Дело № 2-1081/2019.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 16 сентября 2019 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре Наветней Е.В., с участием истца – ФИО1, представителя ответчика по назначению суда по ордеру – адвоката Кондартьевой В.В., помощника прокурора Семилукского района – Василенко М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Совместно с ней в данной квартире в качестве ее члена семьи была зарегистрирована ответчик ФИО4, которая являлась супругой ее сына.

В спорном жилом доме ответчик не проживает длительное время, не имеет в нем своих вещей, сын с ней в разводе, кроме того она лишена родительских прав в отношении их несовершеннолетних детей. В настоящее время она не являются членом ее семьи, никаких отношений она с ней не поддерживает, соглашений, дающих право пользования или сохранения регистрации данным жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника.

В связи с чем, просит прекратить право пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их, пояснив, что ответчица бывшая жена ее сына, от брака они имеют двоих несовершеннолетних детей, в отношении которых она лишена родительских прав. Дети проживают с отцом в спорной квартире, ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками и не проживает в заявленной квартире с января 2018 года, место жительства ее не известно. 

Вещей ответчика в доме нет, она не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилья, совместного хозяйства не ведут, взаимная забота отсутствует, как и общие интересы и ответственность друг перед другом, не является в настоящее время членом ее семьи, договоренностей о проживании – нет. 

Возражала сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Из адресных справок следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, (л.д.14).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыла, причин неявки не сообщила; о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом и в срок, достаточный для подготовки и своевременной явки. 

Извещалась судом по последнему известному месту жительства - по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>; заказная корреспонденция возвращена в суд, в виду истечения срока хранения, что суд считает надлежащим извещением, так как проверка личной корреспонденции и ее получение по последнему месту регистрации, является правом и одновременно распорядительной обязанностью ответчика при реализации им своих гражданских прав (л.д.17), возражений не представила, представителя не направила.

В связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика ФИО4, настоящее место жительства которого фактически неизвестно, однако официальным последним зарегистрированным местом жительства является: 

<

адрес> (л.д.14,17).

Представитель по назначению ответчика ФИО4 оставила разрешение спорного вопроса в соответствии с законом в данной сфере и в интересах ответчика, просила сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок – 2 недели.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора –отделение по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области в судебное заседание не прибыло, о дате слушания дела извещены надлежащим образом и в срок достаточный для своевременной явки (л.д.16), ходатайств об отложении не заявили.

В соответствии со ст.29,167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица, так как последние извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки ответчик (по последнему известному месту жительства и регистрации) и им не представлены сведения о причинах неявки и не заявлено ходатайство об отложении дела с участием представителя ответчика по назначению - адвоката.

Истец настаивал на рассмотрении дела в отсутствии третьего лица и ответчика с участием назначенного судом представителя ответчика, последний не возражал.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора по сути заявленных требований, полагавшего необходимым иск удовлетворить и сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок – 2 недели, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Свидетели ФИО9 и ФИО10 каждая в отдельности суду показали, что являются соседями истицы, спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, в ней проживают сама истица, ее сын и его несовершеннолетние дети. Ответчицу ФИО4 знают, это бывшая жена сына истицы, в сворной квартире она не проживает с января 2018 года, с тех пор ее не видели, она лишена родительских прав в отношении своих детей. Бывали в квартиры истицы, вещей ответчика там не видели.

Из регистрационного дела, свидетельства о государственной регистрации права, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что Лихачевой на основании договора купли-продажи от 03 октября 20107 года, заключенного с ФИО5, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, свое право собственности она зарегистрировала на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, договоренности о проживании и условия таковых ответчика – отсутствуют (л.д.4,18-59).

Согласно свидетельства, брак между ФИО14 и ФИО3, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка №3 в Семилукском судебном районе Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 17 мая 2019 года ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО15, дети переданы на воспитание отцу ФИО2, решение вступило в законную силу (л.д.6-8).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, исходя из содержания Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и другими федеральными законами.

Статья 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением членами семьи собственника, не являющимися собственниками, поэтому законодателем и установлено нормативное правило, согласно которому, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет по общему правилу прекращение права пользования этим жилым помещением бывшими членами семьи собственника. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Ответчик в настоящее время членом семьи истца по сути таковых не являются.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 19 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Данное обстоятельство судом проверялось, но не нашло своего подтверждения, так как спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, таким образом, на ответчика данное правило не распространяется; алиментные обязательства – отсутствуют.

Суд учитывает, что регистрация лица по месту жительства по заявлению предыдущего собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения и права на пользование жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

На это неоднократно указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П, определения от 13 июля 2000 года №185-О и от 6 октября 2008 года №619-О-П). 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не проживает длительное время в спорном жилом помещении, которое на праве собственности принадлежит истцу, не хранят там свои личные вещи и иное имущество, членом ее семьи ответчика в настоящее время не является; при отсутствии ведения совместного хозяйства, взаимной заботы, как и общих интересов, ответственности друг перед другом, алиментных обязательств и соглашения письменного или устного по условиям проживания.

Какие-либо иные, кроме регистрации основания приобретения или осуществления права пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО4 отсутствуют, право собственности истца в установленном порядке не оспорено, в связи с чем, заявленные требования необходимо удовлетворить.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Данный вопрос выносился судом на обсуждение сторон, истец - возражал сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, представитель ответчика и прокурор полагали необходимым это выполнить на срок 2 недели.

Суд считает необходимым с учетом материалов дела и установленных обстоятельств сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой на определенный срок – 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу и этот срок считает достаточным и разумным, для аккумулирования финансовых, иных средств и возможностей, приискания ответчиком иного жилого помещения для постановки на регистрационный учет.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, данное решение является основанием для снятия ответчика с соответствующего регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на определенный срок – 14 (Четырнадцать) дней со дня после вступления данного решения суда в законную силу, после чего его прекратить.

Данное решение является основанием по вступлению решения суда в законную силу и истечении четырнадцати дневного срока сохранения права пользования жилым помещением для снятия с соответствующего регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной мотивированной форме.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2019 года.