИО3 не заявляющее самостоятельных требований, в суде выразил свое не согласие с иском, и просил в иске отказать, в виду нарушения порядка обращения взыскания на земельный участок. 

Представитель третьего лица АО «Банк Русский Стандарт» - ФИО4 в судебном заседании исковые требования судебного пристава – исполнителя поддержал, просил их удовлетворить. 

Представители третьих лиц – ПАО «Квадра» - «Курская генерация», ЗАО Банк «Советский», в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, третьих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Федеральным законом от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций (статья 2); мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущественные права должника (пункт 3 части 3 статьи 68).

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определен порядок обращения взыскания на имущество должника.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 ст. 69 указанного Закона).

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с Федеральным законом (ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участника долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судом установлено, что на исполнении в отделе судебных приставов по Центральному округу г. Курска находится на исполнении сводное исполнительное производство №-СД, судебным приставом – исполнителем ФИО1 по состоянию на 13.04.2018г. выведен остаток задолженности – 368003,57 руб., по исполнительным производствам: №-ИП от 26.10.2017 года, возбужденное на основании судебного приказа № от 11.08.2017 года вынесенного судебным участком № 8 ЦО г. Курска о взыскании с ФИО5 в пользу АО «Банк Русский Стандарт» задолженности по кредитным платежа в размере 289554,63 руб.; №-ИП от 15.11.2017 года, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным участком № ЦО г. Курск о взыскании с ФИО5 в пользу ПАО «Квадра» - « Курская генерация» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 35386,39 руб.; №-ИП от 21.09.2015 года, возбужденное на основании исполнительного листа №ФС № от 20.08.2015 года выданного Ленинским районным судом г. Курска о взыскании с ФИО5 в пользу ЗАО Банк «Советский» задолженности в размере 74849,88руб. 

09.04.2018 в рамках сводного исполнительного производства был наложен арест на имущество ФИО5 жилой дом с хозяйственными строениями, общей площадью 46,50 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок в праве общей долевой собственности:1/2, с кадастровым номером №; площади: 5000,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Данное имущество было передано должнику ФИО5 на ответственное хранение без права пользования. 

Из справки судебного пристава – исполнителя ОСП по ЦО г. Курска УФССП России по Курской области от 08.05.2018 года №46038/18/474911, следует, что согласно ответа УПФ РФ по г. Курску и Курскому району в базе индивидуального персонифицированного учета отсутствуют сведения о заработной плате, иных выплатах и вознаграждениях застрахованного лица. Получателем пенсии ФИО5 не является.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что в ходе исполнительных действий было установлено, что у ФИО5 иного имущества, за исключением общей долевой собственности земельного участка общей площадью 5000,00 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> не имеется. 

Из Выписки Единого государственного реестра недвижимости видно, что за ФИО2 зарегистрированы следующие объекты недвижимости: 

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, дата регистрации 09.04.2013 года, вид права — общая долевая собственность:1/2, назначение объекта – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства;

- жилой дом с хозяйственными строениями с кадастровым номером №, площадью 46,50 кв.., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, дата регистрации 09.04.2013 года, вид права — общая долевая собственность:1/2, назначение объекта - жилое;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 100200,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, дата регистрации 09.04.2013 года, вид права — общая долевая собственность:1/2, назначение объекта – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения собственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке. 

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Истцом в нарушение указанной нормы закона не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии указанной совокупности обстоятельств, в частности доказательств инициирования процедуры выдела принадлежащих ответчику долей в натуре, направления собственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения отказа в приобретении спорного имущества.

А потому, с учетом указанных обстоятельств, в настоящий момент не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие должнику доли земельного участка, так как в материалах дела не представлено доказательств невозможности выдела доли должника, отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. 

Таким образом, в удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя ФИО8 об обращении взыскания на долю в общей долевой собственности на земельный участок надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебному приставу - исполнителю ОСП по ЦО г. Курска ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на ? долю земельного участка, площадью 5000,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства (номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 09.04.2013 года) отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 22.06.2018г.. 

Судья (подпись) Н.В. Жиленкова