Дело №2-8/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АлексА.у, администрации г.

<

адрес> об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 об установлении границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, в обоснование иска ссылался на следующие обстоятельства. Истице принадлежит на праве собственности земельные участки площадью 172,14 кв.м и 700 кв.м по указанному адресу. Смежный участок принадлежит ответчику ФИО2 Принадлежащую ему часть дома, расположенную на его участке, ответчик снес. Ответчик не согласился с её предложением размежевать земельные участки для получения истице доступа к одной из стен своего дома с целью ремонта и обслуживания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержал, просил установить границы земельного участка по варианту №А, не согласился с вариантом №, поскольку площадь участка уменьшается. 

Ответчик ФИО2 против иска возражал. Пояснил, что ему принадлежит земельный участок площадью 720 кв.м. Принадлежавшую ему часть дома он снес в 2002 г., но намерен восстановить дом в прежних габаритах. Все варианты эксперта его не устраивают, не возражает против установить границ участка истца по фактическому землепользованию.

Представитель ответчика администрации г.

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 38 Федеральный закон от 

<

дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежат по праву собственности земельные участок по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> площадью 172,14 кв.м. с кадастровым номером 50:13:080306:526 и площадью 700 кв.м с кадастровым номером 50:13:080306:245, право собственности зарегистрировано, границы земельных участков не установлены (л.д. 5,6,8,49,51).

Собственником смежного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, с кадастровым номером 50:13:0080306:313 является ответчик ФИО2, границы земельного участка ответчика также не установлены (л.д. 7, 39).

Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> прекращено праве общей долевой собственности на дом по указанному адресу (л.д. 69-73). 

Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> определен порядок пользования спорным земельным участком в пользование ФИО2 выделен земельный участок площадью 720 кв.м; ФИО4 выделен земельный участок площадью 240 кв.м. (л.д. 43-44).

Границы земельного участка ответчика площадью 720 кв.м. согласованы смежными землепользователями, в том числе право предшественником истицы - ФИО4 (л.д. 88).

Для правильного рассмотрения спора судом назначалось проведение по делу землеустроительной экспертизы. Экспертом ФИО5 по результатам обследования земельных участков сторон составлены ситуационный план участка (А) и варианты №,2,2А установления границ, и планы наложения (л.д. 28, 30, 62-65). 

Экспертом составлен ситуационный план, согласно которому общая площадь участков истца составляет 890,3 кв.м, площадь смежного земельного участка ответчика составила 721,6 кв.м (л.д.62).

Варианты №,2 аналогичны вариантам №А,2А, в последних отражены участки ответчика (л.д.63-65). 

Истец просил суд установить границы земельного участка по варианту №А, который приближен к варианту ОАО «Земус», по данному варианту устанавливаются границы участков истца площадью 234,3 кв.м и 638,4 кв.м, а всего 872,7 кв.м, что соответствует общей площади принадлежащих истице участков – 872 кв.м (л.д.65).

При данном варианте площадь участка ответчика составит 742,7 кв.м, что превышает площадь принадлежащего ему участка по правоустанавливающим документам – 720 кв.м.

Суд отмечает, что установленные судом границы по смежной границе с участком ответчика соответствует акту согласования границ, подписанному ответчиком в 2000 году (л.д.55).

Суд полагает необходимым установить границы земельных участков истца по варианту эксперта №А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 АлексА.у, администрации г.

<

адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> площадью 234,3 кв.м согласно варианту эксперта №А:

Участок

т.т.

Геоданные

Длина

(м)

Градус

Минуты 

Сек.

1-2..

101

8

29

12,874

2-3..

193

42

14

5,601

3-4..

101

52

36

11,493

4-5..

14

44

58

5,949

5-6..

102

42

12

2,314

6-1,04

18

9

29

2,264

1,04-7

282

29

50

2,444

7-1,06

14

14

30

13,482

1,06-9

285

16

56

8,252

9-8..

193

18

51

2,014

8-4,2

164

48

48

0,426

4,2-4,14

194

37

27

3,817

4,14-4,13

204

32

46

0,5

4,13-4,12

194

38

46

2,15

4,12-4,11

284

40

46

0,8

4,11-4,10

195

5

18

5,561

4,10-10

234

29

55

1,4

10-1,01

283

30

10

15,134

1,01-1

194

5

44

2,225

Установить границы земельного участка ФИО1 площадью 638,4 кв.м согласно варианту эксперта №А: 

Участок

т.т.

Геоданные

Длина

(м)

Градус

Минуты 

Сек.

40,1-50,1

290

20

46

23,56

50,1-6,1

11

14

3

24,476

6,1-1

14

44

29

1,568

1-2..

101

8

29

12,875

2-3..

193

42

14

5,601

3-4..

101

52

36

11,493

4-5..

14

44

58

5,949

5-6..

102

42

12

2,314

6-40,1

198

9

29

30,168

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья