Дело № 2-108/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«15» марта 2017 года п. Березовка 

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яловка С.Г.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

рассмотрев заявление ФИО1 об установлении факта кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта кадастровой ошибки в сведениях о принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 56 000,00 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка: 

<

адрес>, в части установления категории земель: «земли населенных пунктов» и разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», и определении по состоянию на 

<

дата> кадастровой стоимости земельного участка, исходя из категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения» и разрешенного использования: «объекты животноводства, птицеводства, растениеводства», поскольку категория земель участка всегда была «земли сельскохозяйственного назначения».

По данному вопросу заявитель обращался в администрацию 

<

адрес> Красноярского края, где ему пояснили, что земельный участок был ошибочно отнесен к категории земель: «земли населенных пунктов», также ошибочно было установлено разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок)», и порекомендовали подать заявление об уточнении разрешенного использования и категории земель земельного участка.

<

дата> заявитель подал соответствующее заявление. 

Постановлением администрации Березовского района Красноярского края от 

<

дата> № «Об уточнении категории земель и вида разрешенного использования (назначения) земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>» категория земельного участка была исправлена на категорию «земли сельскохозяйственного назначения», в результате чего в 2014 году кадастровая стоимость земельного участка была уточнена и составила рублей.

Тем не менее, в результате включения в государственный кадастр недвижимости (далее ГКН) недостоверных сведений относительно категории земель земельного участка заявителю пришлось нести излишние расходы по оплате в завышенном размере начисленного земельного налога за 2013-2014 годы. 

На обращения заявителя ФИО1 в администрацию Березовского района Красноярского края с просьбой сообщить основания отнесения принадлежащего ему земельного участка к категории земель «земли населенных пунктов», а также в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № по Красноярскому краю с просьбой произвести перерасчет земельного налога с 

<

дата> по день обращения, исходя из уточнения категории земель и вида разрешенного использования земельного участка, заявителю сообщили следующее: из ответа Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края исх. № 515 от 06.03.2015 года следовало, что категория земель «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «для ведения подсобного хозяйства» были установлены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной 

<

дата>, а налоговый орган в ответе от 

<

дата> №.2/01686 сообщил об отказе в пересчете земельного налога, ссылаясь на то, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> установлена в размере рублей, по состоянию на 

<

дата>, 

<

дата> кадастровая стоимость осталась без изменения.

На повторное обращение заявителя в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № по Красноярскому краю с требованием произвести перерасчет земельного налога за 2012-2013 годы и возвратить излишне уплаченные суммы, заявитель 

<

дата> получил ответ от 

<

дата> №.2/12517, в котором сообщалось об отказе.

<

дата> заявителем было подано заявление на имя директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю с просьбой дать разъяснения по вопросу перерасчета земельного налога за 2012-2014 годы включительно, применительно к сложившейся ситуации.

Из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 

<

дата> № следует, что в 2011 году на территории Красноярского края была проведена государственная оценка земель населенных пунктов. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены постановлением Правительства Красноярского края от 

<

дата> №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» и вступили в силу 

<

дата>. В соответствии с п. 2.4. Методических указаний 

<

дата> кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> была определена заново с применением УПКС, утвержденного вышеуказанным постановлением, и составила рублей. Также было сообщено, что технической ошибки в сведениях ГКН по земельному участку не выявлено, соответственно, основания для пересчета кадастровой стоимости отсутствуют. 

<

дата> ФИО1 обратился в администрацию Березовского района Красноярского края с просьбой указать в качестве основания уточнения категории земельного участка в постановлении администрации Березовского района Красноярского края от 

<

дата> № исправление ранее допущенной технической ошибки. 

Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края на обращение заявителя дан ответ от 

<

дата> №, из которого следует, что ошибка в отнесении к категории земель «земли населенных пунктов» была допущена при составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 

<

дата>, данные сведения были внесены в ГКН, в связи с чем, ошибка является кадастровой. По вопросу исправления кадастровой ошибки со ссылкой на Федеральный закон от 

<

дата> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» заявителю было рекомендовано обратиться в администрацию Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края. 

Администрация Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края письмом от 

<

дата> № на заявление ФИО1 от 

<

дата> № сообщила о невозможности признания кадастровой ошибки, так как данная администрация не выносила нормативно-правовой акт. 

Представители заинтересованных лиц - администрации Березовского района Красноярского края, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

От представителя администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

От директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю Кацер.Л.В. до начала судебного заседания поступили возражения на заявление об установлении факта кадастровой ошибки, в которых учреждение указало, что в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о категории земель земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «объекты животноводства, птицеводства, растениеводства». Данные сведения были внесены в ГКН 

<

дата> на основании заявления ФИО1 и постановления администрации 

<

адрес> Красноярского края от 

<

дата> № «Об уточнении категории земель и вида разрешенного использования (назначения) земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>». Законодательством не предусмотрено внесение в ГКН сведений на определенную дату или на определенное время по решению суда вместо существующих актуальных сведений, которые заявителем в рамках настоящего дела не оспариваются, то есть с ретроспективными последствиями (с обратной силой). 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

В соответствии со ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными гл.27,28-38 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что заинтересованное лицо - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю, возражает против установления факта кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части установления категории земель: «земли населенных пунктов» и разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», и определении по состоянию на 

<

дата> кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исходя из категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения» и разрешенного использования: «объекты животноводства, птицеводства, растениеводства».

Таким образом, возник спор о праве, разрешение которого возможно в порядке искового, а не особого производства.

Заслушав заявителя ФИО1, не возражавшего против оставления без рассмотрения его заявления, суд полагает необходимым оставить заявление ФИО1 без рассмотрения в виду наличия спора о праве - заинтересованное лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю возражает против установлении факта кадастровой ошибки, что свидетельствует о возникшем споре о праве, разрешение которого возможно в порядке искового, а не особого производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 263 ГПК РФ, 

определил:

заявление ФИО1 об установлении факта кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в пятнадцатидневный срок со дня вынесения определения в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края

Председательствующий 

Судья С.Г. Яловка

Копия верна. 

Судья С.Г. Яловка