Дело № 2-1267/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой, 

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>Ж/Г-28.

В обоснование требований указано, что в 1991 году истец построила гараж общей площадью 49,0 кв.м., находящийся по указанному адресу на земельном участке, предоставленном для обслуживания гаража. С момента постройки она владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировано. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением № исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив № на базе авторемзавода для строительства гаражей и сараев, гаражно-строительному кооперативу № выделен земельный участок площадью 1,7 га в районе авторемзавода.

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива № по адресу 

<

адрес> истец значится под №.

На данном земельном участке истцом был построен указанный гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж, 1993 года постройки, имеет площадь застройки 49,0 кв.м., общую площадь – 44,8 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро Технических Исследований» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>Ж/Г-28, площадью застройки 49,0 кв.м., общей площадью – 44,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья