ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Матросова Н.А.,

при секретаре Слободянюке Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3097/17 по иску Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой №, площадью 16,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указала, что ответчик, на основании ордера, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире №, площадью 16,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Ответчик в данном жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает с 2010 года. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения. 

По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Представитель истца - по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица - ОУФМС России по Московской области в городском поселении Мытищи судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 215 ГК РФ, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 постоянно зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. За ответчиком закреплена квартира №, площадью 16,1 кв.м., которая находится в муниципальной собственности. 

Как указывалось выше, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета на том основании, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в жилом помещении нет. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из сообщения МУ МВД России «Мытищинское» от ДД.ММ.ГГГГ, розыскное дело в отношении ФИО1 не заводилось. 

Из акта, составленного представителями МУП «УЗ ЖКХ», ООО «РЭП» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, соседи по данному дому его не видели более четырех лет, личных вещей и мебели ответчика в жилом помещении нет.

Согласно справок МСЗН МУСЗН МО, ГБУЗ МО «МПНД», ГУ ГУ ПФР № 6 по г. Москве и Московской области, ГБУЗ МО «МГП № 5», ФИО1 на учете не состоит, сведения об обращениях отсутствуют. 

Из сообщения Мытищинского УЗАГС ГУ ЗАГС Московской области запись акта о смерти ФИО1 в архиве отсутствует.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что объяснениями истца и материалами дела подтверждается тот факт, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не несет обязательства по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, и ее выезд не носил временный характер. 

Учитывая все обстоятельства по делу, суд соглашается с доводами истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, площадью 16,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ФИО1 утратившим права пользования указанным жилым помещением, суд также прекращает регистрацию ответчика по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Мытищи Московской области - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, площадью 16,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья