№2-4961/2025

УИД: 03RS0003-01-2025-008966-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абузаровой Э.Р.,

при секретаре Осотовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Уфимские инженерные сети» ГО г.Уфа обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за поставку коммунальных ресурсов: отопления и горячей воды в жилое помещение по адресу: ..., долевыми собственниками которой являются ФИО1 (...) л/с ... и ФИО2 За период декабрь 2019 – апрель 2023, в указанном жило помещении потреблено коммунальных услуг на сумму 105 901,82 руб. За поставленные коммунальные ресурсы на расчетный счет МУП УИС за указанный период денежные средства не поступали. Сумма пеней составляет 94121,99 рублей. Общая задолженность по квартире – 200023,81 руб. Поскольку ФИО1 является владельцем ... доли в квартире, то ее задолженность составляет 100011,95 руб.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Уфимские инженерные сети» ГО г. Уфа сумму основного долга в размере 52950,955 руб., пени в размере 47060,995 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обратившись с письменных ходатайством о применении срока исковой давности. 

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных неявившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности с доказательствами, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого (нежилого) помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 36, 39 и 158 Жилищного кодекса РФ, позволяет сделать вывод о том, что законом прямо установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома возлагается на собственника помещения в многоквартирном доме.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (Обзор Судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 3 (2019 (утв. Президиумом Верховного суда РФ 27.11.2019).

При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере, установленном данной нормой.

Судом установлено и следует из материалов дела, что МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа ... является теплоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в виде отопления и горячей воды через присоединенную сеть, в том числе в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: .... 

Квартира ..., расположенная в указанном доме, как в спорный период, так и по настоящее время находится в собственности ответчика ФИО1 (... доли в праве собственности), ФИО2 (... доли в праве собственности).

МУП УИС с декабря 2019 года по апрель 2023 года в указанное жилое помещение произвело поставку коммунальных ресурсов "Отопление, Горячая вода (компонент вода), Горячая вода (компонент тепло)" в помещении по указанному адресу.

Так, МУП «Уфимские инженерные сети» ГО г.Уфа осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям жилых помещений в МКД, и, соответственно, между сторонами фактически сложились правоотношения по договору энергоснабжения. 

В материалы дела не представлены надлежащие доказательства того, что поставка коммунального ресурса осуществляется иной организацией, или вырабатывается внутри МКД самостоятельно ввиду наличия теплового пункта. 

Таким образом, с момента первого подключения к присоединенной сети договор теплоснабжения считается заключенным.

Исчерпывающий перечень видов предоставляемых потребителям коммунальных услуг содержится в пункте 4 Правил N 354. При этом предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с пунктом 9 Правил N 354 может выступать управляющая организация, товарищество или кооператив, созданные в МКД, или ресурсоснабжающая организация.

В случае отсутствия в МКД централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в таком доме осуществляется исполнителем путем самостоятельного производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (подпункт "б" пункта 4, пункт 54 Правил N 354).

Действующее жилищное законодательство (пункт 4.4 части 2 статьи 44, пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ) предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями только в отношении строго определенного перечня коммунальных услуг (коммунальных ресурсов).

Технологически и функционально наличие теплового пункта предназначено исключительно для передачи тепловой энергии, приготовления и передачи горячей воды. 

С учетом способа обеспечения тепловой энергией жилого дома, истец верно производит расчет размера платы за тепловую энергию, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в соответствии с пунктом 54 Правил №354. 

Предъявленный к оплате ответчикам объем тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение верно определен истцом согласно установленным тарифам, нормативам потребления. Технологический процесс подогрева горячей воды происходит с использованием ИТП, с помощью указанного оборудования и поставляемой тепловой энергии происходит приготовление коммунальных услуг горячего водоснабжения и не имеется оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг по подогреву воды и отпуску отопления.

За период с декабрь 2019 года по апрель 2023 года МУП УИС по адресу ответчика произвело отпуск коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению на сумму 105901,82 руб., на которую также были начислены пени в размере 94121,99 руб.

Учитывая, что ФИО1 в указанной квартире на праве собственности принадлежит 1/2 доли, то ее задолженность перед МУП УИС составляет 52950,955 руб. за период с декабрь 2019 г. по апрель 2023 г., а также пени 47060,995 руб.

За поставленные услуги на расчетный счет МУП УИС денежные средства не поступили.

Ответчик неоднократно была информирована о наличии задолженности по коммунальной услуге, посредством предоставления платежных документов, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > ФИО1 была взыскана задолженность за период декабрь 2019 г. по апрель 2023 г.

За поставленные коммунальные ресурсы на расчетный счет МУП УИС за указанный период денежные средства не поступили.

Определением мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > судебный приказ отменен.

Согласно пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации №424 от 2.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Расчёт пеней произведен с учетом пункта 3 Постановления правительства Российской Федерации №424 от 2.04.2020

Данный расчет судом проверен, он является арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено.

По требованию ответчика о применении срока давности к возникшим правоотношениям суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Задолженность предъявлена за период с декабря 2019 года по апрель 2023 года.

<

 дата > мировым судьей судебного участка ... по ... Республики Башкортостан вынесен судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи 

<

 дата >.

Соответственно с 

<

 дата > по 

<

 дата > срок давности был прерван на 494 дня (п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Настоящий иск предъявлен в суд 

<

 дата > согласно штампу на исковом заявлении.

Таким образом, у истца возникло право на взыскание задолженности за 3 года предшествующие до обращения в суд с исковым заявлением за вычетом 494 дн. (перерыв срока исковой давности), то есть с 

<

 дата > (

<

 дата > - 3 года - 494 дня).

С апреля 2021 года по апрель 2023 год задолженность перед МУП УИС составляет 56367,9 руб., по пени 32615,02 руб.

Таким образом, суд, приходит к выводу о взыскания с ответчика ФИО1 в пользу МУП УИС задолженности за оказанные коммунальные услуги по предоставлению услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 29683,95 руб. (59367,09 руб./2), а также пени в размере 16307,51 руб. (32615,02 руб./2)

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 (паспорт: серии ... ...) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа ... Республики Башкортостан задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 29683,95 руб., пени в размере 16307,51 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Э.Р. Абузарова 

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2025 года.