№ 2-1895/2023 УИД 91RS0019-01-2023-001895-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Ломовского И.В.

при помощнике судьи Куприяновой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПЖК «Лесной-1», администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

В мае 2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ПЖК «Лесной-1», в котором просила признать за ней право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов Крымской области №416 от 06.10.1988 ей был выдан ордер №1221/14041 на жилое помещение - 

<

адрес> кооперативном доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, как члену ПЖК «Лесной-1». Паевые взносы за жилое помещение ею были выплачены в полном объёме. Квартира была поставлена на кадастровый учет. Истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, однако истцом было получено уведомление об отказе в государственной регистрации прав, поскольку согласно ответу филиала ГУП РК «КрымБТИ» в Симферопольском районе право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Трудовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, а также в качестве третьего лица привлечен супруг истца - ФИО2

В судебном заседании представители истца – ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что истец паевые взносы за квартиру выплачивала из личных сбережений, и он не претендует на признание спорной квартиры совместно нажитым имуществом.

Иные лица в судебное заседание своих представителей не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Заслушав сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Так, по общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов Крымской области №416 от 06.10.1988 «О заселении 40 квартир 80 квартирного жилого дома ЖСК «Лесной-1» в с. Строгановка», утверждено решение общего собрания членов ЖСК «Лесной-1» с учетом предложений общественной комиссии по жилищным вопросам райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ по распределению 40 квартир в 80 квартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с прилагаемыми списками членов кооператива (приложение №).

Согласно приложенному к решению списку граждан, которым предоставлена жилая площадь в кооперативном 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО3 предоставлена 

<

адрес>, состоящая из 4х комнат. 

6 октября 1988 года Исполнительным комитетом Симферопольского районного совета народных депутатов ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение № на право занятия жилого помещения жилой площадью 51,1 кв.м., состоящего из 4 комнат в изолированной квартире по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела также имеется копия акта приема-передачи 4-х комнатной 

<

адрес>, подписанный председателем ЖК «Лесной-1» ФИО7 и ФИО3, согласно которому ЖК «Лесной-1» сдал, а ФИО1 квартиру приняла.

Согласно паспорту истца 0314 №, выданному ФМС ДД.ММ.ГГГГ 900-003, место жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ПЖК «Лесной-1» №56 от 08.02.2023, ФИО1 является членом ПЖК «Лесной-1» с 06.10.1988, ей предоставлено жилое помещение – 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 77.7 кв.м., жилой площадью 52,26 кв.м. в жилом доме по адресу: 

<

адрес> №. Паевой взнос за жилое помещение (квартиру) в размере 17 255,00 руб. выплачен полностью в период с 1988 по 1992 год.

Как усматривается из письма филиала ГУП РК «КрымБТИ» в Симферопольском районе от 11.11.2021, согласно данным инвентарного дела № на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.35).

Согласно информации Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района от 07.07.2023 №2355/02-16, представленной на запрос суда, лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес>, оформлен на ФИО3. Согласно похозяйственным книгам, с 1991 года ФИО3 проживает в указанной квартире со своей семьей.

Согласно сведениям ЕГРН, представленным на запрос суда, объект недвижимости - квартира, назначение – жилое помещение, площадью 77,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет статус «актуальный, как ранее учтенный», права на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрированы.

Правоотношения относительно приобретения права собственности на квартиру в настоящем деле регулируются, как законодательством Украины, Украинской ССР, так и законодательством Российской Федерации. Такие правоотношения возникли до ратификации договора «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014 и вступления в силу Закона №6-ФКЗ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР «О собственности в СССР» №1305-1 от 06.03.1990, введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из анализа вышеприведенной правовой нормы, право собственности на имущество, предоставляемое кооперативом, возникает у члена кооператива в случае выплаты им пая за недвижимое имущество, которое было предоставлено ему в установленном законом порядке.

Распоряжением Совета Министров Крымской АССР от 21.08.1991 №353-р утвержден порядок регистрации объектов права собственности граждан. Регистрация квартир в домах жилищно-строительных кооперативов осуществляется бюро технической инвентаризации по месту нахождения указанных объектов при условии полной выплаты паевого взноса и сдачи их в эксплуатацию. Для регистрации объектов в бюро технической инвентаризации граждане предоставляют справку соответствующего кооператива, акт о приемке объекта в эксплуатацию. По результатам проведенной работы бюро технической инвентаризации учиняет соответствующую запись в реестровой книге и выдает гражданину регистрационное удостоверение. 

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в силу действующего законодательства основанием для приобретения права собственности на объект недвижимости в жилищном кооперативе может служить только внесение членом кооператива паевого взноса, последующее оформление документации, как следует из смысла п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт выплаты истцом паевого взноса установлен судом и подтверждается представленными в материалы дела справками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПЖК «Лесной-1», администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья И.В. Ломовский 

Мотивированное решение составлено и подписано 28 июля 2023 года.