2-1838/2023

56RS0009-01-2023-001302-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Копыловой В.И., при секретаре Силковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Искра» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6, ФИО8, о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО «Искра» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, исковые требования уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, с учетом уточнений указав, что ФИО9, являлась нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... была зарегистрирована по указанному адресу в период с 09.11.1999 года по 20.09.2019 года. В период с 01.02.2014 года по 31.05.2017 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 Указанный дом находится в управлении и обслуживании ООО «УО «Искра», которым заключены договоры с поставщиками услуг, ведется учет расходов и производятся платежи за жилищно-коммунальные услуги, по оплате которых у ответчиков за период с 01.02.2014 года по 31.05.2017 года сформировалась задолженность в размере, которая до настоящего времени не погашена. 

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму задолженности в размере 66 638,14 рублей, в том числе: за период с 01.12.2014 года по 31.05.2016 года в размере 50 007,99 рублей, за период с 01.06.2016 года по 31.05.2017 года в размере 15 630,15 рублей, а также пени в размере 44 829,08 рублей, за период с 01.12.2014 года по 31.05.2016 года в размере 27 872,53 рубля, за период с 01.06.2016 года по 31.05.2017 года в размере 16 956,55 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 689,32 рубля. 

Взыскать с ФИО4 почтовые расходы в размере 509 руб. 94 коп., за отправку искового заявления 252,94 руб., за отправку уточненного заявления 257 руб.

Взыскать с ФИО1 почтовые расходы в размере 509 руб. 94 коп., за отправку искового заявления 249 руб. 34 коп., за отправку уточненного заявления 257 руб.

Взыскать с ФИО3 почтовые расходы в размере 858 руб. 74 коп., в том числе за отправку искового заявления 249 руб. 34 коп., за отправку уточненного заявления 257 руб., за возврат неполученного искового заявления 152 руб., взыскать с ФИО2 почтовые расходы в размере 509 руб., 94 коп., за отправку искового заявления 252 руб.,94 коп., за отправку уточненного искового заявления 257 руб., взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО2 почтовые расходы в размере 257 руб.

Представитель истца ООО «УО «Искра» - ФИО10, действующая на основании доверенности от ..., заявленные исковые требования поддержала, просила о их удовлетворении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО11 - ФИО12, действующий на основании доверенности от ..., возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Суд полагает, что стороны извещены надлежащим образом и считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственных орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (наниматель) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с частями 1 и 4 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖР РФ, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников помещений.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ООО «УО «Искра» управляет домом .. по .... 

Из сведений ООО «УК «Центр ЖКХ» от 14.07.2022 года следует, что по адресу: ... зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО7

В ходе рассмотрения дела установлено, что в период с 01.01.2014 года по 01.07.2017 года по адресу: ... были зарегистрированы: ФИО2 – основной квартиросъемщик, ФИО3 –брат, ФИО5 – племянник, ФИО2 – сын, ФИО8 – племянница, ФИО7 – племянница, ФИО13 – дочь, ФИО4 – племянница. 

Согласно акту установления фактического проживания от 05.09.2022 года, по адресу: ... зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО8, ФИО7

Согласно поквартирной карточке, нанимателем жилого помещения .. ... является ФИО2

Из зарегистрированных лиц фактически в квартире проживают: ФИО3, ФИО5, ФИО7

Согласно ответу УЖКХ администрации г. Оренбурга от 06.09.2022 года, Управление является балансодержателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... По состоянию на 05.09.2022 года договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение не заключался.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 9 Дзержинского района г. Оренбурга от 22.08.2017 года с ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО4 в пользу в ООО «УО «Искра» в солидарном порядке взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2014 года по 31.05.2017 года в размере 124 465,83 рубля, из которых: долг – 97 772,28 рублей, пени – 26 693,55 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 844,66 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Дзержинского района г. Оренбурга от 15.04.2022 года судебный приказ отменен по заявлению ФИО13

Истцом в обоснование исковых требований представлена выписка по лицевому счету 

<

***>, отражающая ежемесячные начисления и оплаты по услугам, а также представляющий собой расчет задолженности по лицевому счету за период с 01.07.2016 года по 01.05.2017 года.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду обоснованных возражений относительно правильности расчета истца, контррасчета задолженности, основанного на понесенных истцом расходах на содержание жилого дома и обеспечение собственника коммунальными услугами.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что с учетом заявленного истцом периода, задолженность ответчика по спорным платежам начинается с 01.12.2014 года по 31.05.2016 года с 01.06.2016 года по 01.05.2017 года включительно.

В п. 20 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что к действиям, направленным на признание долга, в том числе относятся:

- признание претензии;

- изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа).

В соответствии со ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок».

Судом установлено, что за указанный период долг ответчиками признан не был. 

Из материалов дела усматривается, что 18.08.2017 года истец обратился к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи от 15.04.2022 года судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не пропущен.

В связи с чем, поскольку ответчики доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не представили, суд взыскивает с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО2 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6, и ФИО8 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере с 66 638,14 рублей, в том числе: за период с 01.12.2014 года по 31.05.2016 года в размере 50 007,99 рублей, за период с 01.06.2016 года по 31.05.2017 года в размере 15 630,15 рублей, пени в размере 44 829,08 рублей: за период с 01.12.2014 года по 31.05.2016 года в размере 27 872,53 рубля, за период с 01.06.2016 года по 31.05.2017 года в размере 16 956,55 рублей.

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В связи с чем доводы стороны ответчиков относительно отсутствия задолженности по оплате в связи с их не проживанием в указанном жилом помещении не могут быть приняты судом во внимание. 

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку указанные расходы подтверждены документально, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца солидарно с ответчиков ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6, и ФИО8 расходов по оплате госпошлины в размере 3 689,32 руб., а также о взыскании с ФИО4 почтовых расходов в размере 740 руб. 98 коп., в том числе за отправку искового заявления 252,94 руб., за отправку уточненного заявления 257 руб., и 231,04 руб., с ФИО1 почтовых расходов в размере 779 руб. 08 коп., в том числе за отправку искового заявления 249 руб. 34 коп., за отправку уточненного заявления 257 руб., и 272 руб. 74 коп., с ФИО3 почтовых расходов в размере 931 руб. 48 коп., в том числе за отправку искового заявления 249 руб. 34 коп., за отправку уточненного заявления 257 руб., и 272 руб. 74 коп., за возврат неполученного искового заявления 152 руб. 40 коп., с ФИО2 почтовых расходов в размере 782 руб., 68 коп., за отправку искового заявления 252 руб. 94 коп., за отправку уточненного искового заявления 257 руб. и 272 руб. 74 коп., с ФИО2 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО2 почтовых расходов в размере 529 руб. 74 коп., в том числе за отправку уточненного искового заявления 257 руб. и 272 руб. 74 коп., с ФИО8 почтовых расходов в размере 553 руб. 24 коп. в том числе за отправку искового заявления 280 руб.50 коп. и за отправку уточненного искового заявления 272 руб. 74 коп., с ФИО7 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6 почтовых расходов в размере 553 руб. 24 коп. в том числе за отправку искового заявления 280 руб. 50 коп. и за отправку уточненного искового заявления 272 руб. 74 коп., с ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6 почтовых расходов за отправку уточненного искового заявления в размере 272 руб. 74 коп., 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Искра» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6, ФИО8, о взыскании суммы задолженности – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО2, ФИО8, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Искра» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 638,14 рублей, в том числе за период с 01.12.2014 года по 31.05.2016 года - 50007,99 рублей, за период с 01.06.2016 года по 31.05.2017 года – 15630, 15 рублей, пени в размере 44 829,08 рублей, в том числе за период с 01.12.2014 года по 31.05.2016 года – 27872,53 рубля, за период с 01.06.2016 года по 31.05.2017 года в размере 16956, 55 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО2, ФИО8, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6, расходы по оплате госпошлины в размере 3 689,32 руб., 

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Искра» почтовые расходы в размере 740 руб. 98 коп., с ФИО1 почтовые расходы в размере 779 руб. 08 коп., с ФИО3 почтовые расходы в размере 931 руб. 48 коп., с ФИО2 почтовые расходы в размере 782 руб., 68 коп., с ФИО2 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО2, почтовые расходы в размере 529 руб. 74 коп., 

с ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6 почтовые расходы в размере 272 руб. 74 коп., с ФИО7 в лице законного представителя ФИО3 и ФИО6 почтовые расходы в размере 553 руб. 24 коп., с ФИО8 почтовые расходы в размере 553 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Копылова В.И. 

Мотивированное решение составлено 12.07.2023 года.