Дело № 2-2696/2025

22RS0011-02-2025-002772-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рубцовск 28 августа 2025 года

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Щербаковой К.И.,

при секретаре Палей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО2, Доля Ю.Ю., ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО2, Доля Ю.Ю., ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, садоводческое товарищество № **, ул. *.

В обосновании иска указано, что в *** году истец приобрела у ФИО3 спорный земельный участок, для ведения садоводства. Постановлением администрации города Рубцовска от *** № ** указанный земельный участок передан в собственность ФИО2 С *** года истец открыто, добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания, с *** года по настоящее время прав на него никто не заявлял.

В настоящее время решение данного вопроса возможно лишь в судебном порядке, так как отсутствуют документы о регистрации права собственности на спорный земельный участок. 

Истец, представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, ответчики ФИО2, Доля Ю.Ю., ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Садоводческого некоммерческого товарищества № **, в судебном заседании отсутствовали, надлежащим образом извещены о судебном заседании. 

ФИО3, принимая ранее участие в судебном заседании, поддержала требования и доводы иска, в части приобретения права на спорный земельный участок. Представитель СНТ № ** представил письменный отзыв на иск, указав, что первоначальным правообладателем спорного земельного участка являлась ФИО2, далее правообладатели менялись, с *** года собственником является ФИО1, споров в части правообладателя не имеется, иных документов кроме заявлений о членстве в СНТ не имеется. 

Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, опросив свидетеля С., суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст.25 и ст.2 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Рубцовска № ** от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе № **» членам садоводческого товарищества № **, согласно приложения № **, бесплатно в собственность переданы земельные участки. Согласно архивной выписке из приложения № ** к постановлению главы администрации г. Рубцовска № ** от ***, в списке членов садоводческого товарищества № ** под номером ** указана ФИО2, которой передан земельный участок площадью ** кв.м. по ул. *, в собственность.

Договор купли-продажи (иного документа о перехода права) спорного земельного участка, заключенный между ФИО2 и последующими правообладателями, в том числе с ФИО1, суду не представлен.

Между тем, материалами дела подтверждается, что *** фактически был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью ** кв.м., расположенного в садоводческом товариществе № ** по ул. * между ФИО3 и ФИО1, в связи с чем, стороны написали заявление о выходе из членов садоводческого товарищества и продажей участка и принятии в члены садоводческого товарищества по ул. *, о чем имеются соответствующие заявления. 

ФИО3 в свою очередь, приобрела право аналогичным образом, о чем имеется заявление о переходе прав и включении в члены садоводческого товарищества, ранее такое право возникло у Доля Ю.Ю.

Согласно членской книжке садовода, пояснений председателя СНТ № ** с *** года ФИО1 пользуется как правообладатель земельным участком по ул. * СНТ №**, является членом СНТ №**, вносит членские взносы, несет бремя его содержания. 

По данным Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, данные о правообладателях земельного участка по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск садоводческое товарищество № **, ул. * отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным земельным участком по его назначению длительное время, несет бремя его содержания, ее прав никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец приобрела спорный земельный участок на законных основаниях.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок за истцом подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС **) удовлетворить.

Признать за ФИО1 за право собственности на земельный участок площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, садоводческое некоммерческое товарищество № **, улица *.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Щербакова

Мотивированный текст решения изготовлен 11.09.2025.