Дело № 2-760/2021

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 18 марта 2021 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием :

истца ФИО2,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» об установлении факта присвоения жилому дому нового адреса, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что с 1975 года и по настоящее время он вместе с членами своей семьи зарегистрирован и проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Данная квартира находится в муниципальной собственности и была предоставлена его отчиму ФИО5 на основании ордера в 1975 году. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают истец и его недееспособный сын ФИО1 При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на эту квартиру в целях ее дальнейшей приватизации, истцу было отказано в связи с не предоставлением документов, подтверждающих переименование улицы и дома МР 413 АДРЕС ИЗЪЯТ на улицу им. Н.Отрады, АДРЕС ИЗЪЯТ. Данный отказ нарушает его права на улучшение жилищных условий. Поэтому истец просит установить факт присвоения многоквартирному дому, указанному в ордере от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Зс серии 1-КЖХ (МР 413 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) нового адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; и признать за ним и его сыном ФИО1 право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ на условиях социального найма, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на эту квартиру. 

ДАТА ИЗЪЯТА протокольным определением суда к участию по делу в качестве третьего лица привлечена опекун недееспособного ФИО1 - ФИО8

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Службы по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением под расписку, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании поддержала иск, указав, что является бывшей супругой истца. Совместный ребенок сторон – ФИО1 является инвалиАДРЕС ИЗЪЯТ группы, в связи с чем признан недееспособным и она является его опекуном. 

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные доказательства и материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает лишь те факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе, другие, имеющие юридическое значение, факты.

Необходимым условием для установления фактов, имеющих юридическое значение, в силу ст. 265 ГПК РФ является невозможность получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено следующее.

Предметом спора является АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ, которая имеет статус муниципального имущества (л.д.12).

Указанная квартира была предоставлена в 1975 году ФИО5 – отчиму истца на состав семьи из трех человек – нанимателя ФИО5, его супруги ФИО4, и их сына ФИО2 (истца).

Данные обстоятельства подтверждаются копией контрольного талона к ордеру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Зс серия 1-КЖХ (решение исполкома от ДАТА ИЗЪЯТА), в котором адрес квартиры указан : АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. МР 413, АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 17).

Из архивной выписки ГКУ ВО «Государственный архив АДРЕС ИЗЪЯТ» от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что на основании протокола заседания исполкома АДРЕС ИЗЪЯТ Совета депутатов трудящихся АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «о рассмотрении ходатайств предприятий и личных заявлений граждан о закреплении жилой площади» в АДРЕС ИЗЪЯТ МР 413 АДРЕС ИЗЪЯТ были вселены ФИО5, его супруга ФИО6 и их сын ФИО2 (истец) (л.д.42-43).

Как следует из технического паспорта на жилой дом по АДРЕС ИЗЪЯТ, который составлен БТИ АДРЕС ИЗЪЯТ по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА, этот жилой дом имел строительный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ - квартал 413 (л.д.39).

Как следует из поквартирной карточки на АДРЕС ИЗЪЯТ, в указанную квартиру на основании ордера РИК ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА были зарегистрированы в октябре 1975 года : ФИО5, ФИО6 и ФИО2 (истец) (л.д. 36).

Лицевой счет по АДРЕС ИЗЪЯТ открыт на имя ФИО5 на основании ордера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд находит доказанным факт присвоения многоквартирному жилому дому, указанному в ордере от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Зс серии 1-КЖХ (МР 413 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) нового адреса: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Установление этого факта заявителю необходимо для реализации своего права на приватизацию жилого помещения. 

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшим до марта 2005г., единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, выдаваемый уполномоченным исполнительным органом государственной власти на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда.

Согласно статьям 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями; договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер; в договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

На основании статьи 5 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со статьей 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно статье 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. 

Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что указанная АДРЕС ИЗЪЯТ была предоставлена в 1975 году ФИО5 – отчиму истца на состав семьи из трех человек – нанимателя ФИО5, его супруги ФИО4, и их сына ФИО2 (истца) на основании ордера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Зс серия 1-КЖХ (решение исполкома от ДАТА ИЗЪЯТА), который имеется у истца, что подтверждается вышеуказанными материалами дела (л.д. 17).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы два человека: истец ФИО2 – с 1993 года и его сын ФИО1 – с 2007 года, что следует из поквартирной карточки ГКУ ВО «МФЦ» (л.д. 36), справки ГКУ ВО «МФЦ» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 13). 

Решением Дзержинского райсуда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, признан недееспособным (л.д. ).

Из ответа МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что документы, послужившие основанием для вселения истца в указанную квартиру, у них отсутствуют. Представленный ордер от 27.08.1975г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не может быть признан документом, дающим право на занятие АДРЕС ИЗЪЯТ, поскольку в этом ордере вместо названия улицы указан - МР 413 АДРЕС ИЗЪЯТ, что препятствует ответчику заключить с истцом договор социального найма на указанную квартиру (л.д. 18-19).

В судебном заседании истец пояснил, что он был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользуется им на условиях социального найма, несет бремя содержания жилья. Зарегистрирован в спорном жилом помещении с момента его предоставления – с 1975 года.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, учитывая, что судом установлен факт присвоения жилому дому по адресу : МР 413 АДРЕС ИЗЪЯТ нового адреса : АДРЕС ИЗЪЯТ, а поэтому суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО2, а также за членом семьи истца – сыном ФИО1C. следует признать право пользования указанным жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ на условиях социального найма с возложением на ответчика обязанности заключить с ФИО2 договора социального найма на указанную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Установить факт присвоения жилому дому ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ МР 413 АДРЕС ИЗЪЯТ нового адреса : АДРЕС ИЗЪЯТ.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ на условиях социального найма.

Обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО2 договор социального найма на АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья : Е.А. Малышева